Dân thành phố đổ tiền vào đất vùng ven

Đất nền vùng ven đang tạo sức hút với cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thật – Ảnh Lê Toàn. “Nhiều người có nhu cầu thật chọn mua nhà đã xây sẵn, bởi nếu họ mua đất để xây dựng, chi phí sẽ cao hơn, lại mất thời gian và công sức”, anh Thảo nói và cho biết, đất nền quận Long Biên có khả năng sinh lời cao do hạ kết nối và giao thông tương đối tốt, mật độ dân cư đông đúc và được bao bọc bởi nhiều khu đô thị xung quanh, nhất là ít có tắc đường như một số vùng ven khác. Những mảnh đất nền ven đô được lựa chọn hầu hết đều nằm ở những dự án, với lợi thế về thanh khoản. HCM, sự sôi động của thị trường trong thời gian gần đây là do những nhà đầu tư đã bỏ tiền vào các dự án đất nền ven đô mấy năm t…

Đất nền vùng ven đang tạo sức hút với cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thật – Ảnh: Lê Toàn
 
Việc đất nền ven đô có sức hút là bởi, một số nhà đầu tư nhỏ lẻ tính chuyện mua đất ven đô giá rẻ xem như của để dành khi lãi suất tiền gửi không còn đủ sức hấp dẫn, các kênh đầu tư khác cũng khá bấp bênh. Những mảnh đất nền ven đô được lựa chọn hầu hết đều nằm ở những dự án, với lợi thế về thanh khoản.
Theo anh Tiến, một môi giới bất động sản tại quận 12, TP. HCM, sự sôi động của thị trường trong thời gian gần đây là do những nhà đầu tư đã bỏ tiền vào các dự án đất nền ven đô mấy năm trước muốn đẩy nhanh hàng để chuyển sang kênh đầu tư khác, trong khi số khác nhận thấy thị trường phục hồi trở lại, nên chuyển hướng vào đất nền.
“Những lô đất có giá từ 500 – 700 triệu đồng/nền và đường xá đi lại dễ dàng có giao dịch tốt nhất trong thời gian vừa qua”, anh Tiến cho biết.
Không riêng gì quận 12, quận 2 cũng là đích đến của những tay “săn đất”, bởi được kết nối hạ tầng tương đối tốt, giao thông thuận tiện. Theo một số môi giới, nhờ hạ tầng phát triển, nên đầu tư đất nền ở quận 2 có thể dễ thu hồi vốn hơn và khả năng sinh lời cao hơn. Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Văn Thanh, người vừa mua lại 1 lô đất tại quận 12, thì đất ở quận 2 có giá cao hơn nhiều và lô đất có diện tích lớn, nên hệ số an toàn không cao, nhất là khi thị trường gặp khó khăn, thì những lô đất có diện tích lớn, tổng giá trị cao sẽ khó bán.
Không chỉ đất nền ven đô, đất thổ cư của các vùng phụ cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng là sự lựa chọn của dân đầu tư theo kiểu “ăn chắc mặc bền”.
Không chỉ tại TP. HCM, đất nền ven đô Hà Nội cũng đang được nhiều khách hàng có nhu cầu thật tìm mua. Nắm bắt được xu hướng này, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã mua các lô đất nhỏ ở các quận vùng ven, sau đó đầu tư xây nhà hoàn thiện để bán cho người cho nhu cầu.


Mỹ: Đồng nhân dân tệ chưa đủ điều kiện vào giỏ tiền tệ IMF

Đây là phát biểu của Bộ trưởng Tài chính Mỹ Jack Lew ngày 31/3.

Trong một bài phát biểu tại San Francisco, Bộ trưởng Lew cho biết vẫn còn nhiều việc cần làm trước khi đồng nhân dân tệ có thể gia nhập vào giỏ Quyền rút vốn đặc biệt. 


Anh Thảo, một kiến trúc sư chuyên thiết kế nhà tư nhân đã chuyển sang đầu tư bất động sản cho biết, anh chọn mua đất nền ở Long Biên, Từ Liêm, sau đó xây nhà để bán. Nguyên tắc là nền đất từ 30 – 50 m2, nhà cao không quá 4 tầng, giá tiền từ 2,5 tỷ đồng, đến hơn 3 tỷ đồng/căn, do dễ bán. Theo anh Thảo, đầu tư vào sản phẩm này, mỗi căn cũng lãi khoảng 100 – 300 triệu đồng.
“Nhiều người có nhu cầu thật chọn mua nhà đã xây sẵn, bởi nếu họ mua đất để xây dựng, chi phí sẽ cao hơn, lại mất thời gian và công sức”, anh Thảo nói và cho biết, đất nền quận Long Biên có khả năng sinh lời cao do hạ kết nối và giao thông tương đối tốt, mật độ dân cư đông đúc và được bao bọc bởi nhiều khu đô thị xung quanh, nhất là ít có tắc đường như một số vùng ven khác.
Không chỉ thời gian gần đây, mà theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường và tìm hiểu thực tế của phóng viên, cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền vùng ven cũng có thanh khoản cao trong quý cuối năm 2014 và quý đầu năm nay.
Trao đổi về việc nhà đầu tư đang trở lại với kênh bất động sản, nhất là sản phẩm đất nền, ông Nguyễn Văn Cửu, nguyên Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cho biết, về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn. Trong đó, đầu tư vào đất nền an toàn hơn chung cư, bởi tâm lý, giá đất khó giảm hơn chung cư của người Việt Nam. Ngoài ra, đầu tư vào đất nền, khi không sử dụng hoặc chưa bán được không phải chịu chi phí quản lý và vận hành như chung cư.
“Đây là kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn đối với những người đầu tư bằng vốn tự có”, ông Cửu đánh giá.
Trung Kiên (ĐTCK)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Bảo tồn và phát triển đô thị

Điển hình như dự án xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ đa năng và chợ truyền thống Tân Bình. Hay ở công trình cải tạo trung tâm Sài Gòn trên đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi trong dự án xây tuyến metro Sài Gòn-Suối Tiên, nhiều người kinh.

Kinh doanh sinh vật cảnh lạ

1. Tép cảnh Sau trào lưu chơi hồ thủy sinh, tép cảnh đang là loài sinh vật được ưa chuộng. Tép cảnh được dân kinh doanh trong nam cũng như ngoài bắc nhập về từ Nhật Bản và Đài Loan (Trung Quốc) với hơn 20 loại, có nhiều màu sắc.

Nhạy cảm nghề đòi nợ thuê

Đòi nợ đã trở thành một nghề được pháp luật công nhận và bảo hộ, hình ảnh những nhân viên đòi nợ xách cặp táp, tay cầm hồ sơ đã không còn xa lạ với nhiều người. Nghị định 104/2007/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 14/6/2007 đã tạo ra.

Vốn 4 triệu đồng có thể kinh doanh gì?

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.ne Là sinh viên trường kinh tế nên tôi rất thích kinh doanh đặc biệt là về lĩnh vực ẩm thực. Nhưng để khởi đầu với số vốn khoảng 4 triệu đồng, tôi.

Làm gì để vừa chăm con vừa kiếm tiền tại gia?

Trước đó tôi làm nhân viên kế toán cho một công ty tư nhân, nhưng nhà ở khá xa nơi làm việc, thu nhập lại thấp. Do đó, từ khi sinh đứa con trai đầu lòng, tôi đã quyết định nghỉ việc ở nhà chăm con. Nhà tôi ở ngay.