Săn nhà phố Sài Gòn giá bèo

Nữ khách hàng cho biết, trước khi quyết định mua nhà, chị đã ở trọ gần 10 năm, tiền thuê nhà lên đến cả trăm triệu. Vì không muốn di chuyển hết khu này sang khu khác nên chị quyết định tìm chỗ an cư. Sau 6 tháng săn lùng, chị quyết định chọn nhà phố vùng ven vì ra ngoại ô thành phố giá mới rẻ. “Bây giờ 600 triệu đồng khó mà mua được chung cư ở khu Nam Sài Gòn. Tôi chấp nhận di chuyển 17 km đến chỗ làm vì ở đây mới có nhà đất giá vừa túi tiền”, chị Thường giãi bày.

Không có bạc tỷ trong tay, nhiều người cần ổn định chỗ ở với hầu bao hạn hẹp cũng đã lựa chọn phương án ra xa trung tâm để dễ mua nhà hơn. Anh Phú có 6 năm làm tài xế taxi, vợ là nhân viên tạp vụ, thu nhập gia đình khiêm tốn. Muốn thoát cảnh ở thuê, cặp vợ chồng này gom góp được 500 triệu đồng ra khu Phú Xuân, Nhà Bè tìm mua nhà. Anh Phú kể: “Tôi cũng trăn trở lắm vì không nhiều tiền, nhưng cứ ở trọ mãi thì không biết bao giờ mới có nhà. Bởi vậy, chúng tôi vay mượn người thân, chấp nhận mua nhà cấp 4, nhỏ và rẻ cũng được”.

a-tb-2-san-nha-pho-vung-ven_1412828558.j

Nhà phố Sài Gòn giá siêu rẻ được rao bán đầy trên các trang web.

Tổ ấm của anh Phú là đất tách thửa và được xây lô, nằm lọt trong khu dân cư cách cầu Phú Xuân chừng vài km, thuộc huyện Nhà Bè, diện tích 45 m2. Anh tài xế taxi bộc bạch, hai vợ chồng xuống tiền mua nhà chỉ trong ba hôm vì tin rằng không thể tìm ra chỗ nào phù hợp, có giá rẻ hơn nữa. 

Trong khi đó, anh Hỷ (quê Thái Bình) vào Sài Gòn được 12 năm cho hay bà con  hai bên nội ngoại trong gia đình anh đều chọn khu vực quận Bình Tân để lập nghiệp. Nguyên nhân chính là giá nhà đất ở đây mềm hơn các khu vực khác. “Em trai tôi làm thợ cơ khí, vợ chồng nó vừa tậu căn nhà phố rộng 60 m2 bao gồm cả gác đúc. Tiền đất hơn 300 triệu đồng, xây nhà hơn 200 triệu. Ngoại ô mới có giá như thế”, anh Hỷ nói.

Khảo sát của VnExpress.net, thị trường nhà phố siêu rẻ có quy mô vừa và nhỏ, phân bổ ở khu vực vùng ven TP HCM. Đó là các quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn… Chẳng hạn như huyện Nhà Bè thì nở rộ loại nhà này ở tuyến Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát; huyện Bình Chánh có khu Thành Long; địa bàn khu Đông Sài Gòn xuất hiện nhà phố siêu rẻ nằm quanh trục đường Nguyễn Duy Trinh.

a-tb-nha-pho-SG-gia-beo-8626-1412837452.

Nhà phố được rao giá khoảng 500-600 triệu đồng một căn ở các quận vùng ven Sài Gòn trên một trang web bán bất động sản.

Hầu hết dòng sản phẩm này có đặc điểm chung là từng thửa có diện tích đất 45-50 m2. Giá mỗi căn trung bình khoảng 500-700 triệu đồng tùy vào vị trí và chất lượng xây dựng. Sở dĩ nhà phố ở các khu vùng ven này có giá cực rẻ vì mặt bằng giá đất ở ngoại ô thấp hơn những quận thuộc khu trung tâm hiện hữu. Tuy nhiên, bên cạnh ưu thế là giá mềm, người mua được khuyến cáo phải cân nhắc pháp lý kỹ lưỡng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà).

Giám đốc kinh doanh hệ thống sàn giao dịch có 5 chi nhánh tại TP HCM cho biết, hầu như doanh nghiệp không chào bán dòng sản phẩm nhà phố siêu rẻ do giá trị bất động sản quá thấp. Ngoài ra, vì loại nhà phố này có đặc thù vừa bán vừa hoàn thiện pháp lý nên doanh nghiệp cũng hạn chế môi giới để tránh rủi ro cho khách hàng.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, hiện nay nhu cầu tiêu thụ loại nhà phố siêu rẻ tại Sài Gòn rất lớn. Người mua đa phần là các cặp vợ chồng trẻ, thu nhập ở mức trung bình thấp. Đây là một dòng sản phẩm tốt nếu như bên bán hoàn tất các thủ tục pháp lý đầy đủ cho bên mua. Loại sản phẩm này đáp ứng được nhu cầu nhà ở của nhóm người không thích chung cư.

Theo ông Nam, xu thế chung là người dân cần một căn nhà với diện tích sử dụng 70 m2 sàn xây dựng, diện tích đất 45-50 m2, giá không vượt quá 700 triệu đồng. Trong vài năm trở lại đây tại TP HCM đã xuất hiện một số đơn vị  xây dựng sản phẩm này bán ra thị trường, bên cạnh các giao dịch tự phát của những hộ gia đình cá thể. Bù lại, với giá rẻ vị trí của nhà phố loại này không được tốt cho lắm vì nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 15-20 km thậm chí xa hơn.

Về pháp lý, ông Nam cho hay, thông thường các căn nhà phố giá rẻ này có sổ hồng hoặc sổ đỏ chung với nhau nếu nằm ở những khu vực thuận tiện đi lại. Ở các nơi xa thì mới có sổ riêng, tuy nhiên hiện nay đa phần là pháp lý sổ chung.

Theo đánh giá của ông Nam, nguồn cung hiện nay khá nhiều nhưng vẫn có không ít trường hợp pháp lý chưa ổn. Người mua nhà phố loại này cần cân nhắc thửa đất hoặc cả khu đất đang bán đã chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hay chưa. Hoặc cân nhắc thêm khu đất có bị vướng quy hoạch hay không, vì nếu không chuyển mục đích được thì người mua sẽ chịu thiệt thòi rất lớn. “Nếu mua đất ở trong các khu dân cư hiện hữu thì an toàn hơn vì thường các khu này đã được quy hoạch là khu dân cư”, ông Nam khuyên.

Vũ Lê

Mở bán nhà Sapphire giá từ 15,8 triệu đồng một m2

Dự án Mega Ruby do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, nằm tại quận 9, TP HCM, thuộc phân khúc sản phẩm nhà liên kế có sân vườn, compound an ninh, bảo vệ 24/24, thiết kế hiện đại.  Tầm nhìn rộng.

Pico khuyến mãi Tết với các sản phẩm điện tử Samsung

Chương trình được áp dụng từ nay đến 8/2. Bên cạnh những chương trình giải trí truyền hình hay trong dịp Tết, bạn sẽ không thể bỏ qua những bộ phim bom tấn yêu thích từ ổ cứng di động 500Gb với hơn 40 nội dung chất lượng UHD tặng.

Kiếm chục triệu từ Tết

Anh Trung sống tại huyện Châu Đức, Bà Rịa Vũng Tàu, ngày thường chuyên sản xuất đậu phụ. Nhưng bắt đầu từ 25 Âm lịch, anh tranh thủ kiếm thêm từ dịch vụ gói bán bánh chưng. Làm cật lực vào đêm, đến gần sáng thì xong mẻ đậu cung.

Giá vàng leo dốc sau khi IMF hạ tăng trưởng toàn cầu

Giá vàng giao tháng 12 leo dốc 5,10USD/oz, tương ứng 0,4% lên chốt tại 1.212,4USD/oz trên sàn Comex tại sở giao dịch New York Mercantile. Sáng nay 7:00 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay trên sàn Kitco đứng tại 1.209,6USD, giảm 0,2USD so với chốt phiên trước. Ảnh:.

Thu gần nửa tỷ mỗi năm nhờ trồng quýt hồng trong chậu

Những năm gần đây, ngoài các loại kiểng lá, kiểng hoa chưng vào ngày Tết, thì các loại cây có trái được thị trường đón nhận nồng nhiệt. Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, cộng với niềm đam mê nghệ thuật bonsai, kiểng cổ, ông Lưu Văn Ràng.