Bản báo cáo này được tiến hành khảo sát tại 120 thành phố dựa trên 37 biến số ngắn hạn và dài hạn.
Trong đó, các biến về xu hướng kinh tế – xã hội ngắn hạn bao gồm những thay đổi trong thời gian gần đây và tương lai của GDP, dân số, lưu lượng hành khách hàng không, sự hiện diện của trụ sở chính của các tập đoàn đa quốc gia và mức FDI, được tính như là một thành phần trong nền kinh tế thành phố.
Các biến về xu hướng bất động sản trong ngắn hạn bao gồm những thay đổi gần đây và trong tương lai của khả năng hấp thụ ròng diện tích văn phòng, xây dựng văn phòng, giá thuê văn phòng, xây dựng trung tâm mua sắm và giá thuê mặt bằng bán lẻ, lượng vốn đầu tư bất động sản thương mại và tính minh bạch của thị trường bất động sản.
Theo các tiêu chí của JLL, các thành phố dẫn đầu về công nghệ chiếm lĩnh danh sách CMI. Lần lượt là London, San Jose, Bắc Kinh, Thẩm Quyến và Thượng Hải dẫn đầu danh sách CMI của năm 2015 và sáu thành phố mới xuất hiện trong top 20 là TP. Hồ Chí Minh (hạng 6), Sydney (hạng 11), Dublin (hạng 14), Nairobi (hạng 15), Melbourne (hạng 16) và Nam Kinh (hạng 20).
Trong khi bảng xếp hạng tình hình thị trường bất động sản truyền thống cho thấy các thị trường đầu tư và nhà ở năng động nhất, thì CMI của JLL lại đưa ra danh sách các thành phố thay đổi nhanh nhất trên toàn cầu. Bằng cách mở rộng ống kính quan sát, kết hợp các tiêu chí bất động sản như đầu tư, giá bất động sản & xây dựng cộng với các yếu tố kinh tế – xã hội, chúng ta có thể hiểu rõ hơn các nguồn lực mang đến sự thành công bằng cách theo dõi các tín hiệu thay đổi qua nhiều năm, Jeremy Kelly – Giám đốc nghiên cứu toàn cầu của JLL giải thích.
Thanh Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
