Ghi nhận của Savills Việt Nam cho thấy, tại thị trường Hà Nội , do hơn một nửa dự án hiện tại tăng giá nên chỉ số giá nhà ở quý II/2015 đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm.
Chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản ở mức 94 điểm trong quý II/2015, tăng 1,3 điểm so với quý I/2015. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý này.
Mặt khác, tỷ lệ hàng tồn kho tăng 9% theo quý do nguồn cung mới khá lớn, trong khi giảm 20% theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ giảm theo quý, tuy nhiên tăng theo năm đạt mức 34%.
Giá nhà trung bình trên thị trường Hà Nội ở mức 25,4 triệu VND/m². Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ là các khu vực có mức giá cao nhất do vị trí trung tâm và các dự án chất lượng cao.
Thống kê cho thấy, 6 tháng đầu năm 2015, Hà Nội có hơn 10.000 căn hộ đã được giao dịch, con số này bằng cả năm 2014.
Tính riêng trong quý II, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khoảng 121.400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 13.400 căn, tăng 4% theo quý và 24% theo năm.
Trong đó, có 27 dự án mở bán căn hộ, gồm 15 dự án hiện hữu và 12 dự án mới, cung cấp 6.100 căn hộ, giảm 21% theo quý. Ngoài ra, có 13 dự án mới đang trong quá trình làm móng đã mở bán chưa chính thức khoảng 1.340 căn hộ.
Giá nhà ở TP.HCM tăng nhẹ
Savills Việt Nam cho biết, trong quý II/2015 chỉ số giá nhà ở tại thị trường TP.HCM đạt 89,4 điểm, tăng 0,3 điểm theo quý và ổn định theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 19%, giảm 2% theo quý nhưng tăng 2% theo năm.
Chỉ số giá nhà ở duy trì ổn định trong 2 năm qua sau khi giảm liên tục từ năm 2011 đến năm 2012.
Trong quý II, hơn 4.630 căn hộ đã được bán, giảm 18% theo quý, tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, giảm 9% theo quý.
VŨ MINH
