Thận trọng khi lựa chọn đầu tư bất động sản

Thời gian qua, đã có rất nhiều dự án bất động sản được giới thiệu ra thị trường với nhiều loại hình sản phẩm ở nhiều phân khúc khác nhau. Các sản phẩm nhà ở bán ra hiện có nhiều yếu tố nổi trội hơn so với giai đoạn trước. Cụ thể, nhà ở được bán với nhiều mức giá khác nhau; thông tin về sản phẩm được các chủ đầu tư cung cấp đầy đủ và đáng tin cậy hơn; tính pháp lý của các sản phẩm cao hơn. Với những biến chuyển tích cực này, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Ngọc Thành nhận định, đây đã và sẽ là cơ sở tạo ra sự hấp dẫn hơn đối với người mua nhà, đặc biệt là khi các chủ đầu tư đang cạnh tranh mạnh mẽ. Sự cạnh tranh này đã góp phần thanh lọc những dự án thiếu tính pháp lý hay chưa bảo đảm các yếu tố để tham gia thị trường và chọn lọc, giới thiệu ra thị trường những dự án, sản phẩm nhà phù hợp với nhu cầu thị trường. Nhìn chung, thị trường bất động sản năm nay được kỳ vọng có nhiều tín hiệu tốt, nhất là ở phân khúc sản phẩm giá rẻ, trung bình.

Có thể thấy, bất động sản là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong năm 2015. Cùng với đó, nền kinh tế vĩ mô có nhiều chuyển biến tích cực; nhiều chính sách, quy định hỗ trợ cho hoạt động của thị trường bất động sản đã được sửa đổi, chính thức có hiệu lực trong năm 2015. Hơn nữa, Ngân hàng Nhà nước cũng đang có những biện pháp đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, nhiều gói tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp đang được các ngân hàng thương mại đưa ra và điều kiện cho người mua nhà cũng đã được mở rộng, thuận lợi hơn. Đây sẽ là những yếu tố hỗ trợ tích cực, khuyến khích tăng nguồn vốn đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản.

Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu, bất động sản là kênh đầu tư khá hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, ngoại hối, tiền gửi ngân hàng, bởi thị trường này đang có sự tăng trưởng khá tốt và dự báo đang tiếp tục trên đà hồi phục trong năm nay. Tuy nhiên, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng nhận định, do tác động chung của nền kinh tế, kênh đầu tư này cũng chứa đựng không ít những hạn chế, rủi ro nên chưa phải là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Bên cạnh đó, giá nhà hiện đang ở mặt bằng thấp, trong khi nhu cầu về nhà ở trong nước là rất lớn tạo điều kiện cho thị trường bất động sản có cơ hội phát triển tốt. Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư có thể lạc quan trước những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản, song vẫn cần phải thận trọng khi đưa ra các quyết định đầu tư vào thị trường này. Bởi, về lâu dài, khả năng sinh lời của bất động sản tương đối tốt, nhưng dấu hiệu phục hồi của thị trường này nhưng chưa thực sự rõ nét, mới chỉ là bước đầu. Cung và cầu thị trường chưa cân bằng ở nhiều phân khúc và giá có thể sẽ tiếp tục giảm xuống. Nhiều dự án bất động sản chưa bảo đảm sự tin cậy đối với các nhà đầu tư.

Do vậy, các chuyên gia khuyến nghị, khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định mục tiêu ưu tiên về khả năng bảo toàn vốn, sinh lời hoặc tính thanh khoản của dự án bất động sản. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần tránh đầu tư theo đám đông và tham khảo ý kiến của các chuyên gia nhiều kinh nghiệm, đáng tin cậy trong ngành, thậm chí tham khảo các luật sư khi thực hiện ký kết các hợp đồng mua bán bất động sản. Trước rất nhiều cơ hội lựa chọn đầu tư, các nhà đầu tư cần thận trọng lựa chọn những dự án phù hợp. Bên cạnh đó, khi lựa chọn sản phẩm đầu tư cần phải đánh giá những yếu tố tác động xung quanh như cơ sở hạ tầng, dịch vụ, bởi những yếu tố này góp phần quyết định giá trị của bất động sản, giúp hạn chế rủi ro khi khai thác sử dụng bất động sản sau này.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo, cẩn trọng khi tiếp nhận các chính sách bán hàng hấp dẫn khác nhau của chủ đầu tư đưa ra như giảm giá, khuyến mại nhằm tạo sức hút. Đây là những chính sách có tác động, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua không chỉ ở giai đoạn thanh toán mà cả sau thanh toán. Nhà đầu tư cần xem xét, tính toán kỹ những chính sách này theo hướng, dự án phải bảo đảm tính pháp lý; không đơn thuần chỉ xem xét về giá, góp phần giảm thiểu, loại bỏ rủi ro trong tương lai.

Cảng Đà Nẵng đạt kỷ lục 6 triệu tấn hàng trong năm 2014

Sáu triệu tấn hàng là con số kỷ lục của cảng biển này từ trước đến nay, tăng 9,5% so với kế hoạch năm và tăng 20,19% so với năm 2013. Cảng Đà Nẵng ngày càng nhộn nhịp với các chuyến hàng trong nước và quốc tế. Ảnh: Nguyễn Đông. Trong.

Vietravel 19 năm – Chặng đường đến ngôi vị quán quân

Năm 1995, Vietravel ra đời chỉ với 7 nhân viên và số vốn chỉ hơn 6 triệu đồng. Không ai ngờ doanh nghiệp khiêm nhường ấy 19 năm sau phát triển trở thành doanh nghiệp lữ hành lớn tại Việt Nam, một trong những thương hiệu du lịch dẫn đầu.

Không lo ATM hết tiền ngày Tết

Cả nước có khoảng hơn 16.000 máy ATM đáp ứng nhu cầu sử dụng ngày càng mạnh mẽ của khách hàng mọi lúc, mọi nơi. Tuy nhiên, những con số này cũng chỉ là “muối bỏ bể” so với nhu cầu sử dụng tiền mặt ồ ạt của khách hàng.

Dụng cụ cầm tay – giải pháp cho cuộc sống hiện đại

Đi đôi với sự phát triển hiện đại của xã hội, những dụng cụ được sử dụng trong các gia đình ngày càng được cải tiến, tối đa tiện ích, đặc biệt là về hình dáng. Từ những dụng cụ thô sơ, cồng kềnh, nặng nề, những thiết bị đo lường,.