Hình minh họa
Nộp tiền tỷ khách hàng vẫn bị ‘treo’ nhà
Nhiều người đã đóng hơn 90% giá trị căn hộ tại TP HCM nhưng vẫn phải đi ở trọ, trả nợ ngân hàng vì chủ đầu tư đã thế chấp dự án, bán công ty gây nên tình trạng sở hữu chồng chéo hoặc bị xiết nợ và không còn tiền để tiếp tục xây dựng.
Ông Thanh mua căn hộ Thảo Loan Plaza thuộc khu Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM với giá hơn 2 tỷ đồng được 2 năm nay. Khách hàng đã đóng 98% giá trị căn hộ, theo hợp đồng, chủ đầu tư là Công ty Thảo Loan phải bàn giao nhà vào quý II/2012, giao chậm 3 tháng sẽ bị phạt. Thế nhưng hơn 24 tháng qua, tiền tỷ đã trả mà ông Thanh vẫn phải ở trọ, trả lãi vay ngân hàng trong khi dự án đình trệ, đổi chủ đầu tư liên tục.
“Nếu tính cả lãi suất ngân hàng, tôi đã chi gần 2,5 tỷ đồng vào căn hộ Thảo Loan Plaza. Hiện có khoảng 50 khách hàng bị vướng vào dự án này, chúng tôi phải săn lùng chủ đầu tư trong vô vọng, đứng ngồi không yên vì dự án vướng nợ chồng chéo”, ông Thanh tâm sự…xem thêm
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng: Mở nhưng cửa vẫn hẹp
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mới đây lại được nới lỏng thêm đối tượng vay và cho vay trong bối cảnh chỉ mới giải ngân hơn 12% sau gần 1 năm triển khai. Liệu việc “mở” hơn này có giúp đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đang dậm chân hiện nay?
Những rào cản khác đối với gói 30.000 tỷ là những rủi ro của chính sách không được xem xét một cách đầy đủ. Theo quy trình cấp tín dụng thông thường thì ngân hàng luôn xem xét thận trọng khả năng trả nợ của khách hàng. Với những người thu nhập thấp thì tài sản thế chấp không đáng kể nên họ chỉ có thể thế chấp chính căn nhà họ đang mua. Tuy nhiên, cơ chế xử lý khi khách hàng không trả được nợ chưa được đề cập một cách rõ ràng.
Như vậy, thông tư mới tuy đã nới lỏng điều kiện cho vay nhưng một loạt vướng mắc khác lại chưa có hướng khắc phục. Việc những NHTM nhà nước cho vay chủ yếu mang tính “nghĩa vụ”. Do đó dù mở rộng ra đối tượng là các NHTM cổ phần khác cũng chưa chắc có hiệu quả. Do đó dù có mở như dự thảo thông tư mới thì cánh cửa của gói 30.000 tỷ vẫn còn hẹp…xem thêm
Sao xây xong, bỏ hoang mới phát hiện không phù hợp?
Giải tỏa đất của không ít hộ dân để xây dựng nên khu chợ tiền tỷ to vật vã từ năm 2004 nhưng đến nay, thay vì cảnh tranh mua tranh bán, khu chợ lại biến thành hoang tàn khi hạ tầng xuống cấp, rác, kim tiêm,… ngập đầy. Tiểu thương thì không ai vào chợ buôn bán. Đây là cảnh tượng đang diễn ra tại chợ Long Phú, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Một điều lạ lùng là cách đó chỉ chừng 200 mét, người dân lại ào ra cả lòng đường quốc lộ 51 buôn bán tấp nập mỗi ngày, buổi chiều đông hơn buổi sáng.
Vậy đâu là nguyên nhân?
Khi hỏi đại diện chính quyền về lí do chợ tiền tỷ bỏ không, ông Lục Kim Cường, Chủ tịch UBND xã PhướcThái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai không dấu diếm: “Các ô sạp không đủ điều kiện diện tích. Nó lại nằm sâu trong khu dân cư không tiện đường qua lại. Khi xây dựng xong và kêu gọi tiểu thương vào buôn bán thì mới phát hiện là không phù hợp”…xem thêm
Đà Nẵng ‘tố’ Thừa Thiên-Huế cấp phép dự án triệu đô trên vùng đất tranh chấp
Các công trình xây dựng trái phép trên vùng tranh chấp mọc lên khiến chính quyền và người dân Đà Nẵng hết sức bức xúc.
Ngày 29-10, UBND quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) cho biết vừa qua phường Hòa Hiệp Bắc của quận này đã phát hiện trên khu vực đèo Hải Vân đang tranh chấp với huyện Phú Lộc (Thừa Thiên-Huế) mọc lên một dự án do tỉnh này lặng lẽ cấp phép.
Theo đó, đây là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế World Shine – Huế do Công ty cổ phần Thế Diệu làm chủ đầu tư. Công ty cổ phần Thế Diệu (tại Thừa Thiên- Huế) là công ty con của Công ty TNHH World Shine Hong Kong có tổng giám đốc là người Trung Quốc. Vị tổng giám đốc này mặc dù đăng ký thành lập Công ty cổ phần Thế Diệu tại Thừa Thiên – Huế nhưng sinh sống, tạm trú ở TP Đà Nẵng…xem thêm
Nhà đất liền kề: Quanh quẩn vẫn khó
Đầu năm, thị trường BĐS Hà Nội được hâm nóng bởi sự chú ý của khách hàng lẫn nhà đầu tư tìm tới những dự án liền kề giá rẻ, xa trung tâm. Giá tầm 26 – 30 triệu đồng/m2, pháp lý ổn, hạ tầng hoàn thiện và chủ nhân tự xây, đây là điểm “hút khách” của nhiều dự án như liền kề Đại Thanh, Ao Sào, Tổng Cục 5 (Tân Triều).
Đầu quý II, sản phẩm liền kề Đại Thanh thu hút rất nhiều khách hàng cần nhà (đặc biệt là dạng nhà mặt đất thổ cư) nhờ mặt bằng giá 30 – 32 triệu đồng/m2. Tính sơ sơ, với khoảng 3,5 – 4 tỷ đồng là người mua có thể “tậu” riêng lô đất cả trăm mét vuông và hoàn thiện căn nhà theo ý thích riêng của mình.
Trước khi Đại Thanh được “lên mâm”, giới đầu tư lẫn người cần nhà hướng quan tâm tới Xuân Phương Viglacera và Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội). Tuy vậy, 2 dự án quy mô này chỉ thuộc danh sách “tham khảo” do nhiều khuyết điểm: giá cả không tương thích với vị trí, kết cấu hạng mục hạ tầng nội khu (liền kề Vân Canh được rao ở mức trên 3 tỷ đồng, Xuân Phương lên tới 4 tỷ đồng cho căn phổ biến 75m2 gồm cả sân)…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
