Thị trường căn hộ Hà Nội: Cung tăng, giao dịch giảm, tiền chênh nhiều

. Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp bình quân lại tăng 1% theo quý, trong khi giá chào bán thứ cấp  bình quân tăng 2% theo quý. Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản hà Nội quý II/2014 cho thấy, trong quý 2/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 121. 400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Savills đưa ra dự báo, đến cuối năm 2015, 26 dự án với khoảng 12. 600 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Tuy nguồn cung căn hộ tăng song trong quý II, chỉ có hơn 4. 630 căn hộ đã được bán, giảm 18% theo quý

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản hà Nội quý II/2014 cho thấy, trong quý 2/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 121.400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 13.400 căn, tăng 4% theo quý và 24% theo năm.
Quý vừa rồi có 27 dự án mở bán căn hộ, gồm 15 dự án hiện hữu và 12 dự án mới, cung cấp 6.100 căn hộ, giảm 21% theo quý. Ngoài ra, có 13 dự án mới đang trong quá trình làm móng đã mở bán chưa chính thức khoảng 1.340 căn hộ.
Tuy nguồn cung căn hộ tăng song trong quý II, chỉ có hơn 4.630 căn hộ đã được bán, giảm 18% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt 34%, giảm 9 điểm % theo quý.
Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp bình quân lại tăng 1% theo quý, trong khi giá chào bán thứ cấp  bình quân tăng 2% theo quý. Tại một số quận (như Tây Hồ, Hoàn Kiếm) giá thứ cấp tăng 7% theo quý, trong khi mức giảm cao nhất chỉ là -4% theo quý ở các quận Ba Đình và Đan Phượng. 

Tình hình hoạt động của thị trường căn hộ để bán Hà Nội trong quý II/2015. Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn Savills.

Theo ghi nhận của Savills, trong quý II/2015, tiền chênh ngoài hợp đồng xuất hiện tại nhiều dự án, bao gồm cả những dự án mới đang trong quá trình làm móng.
Việc ngân hàng bảo lãnh tài chính cho các dự án là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy người mua, Savills giải thích.

Savills đưa ra dự báo, đến cuối năm 2015, 26 dự án với khoảng 12.600 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Đặc biệt Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 được kì vọng sẽ làm tăng nguồn cầu; thị trường vẫn đang chờ đợi những văn bản pháp lý hướng dẫn thi hành cho những luật này. 
“Giao dịch được dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong các quý còn lại của năm 2015, tuy nhiên có thể những yếu tố đầu cơ làm sai lệch nguồn cầu”, Savills nhận định.

Hà Nội: Giá nhà liền kề cao nhất 145 triệu đồng/m2

Thấp nhất ở huyện Mê Linh ở mức 11,6 triệu đồng/m2. 
Tính trung bình, giá thứ cấp đối với biệt thự là 48,8 triệu đồng/m2, tăng 0,1% theo quý, và 60,3 triệu đồng/m2 đối với nhà liền kề, tăng 0,9% theo quý. 
Trong quý II/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề tại thị trường Hà Nội đạt khoảng 30.100 căn từ 110 dự án.


KIỀU CHÂU

Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?

Đã hết thời hạn “tối hậu thư” của HĐND TP Đà Nẵng đưa ra cho Tập đoàn Rocky Lai & Asscociates (gọi tắt là Tập đoàn Rocky Lai, Mỹ) – chủ đầu tư của “thung lũng silicon Đà Nẵng”. Tuy nhiên, đến nay số phận của “đại dự án” này.

Đề xuất chế định ký quỹ khi đầu tư bất động sản

Trên thực tế có rất nhiều loại dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất, dự án chưa bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc dự án đã bồi thường giải phóng mặt bằng toàn bộ hoặc một phần. Ảnh: Mạnh Tùng Đây là một đề xuất đáng.

Vạ lây với đống nợ của chủ đầu tư

Từ trái qua: bà Nguyễn Tuyết Hạnh, ông Cao Vinh Quang và ông Nguyễn Khoa Minh mua căn hộ ở chung cư Minh Thành (Q.7, TP.HCM) chưa nhận được sổ hồng – Ảnh: Tiến Long Một trong những lý do chính là chủ đầu tư đã “cắm” sổ để vay.

CEO Vietnam Airlines: ‘Chúng tôi không chạy theo phi công’

Trao đổi với báo chí chiều 12/1, sau vụ báo ốm hàng loạt và xin nghỉ việc của phi công, Tổng giám đốc Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) – Phạm Ngọc Minh cho biết tình trạng này đã rải rác trong năm 2014. Tuy nhiên, hiện.