Tính đến cuối năm 2014, thị trường đất nền sơ cấp có tổng cộng hơn 1.800 sản phẩm (bao gồm cả dự án cũ và mới), nguồn cung tăng 17% theo quý và 53% theo năm. Tuy nhiên thanh khoản lập mức kỷ lục, chỉ tính trong 3 tháng cuối năm đã có 738 nền đất được giao dịch thành công, tăng 328% so với 12 tháng qua. Bình Chánh là khu vực đóng góp nguồn cung lớn nhất.
Trong khi đó, biệt thự, nhà liền kề cũng có thanh khoản tốt với 366 căn được chào bán trên tổng số 990 sản phẩm được tung ra, tỷ lệ hấp thụ đạt 37%. Lượng giao dịch phân khúc này tăng 56% theo quý. Có tổng cộng 5 dự án đã được mở bán trên địa bàn TP HCM, tập trung tại các quận 2, 9 và Gò Vấp, trong đó quận 9 chiếm 87% tổng nguồn cung mới.
Theo đơn vị tư vấn khảo sát này, mức thanh khoản của phân khúc đất nền, biệt thự và nhà liền kề đột ngột tăng mạnh vì các dự án đang mở bán đều có tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố. Ngoài ra, việc các sản phẩm có giá cạnh tranh hơn giai đoạn trước đây, nhiều biện pháp hỗ trợ tài chính thiết thực cũng như lãi suất hạ nhiệt đã góp phần vào tình hình hoạt động tốt của phân khúc này.
Savills dự báo trong 2 quý tới, TP HCM sẽ có khoảng hơn 1.100 căn biệt thự và nhà liền kề từ 11 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường.
Vũ Lê
