Khu vực Đông Nam Bộ: Nhà ở xã hội đình trệ vì thiếu vốn

Nhiều dự án nhà ở xã hội dang dở do thiếu vốn thi công.

Quá trình kiểm tra các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân trên địa bàn TP. Biên Hòa của UBND tỉnh Đồng Nai mới đây cho thấy, trong tổng số 91 dự án NƠXH đang được triển khai, chỉ có 23 dự án hoàn thành theo tiến độ, gần 70 dự án còn lại đều đang phải ngừng thi công vì chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn.

Tìm hiểu thực tế một số dự án đang phải tạm ngưng thi công tại địa bàn các phường Tam Hòa, Bửu Long, hầu hết các dự án này hiện nay không thể vay được vốn từ ngân hàng vì chủ đầu tư đã hết vốn đối ứng.

Theo ông Nguyễn Khắc Sơn- Giám đốc Công ty đầu tư và phát triển đô thị Sơn An (chủ đầu tư Dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại phường Tam Hòa), lẽ ra dự án của DN này phải hoàn thành từ cuối năm 2014 nhưng do số tiền huy động được từ nguồn vốn góp của khách hàng mua nhà chỉ được khoảng 20 tỷ đồng nên dự án mới chỉ triển khai được phần móng và 2 tầng nền. Năm 2010 công ty đã làm thủ tục xin vay gói 30.000 tỷ đồng từ ngân hàng VietinBank nhưng không được chấp thuận do thiếu vốn đối ứng và ngân hàng lo ngại khả năng tiêu thụ các căn hộ trong dự án. Để tiếp tục dự án, công ty đang làm thủ tục vay tiền từ MHB. Tuy nhiên khả năng vay được vốn là khá thấp vì dự án chưa thuyết phục được phía ngân hàng về thanh khoản đầu ra.

Tại TP HCM, năm 2015, ngành xây dựng sẽ triển khai khoảng 20 dự án NƠXH nhưng khả năng sẽ chỉ có 7 dự án được hoàn thành, đạt khoảng 35% so với chỉ tiêu. 13 dự án còn lại sẽ hoàn thành sau năm 2015 vì vốn ngân sách và vốn đối ứng của chủ đầu tư không đủ để triển khai hoàn thiện.

Đại diện một DN có dự án NƠXH tại Quận 7 chia sẻ, theo các quy định hiện hành của Luật Nhà ở thì nguồn vốn đầu tư xây dựng NƠXH chủ yếu đến các nguồn chính: Tiền thu được từ việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và trích từ 30 – 50% tiền sử dụng đất hoặc từ vốn ngân sách. Nhưng hiện nay ngân sách phải “xẻ” cho nhiều lĩnh vực, tiền thu được từ việc bán, cho thuê nhà thì phải sử dụng cho nhiều mục đích khác. Do vậy số tiền còn lại đầu tư cho các dự án NƠXH là không nhiều và được giải ngân khá chậm. Thêm vào đó, theo những quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ – CP của Chính phủ (về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở) thì các chủ đầu tư dự án NƠXH do vốn ngân sách đầu tư chỉ được cho thuê, không được mua bán. Điều này cũng hạn chế việc huy động vốn đối ứng của DN khi triển khai các dự án này.

Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng cho biết sẽ kiến nghị Chính phủ cho phép chủ đầu tư các dự án (kể cả các hộ gia đình cá nhân) phát triển nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với công nhân; được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng; miễn giảm thuế thu nhập DN đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở cho công nhân, được vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc được bù lãi suất theo quy định. Trong khi đó, tại TP. HCM, ngành xây dựng thành phố cũng vừa kiến nghị chính quyền địa phương giao cho Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM tiếp nhận nguồn dư nợ của các NHTM Nhà nước để cho vay lại từ nguồn của Quỹ với lãi suất 6%/năm, giữ ổn định trong 10 năm.

Mai Ca ( Báo Công thương)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ vụ “đường cong dát vàng”

Tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, chiều 10/11, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, làm rõ phản ánh về dấu hiệu bất thường trong quy hoạch thiết kế đường nối đê tả ngạn sông Hồng với đường Nguyễn Văn.

Thương lái lạ mặt lùng mua lá mãng cầu xiêm

Theo ông Trần Tuấn An, Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Long Phú, huyện Long Mỹ, việc thương lái đến địa phương thu mua lá mãng cầu xiêm trong dân đã diễn ra hơn 10 ngày qua. Lúc đầu, lá mãng cấu xiêm tươi được thu mua từ.

Mỳ ăn liền đảm bảo chất lượng

Tại các siêu thị lớn, người tiêu dùng như lạc vào “ma trận” mỳ gói với hơn 500 loại đa dạng mùi vị đến từ khoảng 60 nhà cung cấp mỳ ăn liền. Trong đó, 95% sản phẩm được sản xuất trong nước. Mỳ ăn liền là món phổ biến.

Giải ngân được 10,6% gói 30.000 nghìn tỷ sau hơn 1 năm

Ảnh minh họa. Đó là thông tin được Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đưa ra khi trả lời chất vấn của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hôm 29/9. Đến 20/9, tổng số vốn cam kết ngân hàng cho vay là 5.900 tỷ đồng, số vốn.

SCB triển khai gói sản phẩm “Trao bảo lãnh – nối thành công’

Trong quan hệ kinh tế, các đối tác khi tiến hành ký kết hợp đồng thương mại thường đảm bảo cho sự an toàn, uy tín của mình và thực hiện giao dịch được nhanh chóng thông qua việc bảo lãnh của một ngân hàng có uy tín. Tương ứng.