Cổ phiếu bất động sản sẽ bùng nổ

Đóng cửa phiên giao dịch cuối tuần, chỉ số cổ phiếu bất động sản (Real-Index) đạt 72 điểm, tăng 41% so với đầu năm. Đây là mức cao hơn nhiều so với VN-Index chỉ số giá chỉ tăng khoảng 27%. Tuy nhiên, so với mức đỉnh phục hồi năm 2009 thì VN-Index đã vượt qua, trong khi đó Real-Index vẫn còn thấp hơn 42%. Điều này cho thấy dù phục hồi nhưng cổ phiếu bất động sản vẫn đang có một mức giá khá thấp so với trước đó.

Việc Real-Index thấp cũng là điều dễ hiểu. Trong số những doanh nghiệp bất động sản trên sàn, ngoài VinGroup có thành quả tăng trưởng vượt bậc thì phần lớn những cổ phiếu còn lại vẫn chìm ngập trong khó khăn. Thống kê trên sàn chứng khoán cho thấy cổ phiếu có đến 20% cổ phiếu bất động sản bị thua lỗ trong quý 2. Lũy kết trong 6 tháng có hơn 15% bị thua lỗ. Đây là một mức cao hơn nhiều so với các ngành nghề khác. Tính trung bình trong 6 tháng đầu năm lợi nhuận/vốn chủ sở hữu của các doanh nghiệp bất động sản (không tính Hoàng Anh Gia Lai và VinGroup) chưa tới 3%.

Doanh nghiệp thua lỗ nhiều nhất trong 6 tháng là NVT (Du Lịch Ninh Vân Bay), ITC (Đầu tư & KD Nhà Intreco, LHG (Long Hậu), thua lỗ trên 10 tỷ đồng. Một loạt đại gia khác trên thị trường bất động sản như Hoàng Quân, Phát Đạt, Quốc Cường Gia Lai, Sacomreal, Xây Dựng Bình Chánh… chỉ có mức lợi nhuận tượng trưng.

Hiện nay, lãi suất đã giảm mạnh nên khó khăn của doanh nghiệp cũng được giảm bớt. Dù vậy, việc vay vốn để đầu tư dự án và bán được hàng không phải là công việc dễ dàng. Có không ít đại gia bất động sản doanh thu chỉ vỏn vẹn vài tỷ đồng, thậm chí là âm trong quý 2 vừa qua. Nhiều doanh nghiệp làm ảo thuật doanh thu bằng cách chuyển nhượng dự án vòng vo để che dấu tình trạng thực của mình.

Căn bệnh lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp bất động sản là giá vốn hiện tại quá cao do phải gánh chi phí lãi suất trong thời gian dài. Điều này sẽ ngăn cảm việc giảm giá thành sản phẩm đê tiêu thụ trên thị trường.

Trở lại với cổ phiếu bất động sản ta thấy nhiều cổ phiếu hiện đang ở mức giá thấp hơn nhiều so với trước. Rất nhiều cổ phiếu đang được giao dịch dưới mệnh giá. Thống kê cho thấy vẫn còn có hơn 50% doanh nghiệp bất động sản có cổ phiếu thấp hơn mệnh giá. Đại gia động sản đình đám một thời như SCR, KBC cũng vừa thoát khỏi mệnh giá, trong khi đó một loạt cổ phiếu như HQC, QCG, NHA, VPH… So với mức đỉnh của năm 2009 thì hàng loạt cổ phiếu bất động sản đang có mức giá thấp hơn nhiều như SJS, QCG, HQC, BCI…

Có một số dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang ấm dần với việc giao dịch bất động sản đã tăng trở lại. Bên cạnh đó các chính sách tín dụng đối với bất động sản thay vì bị kiềm chế như trước này được khuyến khích tung vào thị trường. Những dấu hiệu đó cho thấy nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ bớt khó khăn hơn và phục hồi dần trong thời gian tới.

Theo tính chu kỳ, thị trường chứng khoán thường phục hồi trước sự phục hồi của nền kinh tế. Như vậy, với sự ấm lên của thị trường bất động sản và tín hiệu tích cực từ nền kinh tế nhiều thì dù doanh nghiệp bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn nhưng cổ phiếu bất động sản có thể còn phục hồi mạnh trong thời gian tới.

Hoàng Nam

Bị lừa vì hẻm có hai nhà trùng số

Cường tiết lộ với vợ chồng anh Lân, chủ nhà số 40/5 Điện Biên Phủ, P25Q.Bình Thạnh đang cần bán gấp để đi nước ngoài định cư, nên có giá khá mềm. Anh Lân khấp khởi theo Cường đi gặp chủ tài sản là bà Nguyễn Phượng Dung (SN 1966)..

Đồng USD tăng giá có thể tái cân bằng kinh tế toàn cầu

Sự tăng giá này của đồng USD, kết quả của tiến bộ kinh tế thực sự và những phát triển chính sách khác nhau, có thể đóng góp cho sự tái cân bằng nền kinh tế thế giới. Nhưng kết quả này chưa được đảm bảo, nhất là dựa trên.

Những cặp vợ chồng quyền lực nhất giới kinh doanh

6. Bill Gates (đồng sáng lập Microsoft) và Melinda Gates (đồng sáng lập quỹ Bill & Melinda Gates Foundation) Nhà đồng sáng lập kiêm CEO của Microsoft, Bill Gates, gặp vợ mình, Melinda Gates, tại một hội chợ thương mại, 4 tháng sau khi bà trở thành nhân viên của.

Thị trường căn hộ dưới một tỷ đồng khởi sắc

Kinh doanh phân khúc căn hộ giá trung bình là hoạt động chủ lực của Tập đoàn Đất Xanh. Tổng giám đốc Lương Trí Thìn cho biết, mức tiêu thụ căn hộ phân khúc này trong quý III gấp đôi cùng kỳ, gấp 1,5 lần so với quý I, quý.

Năm 2015: “Kỳ vọng thay đổi thể chế rất lớn”

Nhiều cơ hội cải cách Ông đánh giá như thế nào về những tác động tích cực của thay đổi thể chế 2014 đến môi trường kinh doanh Việt Nam cũng như cơ hội cải cách về thể chế trong 2015? TS. Nguyễn Đình Cung: Trong năm 2014 quyền tự.