BĐS Đồng Nai nhấp nhổm theo sân bay Long Thành

Bất động sản khu vực quanh sân bay Long Thành (quy hoạch) cũng lắm phen thấp thỏm. Hình VTV

Chuyện về sân bay có quy mô lớn nhất cả nước này xưa nay tốn bao giấy mực của giới truyền thông và bàn tới, bàn lui rất nhiều phương án; trong khi đó, các nhà đầu tư trót bỏ tiền vào bất động sản (BĐS) khu vực quanh sân bay (quy hoạch) cũng lắm phen thấp thỏm.

Theo Bộ GTVT, quy mô đầu tư giai đoạn 1 của Cảng hàng không quốc tế Long Thành có công suất 25 triệu khách/năm với tổng mức đầu tư khoảng 7,8 tỷ USD. Nguồn vốn phục vụ cho giai đoạn này sẽ bao gồm ngân sách nhà nước và huy động ngoài ngân sách.

Nếu đúng theo kế hoạch, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa 13 (khai mạc 20/10 này), dự án sẽ tiếp tục được đem ra luận bàn và quyết định chủ trương đầu tư.

Chưa biết kết quả bàn bạc và quyết định ở nghị trường ra sao nhưng trước thềm cuộc họp đã có không ít chuyên gia bày tỏ quan điểm về tính cấp thiết của dự án trong giai đoạn này. Trong khi đó, các nhà đầu tư thứ cấp đã “đổ tiền” vào các khu vực lân cận sân bay cũng tận dụng cơ hội “té nước theo mưa”, bắt đầu triển khai chiến dịch bơm thêm sức nóng cho thị trường.

Tuy nhiên, việc thị trường BĐS ở Long Thành có vực dậy mạnh mẽ hay không thì một quyết định ở nghị trường chưa chắc đã làm nên chuyện. Bởi nó còn liên quan đến câu chuyện giãn dân ra khu vực này bên cạnh việc hình thành một công trình đồ sộ.

Có thể nói, từ ngày thông tin về quy hoạch sân bay Long Thành công bố, một lượng tiền lớn của các nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… đã nhảy vào Long Thành, với ý định “đi tắt đón đầu” nhưng trong gần 8 năm qua, tình hình thị trường BĐS đã khác.

Nếu năm 2006, thị trường nóng hầm hập thì đến năm 2010 – 2011, nhiều nhà đầu tư thậm chí chấp nhận cắt lỗ đến 50% giá trị đầu tư ban đầu nhưng tính thanh khoản của thị trường vẫn không mấy sáng sủa.

Nhà đầu tư mới thì đã nhìn thấy bong bóng thị trường vỡ như thế nào và nhận thức rõ ràng việc đầu tư theo phong trào, theo quy hoạch hạ tầng ra sao,… nên ít nhiều họ cũng sẽ e dè, thận trọng trước mọi quyết định.

Nói về tâm lý của nhà đầu tư đối với các sản phẩm BĐS, đại diện một doanh nghiệp chuyên phân phối dự án đất nền tại TP.HCM phân tích, nếu trước đây, nhà đầu tư chuộng bỏ tiền vào những dự án xa TP.HCM, thì nay họ luôn giữ tâm lý “tiền tươi thóc thật”, có thể giá trị đầu tư cao, nhưng ít ra có thể khai thác được nguồn lợi từ việc xây nhà cho thuê và chắc chắn được tương lai của dự án, chí ít là tính khả thi của những dự án hạ tầng, đòn bẩy để tạo thêm giá trị gia tăng cho dự án.

*Tiêu đề được đặt lại cho phù hợp với quan điểm CafeLand.

Nguyên Bảo (DNSG)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Từ người làm thuê đến ông chủ thương hiệu trà Dilmah

CEO Merrill J. Fernando bén duyên với trà từ năm 18 tuổi, nhưng mãi đến khi xấp xỉ 60, ông mới cho ra đời thương hiệu trà Dilmah, sau bao biến cố thăng trầm của cuộc đời. Người đứng đầu Dilmah xuất thân từ một làng chài nhỏ ở Srilanka,.

Kangaroo ưu đãi thiết bị nhà bếp dịp 8/3

Dịp 8/3 năm ngoái, người tiêu dùng đã được sở hữu được bộ nồi inox cao cấp của Kangaroo với giá chỉ 9.000 đồng. Năm nay, hãng lại tiếp tục tung ra loạt chương trình khuyến mại đặc biệt dành cho chị em phụ nữ. Cụ thể, mua bếp điện.

Chật vật mua vé máy bay giá đắt

Nhận được lệnh của sếp phải ra Hà Nội họp gấp, anh Nguyễn Công, (TP HCM) lập tức lên mạng với hy vọng mua được vé máy bay trong ngày 12/2. Tuy nhiên, theo website hai hãng Vietjet và Jetstar, tất cả các chuyến trong vòng một tuần trước Tết.

Nhà cung cấp của Apple phá sản

Một năm trước, GT Advanced Technologies (GTAT) được coi là ngôi sao đang lên trong làng công nghệ. Ngay sau lễ Halloween, hãng thậm chí ký được hợp đồng cung cấp linh kiện cho Apple trị giá 578 triệu USD. GTAT chuyên sản xuất màn hình sapphire rất bền, đã.

Vinacapital thu 63 triệu USD nhờ thoái vốn AGPP

Theo đó, VOF đã thỏa thuận bán 23,6% cổ phần của AGPP cho SCPE với giá 85.000 đồng một cổ phiếu, thu về 63,1 triệu USD.  Báo cáo tháng 8 của quỹ VOF cho thấy, giá trị lượng cổ phiếu của Bảo vệ thực vật An Giang vào ngày 31/8.