8 bí quyết vàng giúp đầu tư bất động sản thành công
Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý… là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.
Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) – Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.
Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, vị trí và vị trí”. Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên…xem thêm
Vingroup đầu tư 2 dự án tại Thanh Hóa
Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có buổi làm việc với Tập đoàn Vingroup về dự án Khu trung tâm hành chính thành phố mới tại phường Đông Hải và khai thác quỹ đất khu trung tâm hành chính cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá.
Theo kế hoạch, tại khu trung tâm hành chính thành phố cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá, Vingroup sẽ xây dựng một trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng theo mô hình chuẩn Vincom trên tổng diện đất 5.500m2 và một khu nhà thương mại biệt thự 3 tầng trên diện tích đất 44.740m2. Tập đoàn Vingroup cam kết sẽ tập trung thi công và hoàn thành cả 2 dự án vào ngày 3/2/2016…xem thêm
Thị trường bất động sản: Gió chưa rõ chiều
Tới đây, ngày 1-7, nhà đầu tư sẽ không được phép bán nhà- đó là một trong những nội dung tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đang được Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo. Tuy nhiên, không chỉ có vậy thì thị trường BĐS năm 2015 mới được coi là khó lường, mặc dù đã có dấu hiệu ấm lên.
Tới nay, thị trường BĐS tại TP.HCM và Hà Nội đã xuất hiện những tín hiệu khả quan, chí ít là sáng hơn so với năm 2014. Hiện tại, lượng giao dịch đã tăng lên tuy giao dịch thành công chưa nhiều. Nhưng nói như bà Nguyễn Thị Hòa Bình- chuyên gia địa ốc, thì “có còn hơn không”. Bà Bình cũng khuyên người mua nhà (để sử dụng) có thể chờ thêm vài tháng nữa, cụ thể là vào cuối quý II thì có thể quyết định mua, do lúc đó giá nhà có thể ổn định. Còn với những nhà đầu tư góp vốn mua căn hộ để bán kiếm lời, bà Bình cho rằng cần sớm có phương án khác, vì rằng khi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đi vào thực tế (1-7) thì họ sẽ “hết cơ hội”…xem thêm
TP. Hồ Chí Minh: Kiểm tra toàn diện chung cư
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa chính thức triển khai kế hoạch tổng kiểm tra các nhà chung cư trên địa bàn thành phố, để đến trước tháng 6 -2015 sẽ có báo cáo kết quả với UBND thành phố.
Theo quyết định (số 818) của UBND TPHCM, các chung cư sẽ được kiểm tra toàn diện liên quan đến quản lý, sử dụng, bảo trì, an toàn điện, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC), hoạt động của ban quản trị cũng như nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình bàn giao, vận hành nhà chung cư;…Tuy nhiên, mục đích của kế hoạch tổng kiểm tra được UBND TP hết sức quan tâm trong đợt triển khai này là tìm hiểu thực tiễn tình hình vận hành các mô hình nhà chung cư trên địa bàn. Từ đó, Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì thực hiện nắm được các bất cập, thiếu sót của các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà chung cư để trình UBND TP và có cơ sở báo cáo, cũng như kiến nghị Bộ Xây dựng…xem thêm
Đại gia xây “nhà” cõi âm như cung điện dát vàng
Cổ nhân đã nói: Chết là hết. Nhưng hình như ở thế kỷ 21 này điều đó không còn đúng nữa, khi chết chưa phải là hết, mà còn nhiều “nặng nợ” với đời. Trong đó điều đầu tiên để quan tâm đặc biệt, chết thì ở đâu, ở như thế nào trong thế giới cõi âm.
Khi các đại gia buôn bán bất động sản dành cho người sống đang thắt ruột vì ế ẩm, đóng băng các giao dịch thì “thị trường” đất dành cho nơi yên nghỉ vĩnh viễn của cõi âm lại rất đắt hàng. Không hẳn do số người về cõi âm gia tăng, mà do nhu cầu của cả người đang sống muốn chọn sẵn cho mình một căn “nhà”, một nơi chốn ưng ý khi rời dương thế trong tương lai. Chẳng thế mà trước đây vài năm đã có một nghĩa trang ở Hòa Bình với diện tích 100ha nằm trên 9 quả đồi đã được mệnh danh “Công viên nghĩa trang lớn nhất khu vực Đông Nam Á”, nhưng danh hiệu này sang năm 2015 sẽ phải nhường cho một dự án công viên nghĩa trang khác ở TP.Vĩnh Yên và huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc với diện tích lên đến 118ha…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
