TPHCM: Thêm quy chế để giảm tranh chấp tại nhà chung cư

Một dự án nhà chung cư tại huyện Nhà Bè, TPHCM – Ảnh: Văn Nam

Tại cuộc họp chiều nay (26-11) bàn về dự thảo quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TPHCM, đại diện Sở Xây dựng thành phố cho biết thống kê đến thời điểm này, thành phố có 1.244 nhà chung cư.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng từ đầu năm 2014 đến nay, có 58 nhà chung cư được người dân phản ánh có xảy ra các tranh chấp giữa người sử dụng, ban quản trị với chủ đầu tư nhà chung cư liên quan đến chất lượng công trình, an ninh trật tự, trong đó tranh chấp xảy ra cả tại các chung cư cao cấp.

Tranh chấp chủ yếu là tranh chấp giữa ban quản trị, người sử dụng nhà với chủ đầu tư về phần diện tích sở hữu và sử dụng chung (đây là dạng tranh chấp xảy ra nhiều nhất).

Ngoài ra còn có các tranh chấp khác như quản lý và sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư không đúng quy định, chất lượng công trình xây dựng, thu phí trông giữ xe, hợp đồng mua bán căn hộ, diện tích căn hộ, bảo hành nhà chung cư …

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trong lúc này là cần thiết, trong đó quy định rõ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên liên quan.

Sau khi nghe các bên góp ý cho dự thảo quy chế quản lý chung cư, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu UBND các quận huyện sớm lấy ý kiến góp ý trực tiếp từ những người dân sống tại các chung cư cho quy chế để Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo quy chế. Dự kiến quy chế này sẽ được UBND thành phố ban hành triển khai thực hiện vào đầu tháng 1 – 2015.

Cũng theo ông Tín, liên quan đến các tranh chấp về phí quản lý chung cư, tinh thần của quy chế này sẽ theo nguyên tắc người dân đóng tiền sẽ có quyền quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành, quản lý chung cư; chấn chỉnh các trường hợp người dân bị mua giá nước sinh hoạt quá cao.

Theo đó, khi mua bán nhà chung cư thì chủ đầu tư sẽ nêu rõ, minh bạch với người mua tất cả các điều khoản thuộc quy chế này. Nếu sau đó, chủ đầu tư không làm đúng theo quy chế đã cam kết thì người sử dụng chung cư có quyền khởi kiện chủ đầu tư.

Theo dự thảo quy chế này thì quy chế này sẽ không áp dụng đối với nhà ở được sử dụng làm ký túc xá sinh viên, nhà ở lưu trú công nhân, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có từ 50% số căn hộ đã chuyển thành sở hữu tư nhân và nhà ở riêng lẻ nhiều hộ sử dụng.

Văn Nam (TBKTSG)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Orig Garden khu căn hộ tâm điểm giao thông sống riêng tư

(https://vinhomescentralparktc.com) ban chung cu Orig Garden được xây dựng theo tiêu chuẩn của một dự án thân thiện với môi trường và đem lại điều kiện sống tốt nhất cho cư dân. dự án bắt kịp với xu thế hiện nay lúc tạo ra cho mình một môi trường sống.

Tỷ phú Singapore mua một nửa công ty địa ốc của Bầu Đức

HAGL Myanmar Centre là một trong những dự án phức hợp lớn nhất Myanmar. Theo thông tin được nhật báo Strait Times của Singapore phát đi ngày 12/2, Rowsley – công ty đầu tư bất động sản của tỷ phú Peter Lim vừa đạt thỏa thuận đầu tư 275 triệu USD để.

Chủ đầu tư sửng sốt với giá đất đền bù tăng 100%

Chủ đầu tư sẽ thêm gánh nặng với tiền đền bù giải phóng mặt bằng – Ảnh: Hoài Nam Nhiều chuyên gia lo ngại, quy định mới này sẽ khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn khi chi phí giải phóng mặt bằng tăng mạnh. “Nới” khung.

Nhìn ra thế giới từ cao đẳng điều dưỡng Đông Á

NiNa Phạm là điều dưỡng Việt kiều Mỹ. Cô được chọn làm việc trong nhóm điều dưỡng chăm sóc đặc biệt bệnh nhân nhiễm trùng Ebola nặng, do khả năng và kỹ thuật chuyên môn tốt. Người sáng lập ra trường Cao đẳng điều dưỡng Đông Á là một vị.

Thêm 15 câu hỏi cho dự án Sân bay Long Thành

Trong văn bản vừa phát đi đầu tuần này đề nghị Bộ Giao thông báo cáo bổ sung về dự án, Ủy ban Kinh tế cho biết những băn khoăn mới này xuất phát sau khi cơ quan này phối hợp với đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM, Đồng.