Người mua nhà lo dự án vượt tiến độ

. Anh Nguyên (Cầu Giấy, Hà Nội) mua 4 căn hộ có diện tích trên 80m2, tầng đẹp tại dự án ở Linh Đàm để đầu tư kiếm lời từ khi chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu vào giữa năm ngoái. Đến nay, nhà đầu tư này mới bán được 2 căn, trong khi chủ đầu tư xây nhanh, nên số tiền đến nay anh phải đóng đã tương đương 60% giá trị. Tuy nhiên, dự án được chủ đầu tư xây dựng nhanh, đến nay vượt khoảng 2 tháng so với dự kiến ban đầu Gia đình chị liên tục phải xoay tiền để nộp. Về việc giới đầu cơ sẽ khó tham gia vào các dự án như trên, ông Vũ cho biết đây cũng cho rằng đây là điều bản thân các chủ đầu tư mong muốn. Trong khi đó nhà rao bán lâu rồi mà chưa giao dịch được, cũng không biết huy động tiếp tiền ở đâu”, anh Nguyên cho hay. Nhà đầu tư này cũng chia sẻ, khoản tiền chênh hiện nay không được nhiều như giai đoạn trước, chỉ khoảng vào chục triệu đồng mỗi căn

Anh Nguyên (Cầu Giấy, Hà Nội) mua 4 căn hộ có diện tích trên 80m2, tầng đẹp tại dự án ở Linh Đàm để đầu tư kiếm lời từ khi chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu vào giữa năm ngoái. Sau khi đặt cọc và đóng tiền giai đoạn một, anh đăng thông tin rao bán để kiếm khoản chênh. Đến nay, nhà đầu tư này mới bán được 2 căn, trong khi chủ đầu tư xây nhanh, nên số tiền đến nay anh phải đóng đã tương đương 60% giá trị.
“Nếu từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư bàn giao nhà, tôi phải nộp 1,6 tỷ nữa. Trong khi đó nhà rao bán lâu rồi mà chưa giao dịch được, cũng không biết huy động tiếp tiền ở đâu”, anh Nguyên cho hay.
Nhà đầu tư này cũng chia sẻ, khoản tiền chênh hiện nay không được nhiều như giai đoạn trước, chỉ khoảng vào chục triệu đồng mỗi căn. “Vì thế, tính ra số tiền chênh thu được cũng chẳng đáng kể so với khoản lãi mà tôi phải phải huy động để nộp. Đó là căn hộ của tôi còn ở vị trí đẹp, dễ bán, chứ mấy dự án thanh khoản kém thì còn khó khăn hơn”, anh Nguyên nói.

Ưu đãi người mua nhà Mega Village

Ngoài các chính sách bán hàng ưu đãi, Khang Điền còn quan tâm đến việc bảo trì và nâng cấp các tiện ích trong chuỗi nhà Mega.


Cuối năm ngoái anh Chiến (Đống Đa) cũng quyết định đầu tư lướt sóng một số căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Đông có mức giá trên dưới 20 triệu đồng một m2. Anh tính toán trong khoảng nửa năm sẽ bán được 2 căn, lãi được một khoản chênh cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Tuy nhiên, hiện dự án xây vượt tiến độ , số tiền nộp mỗi căn khoảng 50%, trong khi nhà đã rao bán nhưng chưa có người mua . Do đó, gần đây, khách hàng này liên tục phải làm đơn xin gia hạn nộp tiền.
“Gia hạn cũng chỉ được 15 ngày, sau đó sẽ phải chịu lãi phạt nên tôi vẫn phải cố xoay sở để nộp cũng như xúc tiến việc bán hàng gấp”, anh Chiến nói.
Nhiều người mua nhà để ở cũng xoay sở không kịp với các kế hoạch nộp tiền cho những dự án vượt tiến độ. Vợ chồng chị Khánh mua một căn hộ tại một dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Dự kiến ban đầu đến giữa năm 2016 chủ đầu tư mới bàn giao nhà. Nghiên cứu tiến độ đóng tiền thấy cũng phù hợp với khả năng xoay sở của gia đình (6 đợt, mỗi lần cách nhau 3-4 tháng) nên vợ chồng chị chọn mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, dự án được chủ đầu tư xây dựng nhanh, đến nay vượt khoảng 2 tháng so với dự kiến ban đầu Gia đình chị liên tục phải xoay tiền để nộp.
“Do xác định từ đầu là sẽ không vay ngân hàng nên tôi không làm thủ tục. Giờ nghe nói có thể cuối năm nay chủ đầu tư đã bàn giao nhà, tôi còn 30% nữa tức là khoảng gần 600 triệu đồng nhưng giờ chưa kịp xoay nên có thể sẽ phải thay đổi kế hoạch”, chị Khánh lo ngại.
Tiến độ dự án chậm từng là nỗi ám ảnh của nhiều khách hàng khi trong giai đoạn khủng hoảng, thị trường liên tục xảy ra những vụ kiện cáo xung quanh câu chuyện này. Để vực lại lòng tin, nhiều chủ đầu tư hiện cam kết chịu phạt nếu tiến độ không đảm bảo, thậm chí là chịu phạt theo ngày nếu không bàn giao đúng hạn.
Ông Lê Anh Vũ – Trưởng phòng Marketing Công ty BIC Việt Nam nhận định việc cam kết tiến độ cho dự án là nhằm xây dựng uy tín của chủ đầu tư. Vị này cũng cho biết, hiện nay đa số người mua nhà vay ngân hàng nên những người lo sợ việc tiến độ dự án không nhiều.
“Nếu có lo lắng về tiến độ quá nhanh thì tôi nghĩ chủ yếu là giới đầu tư lướt sóng. Còn đa số người mua nhà để ở muốn nhà xây xong càng sớm càng tốt”, ông Vũ nói.
Về việc giới đầu cơ sẽ khó tham gia vào các dự án như trên, ông Vũ cho biết đây cũng cho rằng đây là điều bản thân các chủ đầu tư mong muốn. “Các chủ đầu tư cũng muốn bán nhà đến tay những người có nhu cầu thực để ở. Còn giới đầu cơ muốn tham gia vào thị trường phải chuẩn bị một nguồn tài chính dồi dào chứ không thể làm ăn chộp giật nhưng vẫn được hưởng chênh cao như trước đây được”, vị này nhận định.

Theo VnExpress

Chủ tịch Hoa Sen thi bản lĩnh doanh nhân thế giới

Theo thông tin từ ban tổ chức Giải thưởng EY – Bản lĩnh doanh nhân lập nghiệp Việt Nam năm 2014, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen đã trở thành đại diện Việt Nam tham dự giải thưởng này tại Monaco.

Nhà liên kế Xuân Phương giá từ 3,5 tỷ đồng

Người mua sẽ được nhận nhà ngay trong quý IV cùng gói quà tặng lên tới 120 triệu đồng và thẻ sử dụng sân tennis trong một năm. Chủ đầu tư miễn 3 năm phí dịch vụ từ 2015-2017.  Khu đô thị Xuân Phương Viglacera nằm trên mặt đường 70.

Bầu Đức chào bán cổ phần HAGL Land

Trao đổi với VnExpress, người giàu thứ hai sàn chứng khoán Việt Nam cho hay, Hội đồng quản trị doanh nghiệp đã thông qua kế hoạch vào cuối tháng 9 và dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 31/12/2014. Theo đó, HAGL Land sẽ phát hành 85 triệu cổ phần.

Mua, thuê nhà đất: Những cuộc đấu trí

Với giới đầu cơ, Home City Trung Kính hay FLC Complex 36 Phạm Hùng thuộc đối tượng “trọng điểm”. Trong khu vực thổ cư cho thuê kinh doanh, vài địa bàn thuộc diện GPMB của đường sắt đô thị trên cao đang có diễn biến phức tạp. Đau đầu môi.

Đà Nẵng: Diện tích tối thiểu tách thửa từ 70m2

Các trường hợp đặc biệt được phép tách thửa với diện tích tối thiểu 40m2 Diện tích đất ở tối thiểu 70m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m được áp dụng cho các khu vực: Các phường thuộc quận Hải Châu, quận Thanh Khê, quận Sơn.