500 chung cư bị ách mua bán

Kể từ ngày 1-1, việc tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được áp dụng thống nhất là 2% trên giá chuyển nhượng theo Nghị định 12/2015. Trước kia có hai cách tính là 2% và 25%.

Tuy nhiên, cũng kể từ ngày này, những người có nhà ở thuộc diện nhà nhiều hộ, nhiều tầng (gọi chung là chung cư) thì bị ách lại không giao dịch được do phải chờ thêm hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ… theo quy định mới.

Vướng vì bảng giá đất 2015

Hiện tại quận Bình Tân ách hơn 170 hồ sơ, quận 3 là hơn 40 hồ sơ, Gò Vấp 73 hồ sơ, quận Tân Phú hơn 60, quận 8 hơn 40 hồ sơ… Toàn TP tạm tính là ách khoảng 500 hồ sơ.

Ông Nguyễn Kim Quới, Chi cục phó Chi cục Thuế quận Bình Tân, lý giải: “Từ 31-12-2014 trở về trước, giao dịch liên quan đến nhà chung cư được căn cứ vào Công văn hướng dẫn liên sở số 7575/2008 của Sở Tài chính – Sở TN&MT – Cục Thuế TP – Sở Xây dựng về hệ số tầng để tính thuế cho người dân. Bảng giá các loại đất mới 2015 theo Quyết định 51/2014 của UBND TP.HCM thì không quy định điều này nên phải chờ hướng dẫn mới”.

Ông Lê Văn Khương, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 3, chia sẻ thêm: “Hiện tại chi cục ách hơn 40 hồ sơ, mọi giao dịch dạng này đều dừng lại vì phải chờ hướng dẫn. TP nên sớm có văn bản hướng dẫn để người dân yên tâm, giúp cán bộ thuế giải quyết được các hồ sơ tồn”.

Ông Trần Văn Đức, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Bình Thạnh, cũng đã đề nghị UBND quận không chuyển hồ sơ dạng nhà này qua cơ quan thuế vì phải chờ công văn hướng dẫn cách tính.

Một số người dân của cao ốc SCREC, phường 12, quận 3, TP.HCM bị ách hồ sơ giao dịch vì chờ hướng dẫn theo bảng giá đất mới. Ảnh: N.HIỀN

Đang hoàn thiện hướng dẫn mới

Được biết đầu tháng 2-2015, Sở TN&MT có dự thảo hướng dẫn liên sở thay thế Hướng dẫn 7575 về áp dụng bảng giá các loại đất mới ban hành kèm theo Quyết định 51 của UBND TP.HCM gửi các sở, ban ngành TP góp ý.

Theo dự thảo thì việc phân bổ giá đất đối với nhà nhiều hộ, nhiều tầng được chia làm hai trường hợp.

Trường hợp 1: Đối với đất sử dụng xây dựng nhà nhiều tầng không có thang máy thì hệ số phân bổ theo các tầng khi chuyển quyền sử dụng đất. Cụ thể xin xem bảng dưới.

Trường hợp 2: Đối với đất sử dụng xây dựng nhà nhiều tầng có thang máy thì giữ nguyên quy định cũ theo Công văn 7575 là hệ số 0,4 cho tầng 1 (tầng trệt); hệ số 0,6 phân bổ đều cho các tầng còn lại.

Áp dụng bảng giá đất 2014 hay 2015?

Trong những nội dung mà Sở Tư pháp góp ý về dự thảo Sở lưu ý về nhiều trường hợp vướng mắc trong việc áp dụng giữa bảng giá đất năm 2014 hay áp dụng bảng giá đất năm 2015 cho các trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính mà cá nhân, tổ chức đã nộp hồ sơ trước ngày 1-1-2015 nhưng có hoặc chưa có thông báo tính tiền của cơ quan thuế sau ngày Quyết định số 51 có hiệu lực. Sở cho rằng cần thiết nghiên cứu bổ sung quy định về xử lý chuyển tiếp đối với việc áp dụng bảng giá đất.

Liên quan đến việc này, UBND quận Gò Vấp vừa có công văn kiến nghị TP cho áp dụng bảng giá đất năm 2014 đối với hơn 2.000 hồ sơ người dân đã nộp trước ngày 31-12-2014.

Kim Phụng (PLTP)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Giao dịch vàng bắt đầu tăng trở lại

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn DOJI báo giá vàng miếng SJC với hai chiều mua vào – bán ra lần lượt ở 35,21 – 35,26 triệu đồng mỗi lượng. So với đóng cửa hôm qua, giá hầu như không thay đổi. Tại TP HCM, Công ty Vàng bạc đá.

Nghịch cảnh mía đường

Niên vụ sản xuất 2013-2014 từng được Hiệp hội mía đường Việt Nam (VSSA) miêu tả là vô cùng nan giải khi mà nghịch lý của ngành suốt nhiều năm qua vẫn tiếp diễn, thậm chí còn khó khăn hơn. Giá mía giảm, nguồn đường dư thừa, một số nhà.

Young Town Long An sản phẩm ưu việt giá hợp lý

Theo phân tích và nhận định của các chuyên gia cửa ngõ phía Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng sẽ trở nên tâm điểm về lượng thanh khoản, nguồn cung, khả năng dẫn dắt thị trường khi Tập đoàn Tây Bắc Sài Gòn. chọn lựa đầu tư, mở rộng, xây dựng.

The Ascent thiết kế hài hòa với thiên nhiên

The Ascent được phát triển bởi thương hiệu HoaBinh House, tọa lạc ngay trung tâm quận 2, cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút di chuyển, có tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố, khu Tân Cảng và bán đảo Thủ Thiêm cùng dòng sông Sài Gòn.   

Phó Chủ tịch TP.HCM nổi giận với Sở xây dựng

Ông Nguyễn Hữu Tín – Phó chủ tịch UBND TP.HCM. “Báo cáo cũng không xong thì còn họp hành gì?” Theo đó khi trình bày “Báo cáo về cân đối tổng thể nhu cầu bố trí sử dụng và định hướng phát triển nhà ở tái định cư trên địa.