Buôn nhà đất: Người trúng đậm ngàn tỷ, kẻ tù tội nợ nần

Bắt tay ngàn tỷ từ khối ngoại

Giữa năm 2014, tỷ phú Phạm Nhật Vượng khuấy động thị trường BĐS phía Nam khi chính thức khởi công dự án 30.000 tỷ đồng, trong đó có tòa tháp 81 tầng, soán ngôi cao nhất Việt Nam. Ngay sau đó, taị Hà Nội, vị tỷ phú này tiếp tục tạo cơn sốt cho thị trường với hàng trăm căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

Điều mà không ít chủ đầu tư khác thèm muốn khi nhìn vào các dự án của tỷ phú đô la đầu tiên tại Việt Nam là tuy giá cao nhưng người mua vẫn xếp hàng, nhất là tiến độ cũng như hạ tầng luôn đảm bảo.

Người giàu nhất Việt Nam cũng lấn sân sang lĩnh vực bán lẻ khi chính thức mua lại hệ thống siêu thị Ocean Mart. Tháng 7/2014, Vingroup công bố chiến lược phát triển chuỗi hệ thống Bệnh viện Vinmec với 10 bệnh viện tại các địa phương.

Thông tin của ông Vượng trên Forbes

Cập nhật mới nhất của Forbes, tổng giá trị tài sản của ông Vượng ngày 12/9/2014 là 1,5 tỷ USD. Tới thời điểm này, ông Phạm Nhật Vượng vẫn là người giàu nhất Việt Nam.

Thông qua các thương vụ M&A, đại gia Trịnh Văn Quyết của FLC cũng gây chú ý trên thị trường BĐS năm 2014. Trong đó phải kể tới hai thương vụ mua bán sáp nhập đình đám là dự án 36 Phạm Hùng với 198 tỷ đồng và FLC Garden City, rộng gần 8ha tại xã Đại Mỗ. Gần đây nhất, The Lavender cũng đã về tay FLC. Trong năm 2014, FLC cũng đã chính thức khởi công dự án sân golf và căn hộ ở Thanh Hóa.

Để tạo ra dòng tiền, hai đại gia trên liên tục công bố chào bán dự án và không ngừng huy động vốn ngoại từ các quỹ nước ngoài. Sau thương vụ ký kết hợp tác trị giá 40 triệu USD với quỹ ngoại tháng trước, FLC đang chuẩn bị đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán Singapore, sau khi nhiều lần huy động vốn thành công trên sàn TP.HCM.

Với tham vọng phát triển các dự án trên cả nước, đặc biệt là Quảng Ninh, mới đây đại gia Tuần Châu vừa ký kết vay một ngân hàng số tiền lên tới 10.000 tỷ đồng.

Tập đoàn Tuần Châu của ông Đào Hồng Tuyển cũng là đối tác trong dự án Marina City Hạ Long. Dự án được xây dựng tại vị trí trung tâm bến du thuyền mới và toàn bộ khu vui chơi giải trí với tổng diện tích 70 ha đất trên đảo Tuần Châu, do tập đoàn này quản lý. Dự án có tổng mức đầu tư 7,5 tỷ USD.

Huy động dòng tiền từ nội lực

Trái ngược với tỷ phú Phạm Nhật Vượng hay ông Quyết FLC, đại gia Lê Thanh Thản hay ông Đường Bia lại triển khai dự án hầu hết từ nguồn vốn cá nhân hoặc thông qua việc bán hàng gối đầu các dự án.

Ở phân khúc căn hộ giá rẻ, đại gia Lê Thanh Thản liên tục tung ra thị trường hàng nghìn căn hộ. Đầu năm 2014 là dự án VP6 Linh Đàm, còn cuối năm là HH3, HH4. Với mức giá tương đối mềm chỉ dưới 1 tỷ đồng, ngay lập tức các căn hộ đã được thị trường hấp thụ.

Hàng loạt khách sạn được khai trương thương hiệu Mường Thanh

Trong khi đó, thương hiệu khách sạn Mường Thanh liên tiếp khai trương, trở thành “Chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam” với một hệ thống gồm 30 khách sạn trên cả nước.

Những ngày cuối năm, đại gia Nguyễn Hữu Đường gây chú ý thị trường BĐS với dự án chung cư dát vàng 6 sao tại Hà Nội. Đại gia vốn nổi tiếng về kinh doanh bia hơi này còn khiến mọi người sốc hơn khi quyết định dát vàng cho cả… nhà vệ sinh của tất cả các căn hộ của toà nhà thứ 2 thuộc tổ hợp này. Năm ngoái, giới bất động sản Hà Nội xôn xao khi ông Đường Bia cho dát vàng thành lan can căn hộ, phào chỉ ở sảnh và cửa thang máy ở dự án Hoà Bình Green City.

Ông trở nên nổi tiếng khi rất thành công với dự án đầu tay là tháp đôi Somerset Hòa Bình, chung cư cao cấp khu Vĩnh Phúc, Ba Đình, và nay là Hòa Bình Green City (505 Minh Khai).

Đại gia lao đao

Bên cạnh những ông chủ gặt hái thành công trong năm qua của lĩnh vực BĐS, không ít đại gia khách lại gặp họa trong năm 2014 này. Đơn cử như Quốc Cường Gia Lai, những lùm xùm bên lề về chuyện hy hôn với người đẹp Hà Hồ chưa được yên thì sóng gió trong lĩnh vực kinh doanh cũng đã khiến vị đại gia trẻ tuổi Nguyễn Quốc Cường (hay Cường đô la) gặp ít nhiều khó khăn.

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) trong quý III báo cáo khoản phải trả các cá nhân lên tới trên 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, tranh chấp liên quan tới căn hộ và thu hồi dự án khiến Quốc Cường Gia Lai phải hầu tòa.

Sự bất động của thị trường BĐS trong thời gian dài cũng bộc lộ rõ nhiều điểm yếu của các chủ đầu tư, điển hình là việc “tay không bắt giặc” khiến nhiều vị tổng giám đốc phải dính vòng lao lý.

Đầu tháng 3/2014, ông Hà Văn Sơn, Tổng giám đốc CTCP BĐS Việt Nam (VN Land), đã bị bắt để điều tra về việc cho thuê nhà “ảo” và một số hành vi cố ý làm trái gây thiệt hại nhiều tỉ đồng. Trước đó, trong vụ án này, cơ quan điều tra đã bắt tạm giam ông Hoàng Ngọc Sáu (48 tuổi), Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc dầu khí (PVL), cũng để điều tra về hành vi trên.

Ngày 7/11, TAND thành phố Hà Nội tuyên tù chung thân bị cáo Lê Hồng Bàng (SN 1976, ở phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Sàn bất động sản Việt Nam, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tất cả đều do họ đã mất quá nhiều tiền khi ném vào BĐS và cố gỡ gạc lại chút ít bằng các hành vi phạm pháp.

Duy Anh (Vietnamnet)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Xoài Việt nổi tiếng trên đất Australia

Ông Nguyễn Văn Bá, Giám đốc Công ty xuất nhập khẩu hoa quả cho các nước khu vực Đông Nam Á có trụ sở đặt tại thành phố Melbourne (Australia) cho biết, dù người Việt ở khu vực lãnh thổ Bắc Úc rất ít, song đây lại là nơi cung.

Đại Việt Pilsner – bia Đức sản xuất tại Việt Nam

Đây cũng là dòng bia đặc biệt kỷ niệm 40 năm quan hệ ngoại giao Việt Đức (1975 2015) theo bản ghi nhớ giữa đại sứ quán Đức và Tập đoàn Hương Sen vào ngày 14/11/2014. Pilsner là dòng bia đặc biệt, do Josef Grol, một quý tộc người Đức.

CapitaLand đầu tư dài hạn bất động sản tại VN

Công ty con của CapitaLand là Ascott chuyên về mảng căn hộ dịch vụ, cũng là một trong những tên tuổi tiên phong trong mảng này tại Việt Nam. Ascott khai trương tòa nhà đầu tiên, Somerset West Lake tại Hà Nội cũng vào năm 1994. Hai năm sau, tòa.

Sắm Tết giá gốc tại Hội chợ xuân DigiCity

Được khách hàng yêu thích bởi các chương trình khuyến mại thiết thực, minh bạch, DigiCity đã chuẩn bị lượng hàng hóa lớn để phục vụ nhân dân mua sắm cuối năm. Người tiêu dùng sẽ được trải nghiệm các “phố” của DigiCity với nhiều lựa chọn: phố Điện tử.

Nợ xấu của Sacombank giảm ảo

Sacombank là một trong những ngân hàng có nợ xấu thấp nhất Việt Nam tại thời điểm hiện nay Theo báo cáo tài chính của của Sacombank, nợ xấu của NH này đã giảm rất mạnh. Cụ thể, nợ xấu trên báo cáo tài chính tính đến thời điểm 30/09/2014.