Qua quá trình hoạt động quản lý và vận hành các chung cư trong thời gian qua, ông Đực cho rằng, việc thu phí bảo trì chung cư 2% trên giá bán căn hộ là bất công. Đó là kiến nghị của ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành gửi đến Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp. HCM và Hiệp hội bất động sản Tp. HCM. Nên thu phí bảo trì từ 10. 000 – 20. 000 đồng/m2 căn hộ. Nếu cứ ấn định thu phí bằng 2% giá bán thì thiệt thòi cho những người mua nhà cao giá, họ phải đóng phí bảo trì cao hơn những người khác dù căn hộ có cùng diện tích…xem thêm. Mặc dù là “tân binh” trên thị trường bất động sản nhưng TNR Holdings Việt Nam bộc lộ tham vọng rất lớn khi giành quyền quản lý và phát triển tổ hợp Goldm…
Nên thu phí bảo trì từ 10.000 – 20.000 đồng/m2 căn hộ
Đó là kiến nghị của ông Nguyễn Văn Đực – Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành gửi đến Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và Hiệp hội bất động sản Tp.HCM.
Qua quá trình hoạt động quản lý và vận hành các chung cư trong thời gian qua, ông Đực cho rằng, việc thu phí bảo trì chung cư 2% trên giá bán căn hộ là bất công. Vì giá bán căn hộ tùy thuộc vào từng thời điểm và vị trí nên có thể chênh nhau đến 30%. Nếu cứ ấn định thu phí bằng 2% giá bán thì thiệt thòi cho những người mua nhà cao giá, họ phải đóng phí bảo trì cao hơn những người khác dù căn hộ có cùng diện tích…xem thêm
Gần nghĩa trang, giá bán của Goldmark City có quá cao?
Mặc dù là “tân binh” trên thị trường bất động sản nhưng TNR Holdings Việt Nam bộc lộ tham vọng rất lớn khi giành quyền quản lý và phát triển tổ hợp Goldmark City.
Goldmark City nằm trên con đường huyết mạch Hồ Tùng Mậu, ở khu vực cửa ngõ phía Tây của Thành phố. Đây cũng là khu vực phát triển đô thị năng động với nhiều dự án đã hình thành như Khu đô thị Mỹ Đình I và II, Khu đô thị Cổ Nhuế và Thành phố giao lưu. Điểm dễ nhận thấy nhất là Goldmark City nằm ngay cạnh một nghĩa trang lớn và gần đó là khu nhà tang lễ mới đi vào hoạt động.
Ngoài yếu tố vị trí mà người mua cân nhắc xem có nên mua căn hộ hay không thì giá bán của dự án khiến nhiều khách hàng băn khoăn. Theo công bố của TNR Holdings Việt Nam, Goldmark City chào giá khởi điểm từ 27 triệu đồng/m2 cho căn hộ hoàn thiện cao cấp, tức là muốn mua căn hộ tại đây, khách hàng phải có ít nhất gần 2 tỷ đồng…xem thêm
Doanh nghiệp bất động sản thành lập ồ ạt: Thực chất hay lách luật?
Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2015, số lượng DN bất động sản (BĐS) thành lập mới đã tăng đột biến so với cùng kỳ năm 2014. Phải chăng năm Ất Mùi 2015 chính là thời điểm “thiên thời, địa lợi” để thị trường BĐS phát triển nở rộ?
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, 2 tháng đầu năm, cả nước có gần 14.000 DN đăng ký thành lập mới. Trong đó, BĐS là lĩnh vực có số DN thành lập mới tăng tới gần 89% so với cùng kỳ năm 2014. Còn theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), tính lũy kế trong 2 tháng đầu năm, kinh doanh BĐS tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nước ngoài. Lĩnh vực này đã thu hút thêm hơn 111 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và chỉ xếp sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Qua những con số trên có thể thấy thị trường BĐS đang có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư…xem thêm
Chủ đầu tư đổ nợ, dân bơ vơ
Hàng trăm hộ dân ở chung cư Ruby Garden (quận Tân Bình) và chung cư 585 (quận Tân Phú, TP HCM) không được cấp giấy chứng nhận do chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng
Chung cư 585 do Công ty CP Xây dựng công trình 585 bán cho người dân từ năm 2011. Ông Nguyễn Trọng Thanh, cư dân chung cư, cho biết theo hợp đồng, chủ đầu tư hứa sau 1 năm sẽ cấp GCN nhưng đến nay, toàn chung cư gần 840 căn chưa có căn nào được cấp. “Họ đòi người dân nộp bản hợp đồng chính và 900.000 đồng để làm thủ tục cấp GCN. Nhiều người vì quá nóng lòng nên chấp nhận đóng và đến giờ tiền mất, GCN thì chẳng thấy đâu!” – ông Thanh bức xúc.
Một số cư dân khác xác nhận năm 2014, UBND quận Tân Phú mời chủ đầu tư và người dân lên làm việc, phát hiện chủ đầu tư đem GCN của toàn bộ khu đất thế chấp ngân hàng nên không thể cấp riêng cho từng hộ. Phía chủ đầu tư còn hứa đến quý II/2015 sẽ giải chấp, nộp lại GCN cho quận để hoàn tất việc cấp GCN cho dân. Tuy nhiên, theo bà Huỳnh Thị Minh Quyên, Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Tân Phú, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa nộp GCN…xem thêm
Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo hợp đồng BOT
UBND tỉnh Kiên giang vừa phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc với vốn đầu tư lên đến hơn 1.644 tỷ đồng.
Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT) có sự hỗ trợ của ngân sách Nhà nước. Cụ thể, trong 1.644 tỷ đồng vốn đồng tư thì vốn ngân sách là hơn 1.151 tỷ đồng, vốn của nhà đầu tư là hơn 493 tỷ đồng.
Nhà đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và thu hồi vốn thông qua thu phí đối với các hạng mục chủ yếu, gồm: 120m bến tàu, 1004m cầu dẫn, 02 tàu lai và các hạng mục phụ trợ khác. Thời gian khai thác hoàn vốn khoảng 30 năm…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Nỗi niềm người ở chung cư
Điển hình là chung cư Ehome 2 Đông Sài Gòn, khu dân cư Nam Long (P.Phước Long B, Q9)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
