TPHCM: Thêm quy chế để giảm tranh chấp tại nhà chung cư

Một dự án nhà chung cư tại huyện Nhà Bè, TPHCM – Ảnh: Văn Nam

Tại cuộc họp chiều nay (26-11) bàn về dự thảo quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TPHCM, đại diện Sở Xây dựng thành phố cho biết thống kê đến thời điểm này, thành phố có 1.244 nhà chung cư.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng từ đầu năm 2014 đến nay, có 58 nhà chung cư được người dân phản ánh có xảy ra các tranh chấp giữa người sử dụng, ban quản trị với chủ đầu tư nhà chung cư liên quan đến chất lượng công trình, an ninh trật tự, trong đó tranh chấp xảy ra cả tại các chung cư cao cấp.

Tranh chấp chủ yếu là tranh chấp giữa ban quản trị, người sử dụng nhà với chủ đầu tư về phần diện tích sở hữu và sử dụng chung (đây là dạng tranh chấp xảy ra nhiều nhất).

Ngoài ra còn có các tranh chấp khác như quản lý và sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư không đúng quy định, chất lượng công trình xây dựng, thu phí trông giữ xe, hợp đồng mua bán căn hộ, diện tích căn hộ, bảo hành nhà chung cư …

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trong lúc này là cần thiết, trong đó quy định rõ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên liên quan.

Sau khi nghe các bên góp ý cho dự thảo quy chế quản lý chung cư, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu UBND các quận huyện sớm lấy ý kiến góp ý trực tiếp từ những người dân sống tại các chung cư cho quy chế để Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo quy chế. Dự kiến quy chế này sẽ được UBND thành phố ban hành triển khai thực hiện vào đầu tháng 1 – 2015.

Cũng theo ông Tín, liên quan đến các tranh chấp về phí quản lý chung cư, tinh thần của quy chế này sẽ theo nguyên tắc người dân đóng tiền sẽ có quyền quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành, quản lý chung cư; chấn chỉnh các trường hợp người dân bị mua giá nước sinh hoạt quá cao.

Theo đó, khi mua bán nhà chung cư thì chủ đầu tư sẽ nêu rõ, minh bạch với người mua tất cả các điều khoản thuộc quy chế này. Nếu sau đó, chủ đầu tư không làm đúng theo quy chế đã cam kết thì người sử dụng chung cư có quyền khởi kiện chủ đầu tư.

Theo dự thảo quy chế này thì quy chế này sẽ không áp dụng đối với nhà ở được sử dụng làm ký túc xá sinh viên, nhà ở lưu trú công nhân, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có từ 50% số căn hộ đã chuyển thành sở hữu tư nhân và nhà ở riêng lẻ nhiều hộ sử dụng.

Văn Nam (TBKTSG)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Hơn 1.300 khách hàng tham dự Gala Dinner “Mùa vàng Novaland”

Đêm tiệc “Mùa vàng Novaland” rộn ràng với sự tham gia của hơn 1.300 khách hàng Novaland Đây chính là kết quả vô cùng ấn tượng, thể hiện sự tin tưởng của khách hàng vào sản phẩm của Công ty khi chỉ trong vòng 2 tháng diễn ra chương trình.

Kangaroo ưu đãi thiết bị nhà bếp dịp 8/3

Dịp 8/3 năm ngoái, người tiêu dùng đã được sở hữu được bộ nồi inox cao cấp của Kangaroo với giá chỉ 9.000 đồng. Năm nay, hãng lại tiếp tục tung ra loạt chương trình khuyến mại đặc biệt dành cho chị em phụ nữ. Cụ thể, mua bếp điện.

Kinh doanh gì với số vốn 20 triệu đồng?

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net Tôi đang là sinh viên năm cuối của trường Đại học Kinh tế Quốc dân. Số tiền 20 triệu đồng này là do tôi tích góp được trong suốt 4 năm đi.

Nhà Phố Little Vietnam giá từ 2,6 tỷ đồng

Trong đợt mở bán nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam tại Quảng Ninh và Hà Nội, do lượng khách hàng tham gia đông, đăng ký trùng nhà nhiều nên chủ đầu tư phải dùng phương thức bốc thăm quyền ưu tiên mua sản phẩm để đảm bảo quyền.

Liên minh G5 tặng tiền tỷ cho khách mua nhà

Năm 2014, G5 đã tổ chức tiếp thị và phân phối trên 20 dự án, tổng cộng đã giao dịch thành công gần 3.500 sản phẩm. Trong khuôn khổ chương trình “Mua nhà đón Tết – Rước lộc mừng xuân” năm nay, liên minh G5 sẽ giới thiệu tới khách.