Theo Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý IV vừa qua vẫn trên đà phục hồi với số lượng mở bán tiếp tục tăng. Lượng căn bán được trong hai quý gần đây đang ở mức cao nhất kể từ quý II năm 2011. Số căn hộ đã bán trong cả năm 2014 đạt mức cao nhất kể từ 2009.
“Tỷ lệ hấp thụ ấn tượng do tiến độ xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, vị trí tốt… Ngoài ra, còn do nhu cầu đầu tư dài hạn ở khu vực nội đô bắt đầu xuất hiện các nhà đầu cơ tham gia lướt sóng”, Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định.
Riêng quý IV vừa qua, Hà Nội có tổng nguồn cung căn hộ đạt khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án đang mở bán. Có 6 dự án mới được mở bán trong quý, cung cấp khoảng 2.900 căn hộ, con số cao nhất kể từ quý II năm 2013.
Trong quý IV vừa qua, căn hộ hạng C, giá rẻ có hoạt động tốt nhất. Số lượng căn đã bán của hạng A (loại cao cấp) cũng tiếp tục gia tăng từ đầu năm 2014. Một vài dự án sử dụng thỏa thuận giữ chỗ thay vì hợp đồng góp vốn trong đợt mở bán đầu tiên. “Hình thức bán hàng này linh hoạt hơn, khách hàng có thể vẫn lấy lại được tiền, trong khi hình thức góp vốn thì không”, bà Hằng lý giải.
Xét theo địa bàn, giá căn hộ tại 8 quận tăng giá (khoảng 14%), trong khi 4 quận giảm giá mức tương đương. Những quận giảm giá chủ yếu ở vùng ven.
Ngọc Tuyên
