Hình minh họa
Nhan nhản rao bán nhà tái định cư, chênh gần tỷ đồng
Bỏ ra gần 1 tỷ đồng tiền chênh để mua căn hộ tái định cư và được nợ tiền gốc trong vòng 3 năm, hình thức này có thực sự hấp dẫn khách hay không?
Theo anh Dương, hiện bên công ty anh đang bán căn hộ 913 tòa CT2 Mễ Trì Hạ với giá 24 triệu đồng/m2, tổng giá trị căn hộ là 2.184.000.000 đồng (có thương lượng).
Đặc biệt, theo lời anh Dương, khách hàng có nhu cầu mua nhà chỉ phải thanh toán trước 930 triệu đồng để nhận nhà ở ngay, còn được nợ lại tiền gốc là 13,8tr/m2 trong vòng 3 năm không lãi suất. Mọi thủ tục giấy tờ bên công ty anh Dương sẽ lo hết cho khách.
“Chúng em phải chạy được thủ tục ngầm với ban quản lý tòa nhà rồi thì mới dám bán cho khách. Chị chỉ cần nộp 930 triệu là nhận nhà ở luôn, còn tiền gốc 3 năm mới phải trả, cái này bên em đã làm luật rồi nên chị không phải lo”, anh Dương khẳng định…xem thêm
Nguy cơ ế vốn tín dụng hỗ trợ bất động sản
Hiện gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng dành cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở mới giải ngân được hơn 10%, khoảng trên 3.000 tỷ đồng trên phạm vi toàn quốc. Riêng tại TP. HCM, số tiền giải ngân là 709 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 1.192 khách hàng cá nhân với 344 tỷ đồng. Tính ra bình quân mỗi khách hàng cá nhân được vay 400 – 600 triệu đồng/người.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 61/2014/NQ-CP (ngày 21/8/2014) nhằm tháo gỡ những khó khăn trong giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, như mở thêm đối tượng khách hàng được vay là cán bộ công nhân viên chức vay để xây nhà trên đất có sẵn; chủ nhà trọ vay để xây nhà trọ cho thuê; người dân vay mua căn hộ, nhà đất có giá dưới 1,05 tỷ đồng; cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; thời gian vay kéo dài từ 10 năm lên 15 năm; lãi suất khoản vay chỉ còn 5%/năm… Tuy nhiên, tiến độ giải ngân của gói tín dụng này vẫn chưa có nhiều cải thiện…xem thêm
Người nước ngoài sắp được mua nhà tại Việt Nam
Dự thảo Luật Nhà ở 2014 đã cho phép người nước ngoài chỉ cần nhập cảnh vào VN là có thể mua được nhà, tạo điều kiện cho người nước ngoài đến đầu tư.
Người nước ngoài sinh sống tại TP.HCM hiện nay đã lên đến hàng chục ngàn người. Hầu hết họ thuê nhà để ở vì một số quy định khắt khe như phải có visa nhập cảnh từ 6-12 tháng, phải kết hôn với công dân Việt Nam, phải có bằng đại học, có đóng góp cho đất nước Việt Nam… mới được mua nhà. Để gỡ bỏ rào cản này, dự thảo Luật Nhà ở đã nới lỏng một số điều kiện, trong đó, cho phép người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua nhà.
Ông Ueno Yosushi – TGĐ Công ty TNHH Vina Asahi, quận 1, TP.HCM cho biết: “Tôi đã tìm hiểu nhưng thủ tục quá khắt khe nên người nước ngoài khó có thể mua nhà ở Việt Nam”…xem thêm
Dự án sai phạm, dân lãnh đủ
Việc người dân thời gian dài chưa nhận được sổ hồng còn có lý do chủ đầu tư xây sai phép, chưa hoàn thành thủ tục dự án, chưa bồi thường giải phóng mặt bằng xong…
Mặc dù UBND TP.HCM có chủ trương nếu như lỗi của dự án không phải do người dân thì Nhà nước giải quyết cấp giấy chủ quyền cho dân và buộc chủ đầu tư khắc phục lỗi để bảo vệ người mua.
Thế nhưng, vẫn có dự án xây dựng sai nhiều hạng mục, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng nên cơ quan chức năng không thể cấp ngay giấy chủ quyền cho người mua căn hộ được.
Cách đây gần bốn năm, ông Nguyễn Xuân Trường quyết định chọn mua căn hộ của dự án chung cư Nguyễn Quyền (số 279 Phan Anh, P.Bình Trị Ðông, Q.Bình Tân) do Công ty TNHH Nguyễn Quyền làm chủ đầu tư.
Hai năm sau đó, khi dọn về ở ông Trường mới té ngửa vì căn hộ của ông và nhiều gia đình khác có quá nhiều khiếm khuyết. Trong đó, bức xúc nhất là cứ mỗi lần trời mưa nhà ông bị ngập…xem thêm
Nửa đêm cũng bị tin nhắn rao bán nhà đất bủa vây
Cách nhắn tin chào mời mua nhà đất luôn bị coi là không mấy hiệu quả nhưng vào cuối năm lượng tin nhắn “bủa vây, khủng bố” khách hàng tiềm năng càng dồn dập theo kiểu bắt được cá nào hay cá đó…
Cuối năm là thời điểm các dự án nhà ở đang dốc sức “săn” khách hàng. Thế nên, nhiều đơn vị bán bất động sản đã liên tục “tra tấn” khách hàng dưới hình thức nhắn chào bán nhà đất. Nhiều khách hàng tỏ ra vô cùng bức xúc khi bất đắc dĩ phải nhận những tin nhắn rác kiểu này.
Anh Việt Dũng ở Minh Khai (Hà Nội) thở dài “Tất cả đều là các số di động lạ, họ gửi đủ khung giờ, có hôm sáng sớm đã nhắn, đang ăn cơm cũng nhận tin rao bán nhà dự án nọ kia, thậm chí có hôm nửa đêm cũng nhắn khiến tôi thấy khiếp quá”…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
