Khu đất của gia đình bà Minh thuộc diện bị thu hồi
Dự án Trung tâm Văn hóa tỉnh Thanh Hóa được xây dựng trên diện tích 150.516,3 m2, có tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng.
Ngày 18/6/2010 Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa đã ra Thông báo số 334/TB-UBND về việc thu hồi đất, bồi thường GPMB thực hiện Dự án Khu trung tâm văn hóa tỉnh Thanh Hóa, vị trí đất thuộc phố Đồng Lễ, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa. Tiếp đó là Quyết định số 4006/QĐ-UBND ngày 01/9/2011về việc kiện toàn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án…
Việc bồi thường, GPMB ở dự án này lẽ ra suôn sẻ, nếu không xảy ra những nhầm lẫn trong xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, áp dụng giá đất để đền bù, hỗ trợ, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân.
Gia đình bà Nguyễn Thị Minh thường trú tại số nhà 09/121 phố Đồng Lễ, phường Đông Hải, TP Thanh Hóa là gia đình chính sách, bà Minh có chồng là thương binh nặng (3/4) tham gia kháng chiến chống Mỹ cứu nước (đã mất).
Gia đình bà Minh có 249,98m2 đất bị thu hồi, ảnh hưởng bởi dự án Trung tâm Văn hóa tỉnh. Thửa đất được xác định sử dụng trước năm 1950, không có tranh chấp, không lấn chiếm. Diện tích này đã được xác định tại Biên bản kiểm kê bồi thường GPMB của Hội đồng đền bù GPMB và tái định cư vào ngày 12/3/2013.
Tuy nhiên, xung quanh việc thực hiện đền bù phần diện tích đất bị thu hồi của gia đình bà Minh còn nhiều khúc mắc.
Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Minh, lúc đầu Hội đồng đền bù GPMB thành phố cử cán bộ xuống gặp gia đình bà, thông báo bằng miệng rằng, diện tích đất được bồi thường của gia đình bà là 207m2. Do diện tích này không đúng với Biên bản kiểm kê ban đầu là 249,98m2, nên gia đình bà Minh đã không đồng ý. Khi gia đình hỏi lại: dựa trên cơ sở nào Hội đồng đền bù GPMB đưa ra con số 207m2 thì được trả lời là đo bằng máy, nhưng việc “đo bằng máy” này không có sự chứng kiến của gia đình bà Minh cũng như đại diện của gia đình trong việc xác định vị trí mốc giới.
Những tưởng sự nhầm lẫn này sẽ được khắc phục ngay, trả lại quyền lợi cho gia đình bà Minh, thế nhưng Quyết định số 8942/QĐ-UBND ngày 03/10/2014 của UBND thành phố Thanh Hóa lại khiến bà Minh… càng choáng váng. Theo Quyết định này, diện tích đất bị thu hồi phục vụ dự án của gia đình bà Minh là 55m2 với giá trị bồi thường là 7.200.000đ/m2 (áp dụng đơn giá vị trí 2). Diện tích bồi thường bỗng bị hụt đi đến 3/4, gia đình bà chất vấn về nguyên nhân, nhưng không được Hội đồng đền bù GPMB thành phố Thanh Hóa giải thích rõ ràng.
Cũng theo bà Minh, sau đó bà còn được Hội đồng đền bù GPMB gọi đến trụ sở UBND phường Đông Hải làm việc và diện tích đền bù của gia đình bà được đưa trở lại con số 203m2. Tuy nhiên, do đây cũng không phải là con số chính xác nên gia đình bà không chấp nhận.
Kêu mãi, kiến nghị mãi cuối cùng cơ quan chức năng cũng mời gia đình bà lên làm việc một lần nữa và cơ quan chức năng đã thừa nhận: Việc xác định diện tích đền bù của gia đình bà nằm trong vị trí số 2 theo Quyết định số 8942/QĐ-UBND ngày 03/10/2014 là do… “nhầm lẫn”. Việc thiếu hụt diện tích đền bù cũng được xem xét lại.
Sau buổi làm việc, gia đình bà Minh nhận được Thông báo số 646/TB-UBND ngày 17/10/2014 của UBND thành phố Thanh Hóa về việc kết luận Hội nghị giải quyết vướng mắc trong việc bồi thường GPMB của Thành phố xác định diện tích đền bù và giá trị đền bù theo biên bản kiểm kê ngày 12/03/2013. Theo đó, diện tích được đền bù của gia đình bà Minh được xác định là 249,98m2, áp giá đền bù ở mức 9.000.000đ/m2 (áp dụng cho vị trí số 1).
Ngay sau khi nhận được Thông báo số 646/TB-UBND, gia đình bà Minh đã bàn giao đất cho chính quyền theo đúng yêu cầu.
Những tưởng từ nay sự long đong đã chấm dứt, nhưng đùng một cái cơ quan chức năng lại thay đổi phương án bồi thường.
Ngày 7/11/2014, UBND thành phố Thanh Hóa ra Quyết định số 10126/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích đền bù cho gia đình bà Minh.
Tiếp đó, gia đình bà Minh đã nhận được 2 Quyết định: Quyết định số 10147/QĐ-UBND ngày 10/11/2014 của UBND thành phố Thanh hóa về việc phê duyệt phương án (phần dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB) cho 7 hộ gia đình, trong đó có gia đình bà. Theo Quyết định này thì số tiền gia đình bà Minh được nhận bồi thường là 970.246.750 đ nhưng thu hồi thuế sử dụng đất của gia đình bà là 675.000.000đ, trong khi 06 hộ còn lại (cùng nằm trong khu đất quy hoạch của dự án) lại không bị thu Thuế sử dụng đất.
Ngay sau đó là Quyết định số 10148/QĐ-UBND ngày 10/11/2014 của UBND thành phố Thanh Hóa về việc truy thu tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ về quyền sử dụng đất đối với gia đình bà Minh là 675.000.000đ.
Như vậy, đã có nhiều, nhiều đến bất thường những thay đổi liên quan đến việc thu hồi, đền bù cho một mảnh đất nằm trong quy hoạch, đã được đo vẽ xác định vị trí cẩn thận.
Ngày 12/01/2015 PV.PL&XH đã có buổi làm việc với ông Lê Trọng Thụ, Phó chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa để tìm hiểu rõ sự việc.
Ông Lê Trọng Thụ cho biết: UBND thành phố đang tiến hành rà soát lại công tác đền bù GPMB đối với hộ gia đình bà Minh và sẽ sớm đưa ra kết luận. Trao đổi thêm với phóng viên, Phó chủ tịch Lê Trọng Thụ khẳng định sẽ quyết tâm làm rõ, sáng tỏ sự việc theo đúng quy định của nhà nước và pháp luật, không gây thiệt hại cho người dân.
Ở sự việc này, câu hỏi đặt ra là tại sao trên cùng một thửa đất nằm trong quy hoạch lại có nhiều Quyết định đưa ra những con số về diện tích, giá đền bù lại khác nhau đến vậy? Và việc xác định hiện trạng, nguồn gốc đất và áp dụng giá trị đền bù cho gia đình bà Minh có đúng với các quy định hiện hành?
Gia đình bà Minh đang chờ câu trả lời thỏa đáng từ Hội đồng đền bù GPMB thành phố và UBND thành phố Thanh Hóa.
H.Sơn – Lê Phương (PL&XH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
