Bất động sản Trung Quốc bắt đầu ngái ngủ

Tháng 9/2014, giá nhà ở tại Bắc Kinh giảm 1,34% so với tháng trước

Theo một báo cáo được công bố gần đây, giá nhà ở trung bình của Trung Quốc trong tháng 9 giảm 0,92% so với tháng 8, mức giảm mạnh hơn so với tháng trước. Trong khi đó, theo cuộc khảo sát mới đây do nhà cung cấp thông tin bất động sản Trung Quốc Index Academy, thị trường nhà đất Bắc Kinh, thị trường được xem là nóng nhất của Trung Quốc đã giảm tới 1,34% so với tháng 8.

Việc giảm giá này diễn ra bất chấp một số chính sách hỗ trợ được Chính phủ Trung Quốc thực hiện trong vài tháng qua, bao gồm việc loại bỏ các hạn chế mua nhà ở hơn 15 thành phố, cũng như khôi phục lại các khoản vay lãi suất thấp cho người mua nhà lần đầu.

Trước đó, với những dấu hiệu xấu đi của thị trường bất động sản, lĩnh vực chiếm hơn 10% GDP đất nước, Chính phủ Trung Quốc nhanh chóng đưa ra các biện pháp nhằm tháo gỡ những hạn chế của các chính sách thế chấp.

Cụ thể, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) tuyên bố thay đổi chính sách vốn được đưa ra trước đó để hạn chế nạn đầu cơ trên thị trường, gây tác động xấu tới thị trường bất động sản. Theo đó, những người đã có nhà, nhưng tiếp tục mua căn thứ hai, thứ ba được vay tiền ngân hàng với mức lãi suất như người mua nhà lần đầu. Các biện pháp do PBOC đề ra được hy vọng có thể khiến các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường và giảm nguy cơ bong bóng bất động sản nổi tung không thể kiểm soát.

Theo một số nhà phân tích, kinh tế Trung Quốc đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại và Chính phủ Trung Quốc sẽ phải rất nỗ lực để đạt được mục tiêu tăng trưởng 7,5% trong năm nay như kế hoạch đặt ra. Vào tháng 8, tăng trưởng sản lượng công nghiệp của Trung Quốc đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Trước đó, đứng trước nguy cơ bị ảnh hưởng bởi cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu 2008, Chính phủ Trung Quốc đã đưa ra gói kích thích trị giá 586 tỷ USD. Nhờ gói hỗ trợ này, kinh tế Trung Quốc duy trì được tốc độ tăng trưởng mạnh vào năm 2009 và các năm sau đó, trong đó, lĩnh vực được hưởng lợi nhất là bất động sản.

Tuy nhiên, sự tăng trưởng quá nóng của lĩnh vực nhà ở dẫn đến nạn đầu cơ tràn lan trên thị trường, làm hình thành lên nhiều khu đô thị ma, dãy phố ma. Dĩ nhiên, với việc giá bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực, thì khi tín dụng bị thắt, giá bất động sản giảm là điều tất yếu.

Theo các nhà phân tích, giá nhà đất ở Trung Quốc được dự báo sẽ bước vào đợt giảm kéo dài và không chỉ dừng lại ở con số 5 tháng giảm liên tiếp như hiện nay. Để chặn đà giảm và giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn, nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài những biện pháp đưa ra, Chính phủ Trung Quốc cũng nên đưa ra thêm những chính sách mới nữa.

Trong những tuần gần đây, một số lãnh đạo cao cấp của nước này đã giảm nhẹ tầm quan trọng của tăng trưởng, mà nhấn mạnh sự cần thiết ổn định các huyết mạch của nền kinh tế, như bất động sản, ngân hàng tài chính, kinh doanh bán lẻ và du lịch…

Một số chuyên gia kinh tế cho rằng, Trung Quốc đủ khả năng duy trì đà tăng trưởng mạnh của nền kinh tế thông qua gói kích thích kinh tế giống như những gì đã làm như 5 năm trước đây. Tuy nhiên, ngay cả với khả năng này, thì cũng không thể mong đợi thị trường địa ốc Trung Quốc có thể cải thiện đáng kể trong 12 tháng tới, dù thị trường ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu có thể sẽ ổn định trở lại.

Kim Tuyến (ĐTCK)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

OPEC: Giá dầu có thể quay lại mốc 200 USD

Trong chuyến thăm London (Anh) hôm qua, Tổng thư ký Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC) cho biết: “Giá dầu đã ở ngưỡng 45-55 USD thùng và tôi cho rằng nó đã chạm đáy. Giá sẽ sớm tăng trở lại thôi”. Thông thường, những nhận định kiểu.

CPI tăng thấp nhất trong vòng 6 tháng

Theo Tổng cục Thống kê, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 10 tăng 0,11% so với tháng trước. Đây là mức tăng thấp nhất kể từ tháng 4. Như vậy, tính từ đầu năm, CPI tăng tổng cộng 2,36%, còn cách khá xa so với giới hạn lạm phát.

Nhu cầu mua inox tấm 304 giá rẻ

Trên thị trường hiện nay công ty chúng tôi là đơn vị đi đầu trong cung ứng bảng báo giá tấm inox 304 giá rẻ công nghiệp sản phẩm ống inox công nghiệp 304 của công ty chúng tôi luôn là sựa lựa chọn hàng đầu của các đơn vị.

Mua biệt thự Anh Đào Vinhomes Riverside được tặng xe hơi

Đây là chương trình ưu đãi “Hái lộc vàng, rộn ràng đón Tết” được chủ đầu tư Vinhomes phối hợp cùng đơn vị phân phối là hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA tổ chức nhân dịp Tết Nguyên Đán. Khách hàng tham gia buổi mở bán.

M&A ngân hàng: Không có nhiều lựa chọn

Thế nhưng trong vòng hơn một tháng đầu năm 2015, đã có rất nhiều câu chuyện rôm rả xung quanh hoạt động sáp nhập ngân hàng. Hối hả tìm bạn tâm giao Khoan bàn các thương vụ đã rõ ràng như Ngân hàng Phương Nam bank sáp nhập vào Sacombank.