Văn phòng cho thuê TP HCM chịu áp lực giảm giá

Giám đốc Bộ phận Tư vấn Khách thuê Văn phòng Cushman & Wakefield Việt Nam, Alex Crane cho biết, năm 2015 thị trường văn phòng cho thuê TP HCM và Hà Nội sẽ phải chịu áp lực cạnh tranh mạnh hơn do nguồn cung tăng mạnh. Ông dự báo tỷ lệ trống sẽ tăng ở cả hai thành phố, lên đến gần 15% tại TP HCM và vào khoảng 25-30% tại Hà Nội vào cuối năm 2015 – một tỷ lệ trống khá cao.

Xem thêm: http://moderndecor.vn/thiet-ke-noi-that-van-phong-cong-ty-dep-tai-tp-hcm/

a-tb-1-van-phong-cho-thue-chiu-7676-5811
Các cao ốc văn phòng tại TP HCM sẽ chịu áp lực điều chỉnh giá do nguồn cung hạng A sắp tăng lên đến 25% trong thời gian tới. Ảnh: Vũ Lê

Cụ thể, tại TP HCM, tòa tháp hạng A của ngân hàng thương mại sắp đi vào hoạt động trong thời gian tới với 40.000m2 cho thuê sẽ làm thay đổi cục diện toàn thị trường. Tòa tháp này xuất hiện có thể làm tổng nguồn cung hạng A tăng đến 25%. Do đó, sẽ có sự điều chỉnh giá thuê đối với các tòa nhà hạng A trên thị trường (hiện giá thuê là 46,7 USD/m2/tháng). Ngoài ra, những tòa nhà hạng B hoạt động không hiệu quả có thể thúc đẩy các khách thuê hướng sự quan tâm đến nguồn cung mới.

Năm 2015, các chủ tòa nhà tại TP HCM vẫn tiếp tục áp dụng các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng nên giá thuê thực tế sau khi thương lượng sẽ tiếp tục giảm. Xu hướng này đã bắt đầu từ những năm 2010 và chưa có dấu hiệu kết thúc.

Thị trường văn phòng Hà Nội cũng bước vào giai đoạn khủng hoảng thừa cục bộ. Trong khi các tòa tháp khu trung tâm vẫn dẫn đầu về giá thuê (30,8 USD mỗi m2 một tháng) và tỷ lệ trống thấp nhất toàn thị trường (14%) thì văn phòng ở khu vực rìa nội đô có mặt bằng trống lên đến 25%. Hiện nhiều khách hàng sắp hết hạn hợp đồng thuê tại khu trung tâm và muốn cắt giảm chi phí đã nghĩ đến các vị trí khác tiết kiệm hơn. Điều này sẽ tạo áp lực cho các chủ tòa nhà trong khu vực này.

Thống kê của đơn vị này, năm 2014 tỷ lệ hấp thụ của thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM giảm 35% so với năm 2013 và thấp hơn 25% so với mức trung bình trong 3 năm gần đây. Ngược lại, tỷ lệ hấp thụ ở Hà Nội tăng gấp đôi so với 2013 và tăng 16% so với mức trung bình của 3 năm.

Vũ Lê

Eurozone thông qua kế hoạch cải tổ của Hy Lạp

Các biện pháp được Hy Lạp đề xuất hôm nay gồm chống trốn thuế, giải quyết nạn buôn lậu xăng dầu và thuốc lá. Ủy ban châu Âu (EC) đã nhận xét đây là “điểm bắt đầu đúng đắn”. Cuối tuần trước, trong lần họp khẩn thứ 3 của bộ.

Cổ phiếu ngân hàng sôi động, Vn-Index tăng gần 15 điểm

Đến 10h45 sáng nay, Vn-Index tăng 14,8 điểm lên 568 điểm – mức cao nhất trong vòng một tháng qua. Tổng khối lượng giao dịch trên sàn TP HCM đạt hơn 47 triệu đơn vị, trị giá gần 830 tỷ đồng. Nhóm cổ phiếu ngân hàng đang giao dịch mạnh.

Thu trăm triệu đồng sau một đêm đánh bắt cá cơm

Ngư dân Quảng Ngãi  tất bật khiêng những sọt cá cơm đầy ắp từ ngoài tàu vào bờ bán cho thương lái. Ảnh: Trí Tín. Sáng 26/2, từng đoàn tàu đầy ắp cá cơm trở về cập bến ở xã Tịnh Kỳ, Tịnh Khê (TP Quảng Ngãi) và huyện đảo Lý Sơn. Ông.

EVN thu hơn 370 tỷ đồng từ thoái vốn

Đồng thời, 5 Tổng công ty Điện lực cũng hoàn thành bán vốn tại 21 doanh nghiệp. Tổng giá trị thu được từ quá trình bán cổ phần đạt 373,7 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm, EVN và các đơn vị thành viên cũng đã ký hợp đồng vay.