VietBuild 2015: Lát cắt buồn của bất động sản

Theo Ban doanh nghiệp, trong gần 450 đơn vị có mặt tại triển lãm, là 225 DN trong nước, 171 DN liên doanh. Tuy vậy, chỉ rất ít tên tuổi “gà nhà” đưa đến an cư sân chơi vật liệu, phụ gia xây. Còn an cư mảng địa ốc, chuyện lại buồn hơn..

Cũng như những lần doanh nghiệp gần đây, phiên chợ lĩnh vực hàng xây – VLXD – BĐS quy mô và danh tiếng bậc nhất cả nước diễn ra hai đợt tại Hà Nội. Đợt 1 là tháng 3, đợt 2 vào trung tuần tháng 11 với sự tham gia của số lượng lớn DN đến từ trong nước và nước ngoài.

Người Việt khó tìm hàng Việt?

Trực tiếp tham quan, nghiên cứu toàn bộ các gian hàng an cư Triển lãm trong 3 ngày đầu tiên doanh nghiệp (dao động thời khắc được xem như là là sôi nổi nhất – PV), người viết thực sự choáng ngợp ban cưi các gian hàng san sát được trang trí, sắp đặt công phu trong từng khu nhà.

Điểm độc đáo, tại cả 5 khu nhà được tin dùng, hầu như các ki-ốt đều “trưng” hàng VLXD, nội ngoại thất hoặc máy xây, máy sinh sản xây. Cụ thể, nhà A1 có 19 gian với phần lớn thực phẩm chức năng nội thất gia dụng, thiết bị đi đếnện, ván sàn nhập ngoại được DN “nội” nhập khẩu, chuyển giao công nghệ và sinh sản môi giới tại Việt Nam.

Có thể kể 3D Smaketingings (gối đệm), Rossano (100% vốn Singapore chuyên sinh sản Sofa cao cấp, thực phẩm chức năng trang trí gia đình, văn phòng…), Upten Việt – Đức (thiết bị đi đếnện). Xét danh tiếng “thuần Việt”, chỉ có Pinctadali Việt Nam (ván sàn, nội thất tre Ali) và Austrong Việt Nam (trần nhôm, lam chắn nắng) nhắc nhan cư khách hàng hàng tham quan về sự có mặt của DN “nội” tại khu nhà này.

Tiếp đến, an cư khu nhà D, chứng kiến gian hàng khá bắt mắt của Công ty CP Nhựa Thiếu niên Tiền Phong (ống và phụ kiện nhựa), Công ty CP Tập đoàn Thạch Bàn (gạch ốp granite, gạch ngói đất sét nung) trong bạt ngàn các ki-ốt mang biển hiệu Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Mỹ, Đức…

Danh sách đơn vị tham gia gian hàng tại nhà D (do Ban doanh nghiệp đưa tin) chỉ đánh số tới 35. Còn lại, dao động ngót 100 gian hàng không đánh số thứ tự (dù có tên thực phẩm chức năng lẫn DN cung ứng, môi giới).

Ở các khu nhà còn lại (A2, A4, A5), các tên tuổi mạnh trong nước có mặt với tỷ trọng “chưa cân sức” với các đối thủ từ ngoài quốc gia (về số lượng và độ liên kết theo chuỗi liền kề).

Gian hàng của thực phẩm chức năng “ngoại” bao phủ khắp triển lãm.

Cụ thể, những ông lớn trong lĩnh vực VLXD, cung ứng nội ngoại thất trung – cao cấp, máy móc công trình như Viglacera, Secoin, Eurowindow, Công ty CP Đồng Tâm, Nội thất Hoàn Mỹ, Ausdoor (đưa đến trong vai trò tài trợ chính triển lãm) đều có khu trưng bày khá hoành tráng, quy mô.

Ông Thái, chủ chuỗi đại lý cấp 1 của nhiều thực phẩm chức năng gạch và cửa lõi thép, nhận định: “Thương hiệu lớn an cư triển lãm toàn bộ đều đã có chỗ đứng trên thị trường, dù đa phần họ đều nhập chất liệu và nhận chuyển giao công nghệ dẫn tới giá cả thành cao hơn hẳn. Nhưng triển lãm thiếu vắng những nhãn hàng mới nổi, đang vật lộn tranh đua trong lĩnh vực VLXD và phụ kiện nội thất. Thay vào đó, quá nhiều đơn vị tranh đua đến từ Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, thậm chí Lào đang “phủ kín” phiên chợ khiến người không am hiểu sẽ bị hoa mắt và chỉ tin vào maketing giá cả rẻ”.

Bất động sản… “mất tăm”

Trái với “biển” gian hàng VLXD, nội thất, khách hàng tham quan rất khó để tìm được khu trưng bày các đề án BĐS hay đơn vị kinh doanh, tạo lập địa ốc tại triển lãm. Được cán bộ Ban doanh nghiệp chỉ dẫn và nghiên cứu sơ đồ bố trí triển lãm, người viết đã tìm được… 2 gian trưng bày liên quan tới BĐS. Tuy nhiên, đó chỉ là hai ki-ốt tọa lạc tại địa đi đếnểm khá khiêm tốn của Siêu thị đề án (Cengroup) và Công ty CP BĐS VNG Việt Nam đặt tại khu A2.

Chưa biết giá cả thành thuê gian hàng ra sao, nhưng với cấu tạo khung sắt quây bạt, có cơ hội đoán được chi phí bỏ ra của hai đơn vị đầu tư – môi giới địa ốc này nhỏ hơn so với những gian hàng an cư các khu nhà kiên cố còn lại (nhà D, nhà A1, A4, A5).

Nằm cuối dãy và có phần “khuất nẻo”, ô ki-ốt của Siêu thị đề án lác đác người tham quan dù các nvkd kinh doanh rất nhiệt tình túc trực chờ đợi tư vấn khách hàng hàng về đề án đang môi giới độc quyền.

Theo T., nvkd kinh doanh, STDA đang môi giới độc quyền tòa R6 (Royal City) và số ít chung cư “còn lại” của Vinhomes Nguyễn Chí Thanh. Trả lời thắc mắc “vì sao STDA lại chọn địa đi đếnểm khuất và… khiêm tốn như vậy để tư vấn, quảng bá cho khách hàng về thực phẩm chức năng cao cấp tại hội chợ lần này?”, T hồn nhiên cho biết nguyên nhân là do định hướng của lãnh đạo. Thêm nữa, tới tháng 11 thì triển lãm mới thực sự tran cư thành… chợ địa ốc nên không xẩy ra DN BĐS – cđt nào tham gia đợt tháng 3.

Tại gian hàng của VNG (cách đó chừng 3 dãy), dao động 4 nvkd đang mải miết giới thiệu cho khách hàng thăm quan về chính sách kinh doanh hàng ưu đãi của sàn đối với những thực phẩm chức năng nghỉ dưỡng tại Cẩm An – Hội An và biệt thự – nhà – đất đất nền an cư Phố Nối (Hưng Yên).

Trực quan tại gian hàng này gần 3 giờ đồng hồ, số lượng khách hàng ngồi lại gian hàng để nghiên cứu thực phẩm chức năng đúng nghĩa chỉ là… 2 người. “Mua thực phẩm chức năng nghỉ dưỡng trong Hội An hay Hưng Yên đều không phù hợp lý với người mua cần nhà an cư thực hiện nay. Theo tôi, sàn giới thiệu 2 đề án này chỉ hướng tới giới đầu tư săn đón lợi nhuận từ BĐS” – ông Long, nguyên cán bộ lĩnh vực tài nguyên nhìn nhận.

Nguyễn Cảnh (TBKD)

Mọi thông tin bài van cư hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường nhà đất xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.