Chung cư cao cấp lại tung chiêu “sốt” ảo

Chung cư cao cấp Mipec Riverside đã mở bán cuối tháng 8 vừa qua

Hàng ế vẫn “sốt”


Những ngày gần đây, các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội đồng loạt mở bán những dự án chung cư hạng sang. Ghi nhận tại các sàn cho thấy, hiện tượng khách hàng chen chúc đã diễn ra. Chỉ sau hai giờ kể từ khi mở bán, đại diện các sàn giao dịch cho biết số lượng lớn căn hộ đã được giao dịch thành công. Trước đó, nhiều dự án chung cư cao cấp khác như: Star City Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower, Mipec Riverside… cũng thông tin bán được 70% căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên.

Là một khách hàng đang tìm mua một căn hộ có giá 5-6 tỷ đồng ở Hà Nội, chị Phương, trú tại số 6 ngách 37/27 Dịch Vọng, Cầu Giấy cho biết, ở thời điểm này, chị có rất nhiều lựa chọn để mua căn hộ cao cấp, bởi các dự án rao bán rất nhiều. “Mỗi ngày, tôi nhận được cả chục cuộc gọi để chào mời mua nhà, kể cả dự án Star City Lê Văn Lương cũng đang được rao bán ngập tràn trên mạng với giá gốc của chủ đầu tư, thế thì cần gì chen lấn xếp hàng ngày mở bán?”, chị Phương ngạc nhiên.

Theo số liệu của Tổ chức Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, hiện Hà Nội có khoảng trên 30 dự án chung cư cao cấp, cung cấp khoảng trên 22 nghìn căn hộ. Mấy năm qua, do phân khúc bất động sản này gần như “đóng băng”, nên dù chung cư cao cấp có thanh khoản tốt hơn những tháng gần đây thì CBRE nhận định, hiện Hà Nội còn tồn kho khoảng 6 nghìn căn hộ cao cấp. “Giao dịch trên phân khúc chung cư cao cấp vài tháng nay đã tốt hơn, nhưng chỉ mang tính chất cục bộ ở một số dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín chứ không phải toàn bộ thị trường”, chị Ngọc Anh, Trung tâm Nhà đất Việt Anh nhận định.
Khó tăng giá cuối năm

Theo thông lệ thị trường, cuối năm là thời điểm giao dịch nhà đất thường tốt hơn và dễ xảy ra những cơn “sốt” giá. Nhưng nói về phân khúc chung cư cao cấp những tháng cuối năm nay, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, chuyên gia đều khẳng định sẽ khó có cơ hội tăng giá, khan hàng. “Gần bốn năm qua phân khúc cao cấp gần như không có giao dịch trên thị trường, nay nhiều dự án đã có thanh khoản, nhờ một phần các dự án chung cư cao cấp đã giảm giá mạnh và có mức giá hợp lý hơn. Cuối năm, sẽ có thêm một số dự án mới được đưa ra thị trường, theo tôi sẽ có mức giá vừa phải, phù hợp với thị trường”, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết.

Hiện nay, trên thị trường Hà Nội, nhiều dự án chung cư cao cấp vẫn tiếp tục được mở bán để vét dòng tiền cuối năm. Khảo sát của PV, chỉ tính trên 10 quận trung tâm đã có gần chục dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình hoàn thành và chuẩn bị bàn giao, như Platinum Residences (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) giá từ 30 triệu đồng/m2; Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) khoảng 30 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (114 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng) giá từ 87-90 triệu/m2; Ha Đo Parkview (Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) trên 30 triệu đồng/m2; Berriver Long Biên (Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên) 25-28 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, còn có rất nhiều dự án đang trong quá trình xây dựng để khách hàng có thể lựa chọn đầu tư như D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu, quận Đống Đa) giá 35-40 triệu đồng/m2; Mandarin Garden (quận Cầu Giấy) giá từ 35 triệu đồng/m2; Platinum Residence 6 (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) 40 triệu đồng/m2; Lascarter (Núi Trúc, quận Ba Đình) 44 – 48 triệu đồng/m2…

Quỳnh Anh (GTVT)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ngân hàng tích cực cho vay mua máy bay

Bất chấp những khó khăn về kinh tế, cùng với thế giới, thị trường hàng không Việt Nam liên tục tăng trưởng trong những năm qua. Báo cáo của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam cho biết, sau 9 tháng của năm 2014, tổng lượng hành khách vận.

Ký EVFTA Việt Nam – EU: Việt Nam ‘lãi’ lớn

Ông Bùi Vương Anh – Phó Vụ trưởng Vụ châu Âu (Bộ Công Thương), Tham tán Thương mại – Đại sứ quán Việt Nam tại Italia đã nhận định như vậy trước thềm Hội nghị Cấp cao Á – Âu (ASEM 10) tổ chức tại TP. Milan (Italia) với sự.

Vinalines được định giá hơn 21.000 tỷ đồng

Theo kết quả vừa được liên danh các nhà nhà tư vấn tính toán, giá trị thực tế của công ty mẹ Vinalines tại thời điểm 31/12/2013 xấp xỉ 21.100 tỷ đồng. Trong đó, giá trị phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp là hơn 8.300 tỷ đồng. Như vậy,.

Microsoft chấp nhận Bitcoin

“Việc sử dụng các loại tiền kỹ thuật số như bitcoin, dù không phải là công cụ chính, đang tăng mạnh. Chúng tôi dự đoán đà tăng này sẽ còn tiếp tục. Vì vậy, cho phép người dùng sử dụng bitcoin để mua sản phẩm, dịch phụ sẽ giúp chúng.