Nghề môi giới địa ốc: Sự thực sau “chiếc bánh vẽ”
Từ đầu quý IV/2014, thị trường BĐS đã chứng kiến “cơn khát” nhân sự cuối năm của rất nhiều DN. Ráo riết săn đón người tài cho các vị trí CEO, hay cấp tập tuyển dụng hàng nghìn nhân viên (trường hợp của Cengroup) khiến bộ máy nhân sự ngành địa ốc đang tăng vọt từ Bắc vào Nam.
Những ngày cuối tháng 1/2015, giới hành nghề dịch vụ địa ốc và người thạo BĐS bỗng… giật mình bởi thông tin nhiều người ở các ngành khác nhau đang ồ ạt đầu quân môi giới BĐS vì hoa hồng trăm triệu hàng tháng.
Anh Tâm, phụ trách nhóm hàng dự án của một văn phòng nhà đất ở khu vực Nguyễn Ngọc Vũ – Lê Văn Lương, phân tích: Do “lệ thuộc” nguồn hàng (đặc biệt là dự án NƠTM có tiến độ thi công tốt và giá chừng 23 triệu đồng/m2 căn hộ), sản phẩm tới tay người mua thường phải “cõng” thêm chi phí môi giới. Nếu qua càng nhiều “cầu”, việc một suất ngoại giao căn hộ có giá cao vọt so với nguồn sơ cấp là chuyện đương nhiên.
Người này tỏ ra mệt mỏi khi nhắc tới vấn đề hoa hồng cho môi giới. “Bán được một căn dự án, nhưng nguồn hàng là “xin” từ một sàn khác, cộng thêm chi phí quảng cáo tiếp thị, chăm sóc khách, tái đầu tư vào đầu mối cấp hàng… môi giới giỏi nhất và nhiều mối quan hệ DN trong mảng bán sản phẩm dự án thì cũng chỉ được 1% hoa hồng là tối đa”…xem thêm
Thị trường bất động sản 2015 tại Hà Nội: Nhiều tín hiệu vui
Thị trường bất động sản năm 2015 tại Hà Nội dự báo sẽ có sự “bùng phát” ở một số dự án nhất định, đặc biệt là những dự án có vị trí, tiến độ tốt, gần trung tâm, đồng bộ hạ tầng.
Trên cơ sở những chuyển biến tích cực thời gian qua, năm 2015, nhiều chuyên gia bất động sản dự báo thị trường sẽ có những cải thiện rõ rệt. Các nhà đầu tư nước ngoài chắc chắn sẽ quan tâm nhiều hơn tới thị trường Việt Nam.
Theo dự báo của Công ty CBRE cho các phân khúc, thị trường bất động sản thương mại tăng cao, nhất là nguồn cung phía Tây lớn, tập trung chủ yếu ở các dự án dự kiến hoàn thiện trong năm 2015 tại địa bàn các quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân…xem thêm
Lối đi nào cho nhà ở hình thành trong tương lai?
Gần đây, xuất hiện ngày càng nhiều chủ đầu tư bất động sản bỏ dở dự án, nhiều dự án phải ngưng thi công hoặc bị thu hồi giấy phép. Nhiều người mua và nhà đầu tư bị mất tiền nhưng không biết kêu ai, trong khi phía cơ quan Nhà nước vẫn chưa tìm ra giải pháp hiệu quả để ngăn chặn và xử lý tình trạng trên.
Cách đây không lâu, dư luận đã khá xôn xao trước sự việc bà Châu Thị Thu Nga, Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch tập đoàn Housing Group bị bắt vì có hành vi lừa đảo tại 2 dự án bất động sản. Bà Nga đã huy động vốn số vốn gần 400 tỷ đồng của nhà đầu tư tại dự án B5 Cầu Diễn dưới hình thức nhà ở thương mại và Dự án nhà ở tái định cư và kinh doanh trên địa bàn phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Tuy nhiên, thực tế dự án B5 Cầu Diễn không thuộc diện nhà ở thương mại mà được sử dụng vào quỹ nhà tái định cư của thành phố Hà Nội. Còn với Dự án nhà ở và kinh doanh trên địa bàn phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Housing Group đã cam kết với khách hàng sẽ đầu tư đồng bộ một tòa chung cư 12 tầng, tuy nhiên cho đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống…xem thêm
Khánh thành giai đoạn 3 khu đô thị Đặng Xá
Hôm qua (3/2), Tổng Công ty Viglacera đã tổ chức lễ khánh thành dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 3 tại Gia Lâm – Hà Nội.
Giai đoạn 3 của dự án được xây dựng trên diện tích 6,2ha với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, cung cấp 1.466 căn hộ có diện tích từ 45 đến 70m2, bao gồm các căn hộ bán và cho thuê. Các căn hộ để bán có giá dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), căn hộ cho thuê giá khoảng 25.000 đồng/m2, tương đương trên 1 triệu đồng/căn hộ/tháng…xem thêm
Kiện đòi nhà: Một luật gia thắng kiện gần 55 tỉ đồng
Sau khi lập hợp đồng “hứa thưởng” 35% giá trị căn nhà, một “đại gia” đã lật kèo không chịu chung thưởng, khiến một luật gia đâm đơn khởi kiện.
Sau nhiều ngày xét xử và nghị án, chiều 3-2, TAND TP HCM đã tuyên buộc bà Vương Thị Khanh (chủ sở hữu căn nhà 446-448, Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3) và ông Nguyễn Đắc Quang (con trai bà Khanh) phải trả cho ông Đặng Đình Thịnh (Hội Luật gia TP HCM) 54 tỉ 676 triệu đồng.
Căn nhà 446-449, Nguyễn Thị Minh Khai (quận 3) thuộc sở hữu của ông Nguyễn Đắc Kha và bà Vương Thị Khanh. Sau đó, gia đình bà Khanh và ông Kha xuất cảnh đi nước ngoài và căn nhà được nhà nước quản lý theo diện vắng chủ. Sau khi ông Kha qua đời vào năm 2004, bà Khanh và ông Quang trở về Việt Nam làm thủ tục xin lại nhà…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
