Trụ cột bất động sản TPHCM: Nhà ở bình dân cung không đủ cầu

. Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, ngoài các dự án của Công ty Đức Khải, Trần Thái, Đầu tư Thủ Thiêm, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, Địa ốc Hoàng Quân , còn có thêm Công ty Thiên Phát đã bàn giao giai đoạn 1 khu chung cư cho thuê với nhiều tiện ích, quy mô 2. 500 chỗ dành cho công nhân khu công nghiệp Linh Trung quận Thủ Đức. Quận 2, quận 4, quận 6, quận 12, quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú, quận Bình Tân Trong đó, quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè có nguồn cung lớn trong phân khúc thị trường nhà biệt thự, nhà liền kề. Phân khúc này đang có xu thế phát triển sang phía Đông thành phố, từ bờ Tây sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4), qua quận 2 và một phần quận 9 giáp ranh quận 2

Tồn kho giảm gần 60%, giá bán thứ cấp tăng 3-5%

Người trẻ Việt mua nhà đất thường theo quy trình nào?

Theo đánh giá của nhiều chủ đầu tư, nhiều chính sách mới, hỗ trợ bất động sản trong thời gian gần đây sẽ hút được người mua quay lại thị trường sau một thời gian dài đóng băng.



Hiệp hội bất động sản  TP. HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) của thành phố trong 6 tháng đầu năm 2015. Theo đó, thị trường BĐS TP. HCM nửa đầu năm 2015 tiếp tục đà hồi phục mạnh hơn so với nửa cuối năm 2014 trên tất cả các phân khúc thị trường.
Đã có khoảng 7.050 giao dịch thành công trong nửa đầu năm, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2014, giá chào bán tăng nhẹ ở thị trường thứ cấp từ 3-5% (số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản).
Lượng hàng tồn kho trên thị trường TP. HCM theo thống kê của 36 dự án năm 2012 đến hết tháng 6/2015 đã bán được 8.501 căn, giảm 58,67 %.
Hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A), hợp tác đầu tư phát triển dự án bất động sản diễn ra rất mạnh giữa các doanh nghiệp, nổi lên vai trò thống lĩnh của các doanh nghiệp lớn về quy mô và năng lực tài chính.
Hiện tại, TP. HCM có 1407 dự án phát triển bất động sản, trong đó có 689 dự án tạm ngưng triển khai, 85 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư. Đây cũng là một nguồn dự án tiềm năng cho hoạt động M&A trong thời gian tới.
Trong đó, quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè có nguồn cung lớn trong phân khúc thị trường nhà biệt thự, nhà liền kề. Các địa phương này cũng có nguồn cung lớn về đất nền.
Quận 2, quận 4, quận 6, quận 12, quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú, quận Bình Tân… là nguồn cung lớn trong phân khúc thị trường căn hộ chung cư.
nhà ở bình dân cung không đủ cầu
Phân khúc BĐS cao cấp có sự phát triển rất mạnh với rất nhiều dự án được khởi công xây dựng, chào bán trên thị trường. Phân khúc này đang có xu thế phát triển sang phía Đông thành phố, từ bờ Tây sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4), qua quận 2 và một phần quận 9 giáp ranh quận 2.
Nhiều doanh nghiệp lớn trên thị trường BĐS đều đã ghi tên mình vào bảng danh sách những dự án cao cấp tại khu vực này, trong đó phải kể đến những cái tên như Đại Quang Minh, Novaland, Him Lam, Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Bitexco…
HoREA đánh giá, dù thị trường đã có những bước chuyển định hướng nhằm vào phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ 1 – 2 phòng ngủ) với giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ), nhưng vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Nguồn cung các dự án nhà ở và sản phẩm căn hộ với giá bán vừa túi tiền và dự án nhà ở xã hội hiện rất thiếu. Tiêu biểu là dự án của các đơn vị Nhà Thủ Đức (TDH), Địa ốc Hưng Thịnh, Nam Long, Phúc Khang, Xây dựng Thương mại Lê Thành, Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia.
Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, ngoài các dự án của Công ty Đức Khải, Trần Thái, Đầu tư Thủ Thiêm, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, Địa ốc Hoàng Quân…, còn có thêm Công ty Thiên Phát đã bàn giao giai đoạn 1 khu chung cư cho thuê với nhiều tiện ích, quy mô 2.500 chỗ dành cho công nhân khu công nghiệp Linh Trung quận Thủ Đức.
HoREA nhấn mạnh, chính phân khúc nhà ở quy mô vừa và nhỏ mới là phân khúc phát triển bền vững – trụ cột của thị trường bất động sản đáp ứng nhu cầu thật của đông đảo người tiêu dùng là người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp đô thị.

Theo stockbiz.vn

Nước mắt chảy ngược

1 Nghe tin cô hàng xóm mang tiền tỷ về xây nhà cho mẹ ở ngoài Nam Định, mọi người nghe chuyện đều xuýt xoa. Cô là con gái duy nhất của một bà mẹ góa chồng sớm. Năm 20 tuổi, cô lấy anh chồng cùng làng dệt Nam Định,.

Cơ hội trúng 5 triệu đồng khi bình chọn My Ebank

Khách hàng đang sử dụng dịch vụ OCB Online và OCB Mobile có thể truy cập website My Ebank để tham gia chương trình bình chọn ngân hàng điện tử yêu thích tại Việt Nam. Đây là chương trình bình chọn dịch vụ ngân hàng điện tử xuất sắc trong.

HausBelo Quận 9 Nên hay Không Nên mua ở?

có nên mua dự án HausBelo hay không? Mua căn hộ HausBelo Quận 9 thích hợp với mua ở hay mua đầu tư? Giá bán của dự án này là bao nhiêu? Khi nào bán? tiến độ thanh khoản ra sao? Rất nhiều các câu hỏi của khách hàng gửi.

Những công ty lãi nhất thế giới

1. Ngân hàng Công Thương Trung Quốc (ICBC) Lợi nhuận tài khóa trước (đã trừ yếu tố đột biến): 42,7 tỷ USD Quốc gia: Trung Quốc Ngành: Ngân hàng Doanh thu: 89,4 tỷ USD Tuy có quy mô khổng lồ và tài sản tăng trưởng liên tục, ICBC lại có.

Hành tím Sóc Trăng tăng giá gấp đôi

Với diện tích gieo trồng khoảng 6.000 ha, tổng sản lượng cung ứng ra thị trường hàng năm lên đến hơn 150.000 tấn, thị xã Vĩnh Châu được xem là “thủ phủ” hành tím của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Ông Nguyễn Minh Chí, Phó phòng Kinh tế.