TPHCM: Thêm quy chế để giảm tranh chấp tại nhà chung cư

Một dự án nhà chung cư tại huyện Nhà Bè, TPHCM – Ảnh: Văn Nam

Tại cuộc họp chiều nay (26-11) bàn về dự thảo quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TPHCM, đại diện Sở Xây dựng thành phố cho biết thống kê đến thời điểm này, thành phố có 1.244 nhà chung cư.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng từ đầu năm 2014 đến nay, có 58 nhà chung cư được người dân phản ánh có xảy ra các tranh chấp giữa người sử dụng, ban quản trị với chủ đầu tư nhà chung cư liên quan đến chất lượng công trình, an ninh trật tự, trong đó tranh chấp xảy ra cả tại các chung cư cao cấp.

Tranh chấp chủ yếu là tranh chấp giữa ban quản trị, người sử dụng nhà với chủ đầu tư về phần diện tích sở hữu và sử dụng chung (đây là dạng tranh chấp xảy ra nhiều nhất).

Ngoài ra còn có các tranh chấp khác như quản lý và sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư không đúng quy định, chất lượng công trình xây dựng, thu phí trông giữ xe, hợp đồng mua bán căn hộ, diện tích căn hộ, bảo hành nhà chung cư …

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trong lúc này là cần thiết, trong đó quy định rõ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên liên quan.

Sau khi nghe các bên góp ý cho dự thảo quy chế quản lý chung cư, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu UBND các quận huyện sớm lấy ý kiến góp ý trực tiếp từ những người dân sống tại các chung cư cho quy chế để Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo quy chế. Dự kiến quy chế này sẽ được UBND thành phố ban hành triển khai thực hiện vào đầu tháng 1 – 2015.

Cũng theo ông Tín, liên quan đến các tranh chấp về phí quản lý chung cư, tinh thần của quy chế này sẽ theo nguyên tắc người dân đóng tiền sẽ có quyền quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành, quản lý chung cư; chấn chỉnh các trường hợp người dân bị mua giá nước sinh hoạt quá cao.

Theo đó, khi mua bán nhà chung cư thì chủ đầu tư sẽ nêu rõ, minh bạch với người mua tất cả các điều khoản thuộc quy chế này. Nếu sau đó, chủ đầu tư không làm đúng theo quy chế đã cam kết thì người sử dụng chung cư có quyền khởi kiện chủ đầu tư.

Theo dự thảo quy chế này thì quy chế này sẽ không áp dụng đối với nhà ở được sử dụng làm ký túc xá sinh viên, nhà ở lưu trú công nhân, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có từ 50% số căn hộ đã chuyển thành sở hữu tư nhân và nhà ở riêng lẻ nhiều hộ sử dụng.

Văn Nam (TBKTSG)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nam Phi sắp thành quốc gia không tiền mặt

Sam Laing – một cư dân Cape Town (Nam Phi) có thể khiến người ta lầm tưởng cô là một đại sứ thương hiệu, khi giới thiệu về ứng dụng thanh toán trên điện thoại ưa thích của mình.Thực ra, cô chỉ là một trong rất nhiều người dân thủ.

HSBC bị nghi giúp khách giấu hơn 100 tỷ USD

HSBC là một trong rất nhiều nhà băng lớn phải đối mặt với cáo buộc hình sự những năm gần đây, vì vai trò trong hệ thống ngân hàng Thụy Sĩ. Theo tài liệu Hiệp hội Phóng viên Điều tra quốc tế (ICIJ) vừa công bố hôm qua (8/2), HSBC.

TP.HCM: Đấu giá 202 nền đất với giá hơn 225 tỷ đồng

Theo đó, Thành phố sẽ tổ chức đấu giá 202 nền đất theo từng gói với thông tin cụ thể như sau: Gói số 1: Lô C3-04 với 22 nền có tổng diện tích 3315,6m2, mức giá khởi điểm 25,9 tỷ đồng; Gói số 2: Lô C3-05 với 44 nền.

Gia đình ông chủ Vingroup có thêm gần 1.000 tỷ đồng

Sau danh sách 100 cá nhân và 50 phụ nữ giàu nhất, VnExpress tiếp tục công bố danh sách 30 gia đình có tài sản lớn nhất thị trường chứng khoán năm 2014, với sự hỗ trợ của đối tác cung cấp dữ liệu – Công ty Chứng khoán VnDirect..

Doanh nghiệp Nhà nước vẫn nộp thuế nhiều nhất

Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố Bảng xếp hạng V1000 đối với các đơn vị nộp thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều nhất nước. Kết quả thu được cho thấy tổng số tiền nộp về ngân sách của 1.000 đơn vị.