(VTC News) – Trải qua nhiều thương vụ, Khách sạn Daewoo Hà Nội một lần nữa lại có nguy cơ bị thâu tóm bởi một đại gia bí ẩn Việt Nam.
» Số phận long đong ở ‘cái lò gạch cũ’ của Khách sạn 5 sao Hà Nội Horizon» ‘Cha đẻ’ phá sản, InterContinental đổi chủ có đổi vận?» Đại gia Việt ‘nuốt trọn’ Daewoo HN nhờ… ao rau muống
Quá ế, cò đất “giải vía”, cầu may bán hàng tồn kho
Có những căn nhà mà cả tháng, thậm chí cả năm không có khách hỏi mua, mặc dù đã tìm đủ mọi chiêu trò, giới cò đất chỉ còn cách giải thích là bị ma ám.
Là một trong những nhân viên môi giới kỳ cựu của một sàn BĐS tại Trung Hòa Nhân Chính, anh Nam từng được mệnh danh là một trong những “sát thủ” bởi căn hộ nào vào tay anh cũng có khách mua.
Lận đận đổi chủNằm ở vị trí vàng của thủ đô Hà Nội nên trung tâm thương mại Daeha (hay còn gọi là Tổ hợp Khách sạn Daewoo) luôn được các đại gia thèm muốn. Vì vậy, “những cuộc chiến ngầm” dành quyền kiểm soát Daeha diễn ra trong suốt thời gian dài.Khi ông chủ Daewoo Hàn Quốc đuối sức, Tập đoàn Lotte vào cuộc và gần như nắm chắc phần thắng. Lotte muốn mua Daewoo để từ đó xây dựng khu lân cận trở thành Lotte town thông qua việc mua lại các mặt bằng xung quanh và thay đổi mục đích sử dụng nó. Daewoo có vẻ rất mặn mà bán cổ phần cho Lotte. Vào tháng 1/2011, Daewoo và Lotte ký một bản ghi nhớ, theo đó, Lotte sẽ trả 111 triệu USD để sở hữu 100% cổ phần của Daewoo tại Daeha. Tuy nhiên, thương vụ tưởng chừng chắn chắn 100% này bỗng nhiên đổ bể vào phút chót vì sự xuất hiện của Hanel.
Tổ hợp khách sạn Daewoo Hanel nắm giữ 30% vốn trong liên doanh với Daeha. Tại Điều 14 trong Giấy phép đầu tư cấp cho Liên doanh Daeha có một điều khoản về quyền “ưu tiên mua” thuộc về các đối tác trong Liên doanh. Điều đó có nghĩa, Daewoo bán cổ phần thì Hanel sẽ được ưu tiên mua, và ngược lại. Chính vì vậy, dù ưu ái Lotte hơn nhưng Daeha vẫn phải nhường Hanel. Sau nhiều cuộc đàm phán, thương vụ này kết thúc khi Daewoo đồng ý nhượng cổ phần cho Hanel với giá được cho là 100 triệu USD. Daewoo đã không thể hợp tác được với Lotte như mong muốn.Sau khi Hanel trở thành ông chủ lớn của Daewoo, ai cũng tin rằng “số phận” Daewoo đã được định đoạt. Daewoo sẽ yên ổn với ông chủ mới của mình. Thế nhưng, mới đây, một thươnng vụ thâu tóm Daewoo đã được Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH MTV (Saigontourist) tiết lộ.Saigontourist cho biết Bông Sen Corp, công ty con của Saigontourist đang lên kế hoạch chi tới 3.650 tỷ đồng để thâu tóm dự án Trung tâm Thương mại Daeha. Theo kế hoạch của Bông Sen Corp, công ty này dự kiến sẽ đầu tư 3.650 tỷ (tương đương khoảng 167 triệu USD) để mua lại 51% cổ phần của Trung tâm Thương mại Daeha thuộc sở hữu CTCP Daeha.Trong văn kiện Đại hội đồng cổ đông thường niên 2015, Bông Sen Corp cũng cho biết đến thời điểm hiện tại, công ty đã thực hiện mua thành công 34,83% cổ phần Trung tâm thương mại Daeha thuộc sở hữu của công ty cổ phần Daeha. Công ty đang tiếp tục thương lượng và mua thêm cổ phần để hoàn tất việc sở hữu 51% công ty cổ phần Daeha.Như vậy, theo cách tính của Bông Sen, Tổ hợp khách sạn Daewoo được định giá lên tới 7.157 tỷ đồng (tương đương khoảng 328 triệu USD). Đây là con số rất hời so với những gì Hanel bỏ ra trước đây.Bông Sen Corp giàu thế nào?Bông Sen Corp là doanh nghiệp thành viên của Saigontourist. Bông Sen Corporation là một đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ lưu trú, ẩm thực, du lịch. Công ty sở hữu và quản lý hàng loạt những thương hiệu đã tạo được dấu ấn sâu sắc đối với khách hàng trong và ngoài nước như Khách sạn Palace Saigon (4 sao), Khách sạn Bông Sen Saigon (3 sao), Khách sạn Bông Sen Annex (2 sao), hệ thống nhà hàng và hệ thống 18 cửa hàng, lữ hành Lotus Tours. Sẵn sàng chi 3.650 tỷ đồng để thâu tóm Daewoo nên Bông Sen Corp được tin là sở hữu khối tài sản khủng. Tuy nhiên, các báo cáo của công ty lại không cho thấy điều đó.Bông Sen Corp, có vốn điều lệ ban đầu là 130 tỷ đồng. Đến năm 2014, vốn điều lệ đã tăng mạnh lên con số 816 tỷ đồng. Năm 2014, Bông Sen Corp đạt doanh thu 391,08 tỷ đồng, lợi nhuận từ các hoạt động kinh doanh chính là 97,89 tỷ đồng.Tại thời điểm 31/12/2014, Bông Sen Corp có khối tài sản trị giá 1.127,16 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chỉ hơn 998 tỷ đồng. Đây không phải con số nhỏ nhưng lại rất khiêm tốn so với ngân sách 3.650 tỷ đồng để thâu tóm Daewoo.Để thâu tóm được Daewoo, Bông Sen Corp phải huy động thêm vốn. Theo kế hoạch huy động vốn của Bông Sen Corp, công ty này đã chào bán hơn 163 triệu cổ phiếu mệnh giá 10.000 đồng/CP cho cổ đông hiện hữu nhằm thu về 1.630 tỷ đồng.Sau huy động vốn, Bông Sen Corp sẽ đạt vốn điều lệ 2.091 tỷ đồng trong năm 2015. Tuy nhiên, do tập trung nhiều dự án lớn (trong đó có kế hoạch thâm tóm Daewoo) nên năm 2015, Bông Sen Corp dự kiến không chi trả cổ tức.
» Số phận long đong ở ‘cái lò gạch cũ’ của khách sạn 5 sao Hà Nội Horizon» Đại gia Việt ‘nuốt trọn’ Daewoo HN nhờ… ao rau muống» Đại gia Việt đang sở hữu khách sạn 5 sao nào?
Bảo Linh
