Hàng loạt chung cư bị ách mua bán

Kể từ ngày 1-1, việc tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được áp dụng thống nhất là 2% trên giá chuyển nhượng theo Nghị định 12/2015. Trước kia có hai cách tính là 2% và 25%.

Tuy nhiên, cũng kể từ ngày này, những người có nhà ở thuộc diện nhà nhiều hộ, nhiều tầng (gọi chung là chung cư) thì bị ách lại không giao dịch được do phải chờ thêm hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ… theo quy định mới.

Vướng vì bảng giá đất 2015

Hiện tại quận Bình Tân ách hơn 170 hồ sơ, quận 3 là hơn 40 hồ sơ, Gò Vấp 73 hồ sơ, quận Tân Phú hơn 60, quận 8 hơn 40 hồ sơ… Toàn TP tạm tính là ách khoảng 500 hồ sơ.

Ông Nguyễn Kim Quới, Chi cục phó Chi cục Thuế quận Bình Tân, lý giải: “Từ 31-12-2014 trở về trước, giao dịch liên quan đến nhà chung cư được căn cứ vào Công văn hướng dẫn liên sở số 7575/2008 của Sở Tài chính – Sở TN&MT – Cục Thuế TP – Sở Xây dựng về hệ số tầng để tính thuế cho người dân. Bảng giá các loại đất mới 2015 theo Quyết định 51/2014 của UBND TP.HCM thì không quy định điều này nên phải chờ hướng dẫn mới”.

Ông Lê Văn Khương, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 3, chia sẻ thêm: “Hiện tại chi cục ách hơn 40 hồ sơ, mọi giao dịch dạng này đều dừng lại vì phải chờ hướng dẫn. TP nên sớm có văn bản hướng dẫn để người dân yên tâm, giúp cán bộ thuế giải quyết được các hồ sơ tồn”.

Ông Trần Văn Đức, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Bình Thạnh, cũng đã đề nghị UBND quận không chuyển hồ sơ dạng nhà này qua cơ quan thuế vì phải chờ công văn hướng dẫn cách tính.

Một số người dân của cao ốc SCREC, phường 12, quận 3, TP.HCM bị ách hồ sơ giao dịch vì chờ hướng dẫn theo bảng giá đất mới. Ảnh: N.HIỀN

Đang hoàn thiện hướng dẫn mới

Được biết đầu tháng 2-2015, Sở TN&MT có dự thảo hướng dẫn liên sở thay thế Hướng dẫn 7575 về áp dụng bảng giá các loại đất mới ban hành kèm theo Quyết định 51 của UBND TP.HCM gửi các sở, ban ngành TP góp ý.

Theo dự thảo thì việc phân bổ giá đất đối với nhà nhiều hộ, nhiều tầng được chia làm hai trường hợp.

Trường hợp 1: Đối với đất sử dụng xây dựng nhà nhiều tầng không có thang máy thì hệ số phân bổ theo các tầng khi chuyển quyền sử dụng đất. Cụ thể xin xem bảng dưới.

Trường hợp 2: Đối với đất sử dụng xây dựng nhà nhiều tầng có thang máy thì giữ nguyên quy định cũ theo Công văn 7575 là hệ số 0,4 cho tầng 1 (tầng trệt); hệ số 0,6 phân bổ đều cho các tầng còn lại.

Áp dụng bảng giá đất 2014 hay 2015?

Trong những nội dung mà Sở Tư pháp góp ý về dự thảo Sở lưu ý về nhiều trường hợp vướng mắc trong việc áp dụng giữa bảng giá đất năm 2014 hay áp dụng bảng giá đất năm 2015 cho các trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính mà cá nhân, tổ chức đã nộp hồ sơ trước ngày 1-1-2015 nhưng có hoặc chưa có thông báo tính tiền của cơ quan thuế sau ngày Quyết định số 51 có hiệu lực. Sở cho rằng cần thiết nghiên cứu bổ sung quy định về xử lý chuyển tiếp đối với việc áp dụng bảng giá đất.

Liên quan đến việc này, UBND quận Gò Vấp vừa có công văn kiến nghị TP cho áp dụng bảng giá đất năm 2014 đối với hơn 2.000 hồ sơ người dân đã nộp trước ngày 31-12-2014.

Kim Phụng (PLTP)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Apple có thể hợp tác với Alibaba

Trong một cuộc hội thảo tối qua do Wall Street Journal tổ chức, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch hãng thương mại điện tử Alibaba – Jack Ma đã được hỏi liệu ông có cân nhắc hợp tác giữa Apple Pay và Alipay – dịch vụ thanh toán của Alibaba.

Ông Hồ Hùng Anh rời danh sách triệu phú chứng khoán

Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/12, Vn-Index ừng ở mức gần 533 điểm, tăng 5,6% so với cuối năm ngoái. HNX-Index chốt gần 80 điểm, tăng 17%. Với diễn biến giảm trong phiên đầu tuần, tài khoản chứng khoán của hơn 8.000 cổ đông cá nhân tại các doanh.

Lãnh đạo Citibank làm Tổng giám đốc ANZ Việt Nam

Ông Hussey được bổ nhiệm thay cho cựu Tổng giám đốc ANZ Việt Nam Tareq Muhmood, người vừa đảm nhiệm vị trí Giám đốc toàn cầu ANZ từ tháng 11/2014. Trong quá trình chờ ông Dennis được phê duyệt chức danh Tổng giám đốc từ các cơ quan chức năng,.

Lập quỹ phát triển nhà ở xã hội: Nên hay không?

Không thể tính ngân sách Trung ương đã tạo vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội Điều 72 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định về Quỹ Phát triển nhà ở xã hội với những nội dung chủ yếu: Quỹ Phát triển nhà ở xã hội.