Chọn kênh đầu tư nào?
Câu hỏi được PV đặt ra với một số chuyên gia, nhằm giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát các cơ hội bảo toàn vốn, sinh lời trong năm 2015.
Theo chuyên gia kinh tế – TS Đinh Thế Hiển, bất động sản và gửi tiết kiệm vẫn là hai kênh đầu tư phù hợp nhất đối với đa số người dân. Tuy nhiên, lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp nên không còn hấp dẫn, mặc dù nó vẫn có thể đem lại thực dương sau khi trừ đi phần lạm phát. Trong khi đó, vàng vẫn đang trong xu hướng giảm giá khi đồng USD mạnh lên từ việc nền kinh tế Mỹ đã đi vào chu kỳ tăng trưởng được dự báo kéo dài trong 2 – 3 năm tới…xem thêm
‘Ăn theo’ dự án cao tốc, bán đất trái phép
Lợi dụng việc tận thu đất phục vụ dự án cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, nhiều công ty bán đất trái phép.
Để phục vụ thi công đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai cho phép một số cá nhân lập dự án cải tạo kết hợp tận thu đất làm vật liệu san lấp tại bốn xã Long An, Bình Sơn, Lộc An và Bình An của huyện Long Thành. Theo giấy phép của UBND tỉnh Đồng Nai, các công ty, cá nhân chỉ được tận thu đất để phục vụ cho đường cao tốc và có trách nhiệm cải tạo, san lấp sau khi khai thác.
Tuy nhiên, một số công ty đã bán đất san lấp mặt bằng cho các khu dân cư và các cơ quan chức năng dường như thả nổi việc này.
Sáng 29-12-2014, chúng tôi đến hầm đất tại ấp Thanh Bình, xã Lộc An. Đây là hầm đất được cấp phép để cung cấp cho dự án đường cao tốc. Theo ghi nhận của chúng tôi, vào thời điểm trên, hầm đất này có ba máy múc hoạt động hối hả, múc đất lên bảy chiếc xe ben đang chờ sẵn. Lúc này một người đàn ông chạy xe máy xung quanh hầm đất như để cảnh giới người lạ xâm nhập…xem thêm
Cơ hội mới cho thị trường bất động sản
Từ những tín hiệu của năm 2014, không ít chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2015 thị trường này nhiều hi vọng sẽ “ăn nên làm ra”.
Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính – Ngân hàng, năm 2015 sẽ là cơ hội và điều kiện tốt để thị trường bất động sản phát triển vì trần lãi suất đang giảm đáng kể. Hiện nay, lãi suất tiền gửi cho đến 6 tháng khoảng 5,5%, dự báo thời gian tới lãi suất giảm ít nhất 0,5 – 1%. “Với mức lãi suất xuống còn 4,5% thì thị trường bất động sản sẽ có nhiều khả năng ấm dần lên vì khách hàng sẽ bỏ ngân hàng để đầu tư vào thị trường này”, ông Hiếu phân tích.
Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM (Horea), thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2014 đã chứng kiến hàng loạt các dự án được chào bán ra thị trường, những dự án tốt, có mức độ thanh khoản khá cao đã và đang cho thấy những dấu hiệu tích cực của thị trường. Trong đó, nhiều đại gia bất động sản lớn của Việt Nam đã tận dụng thời cơ này tung ra hàng loạt dự án lớn, hứa hẹn trong thời gian tới thị trường sẽ có cuộc cạnh tranh tốt về mặt sản phẩm nhà ở cũng như về giá…xem thêm
“Sốc” vay mua nhà 3 tỷ, ôm nợ 135 triệu đồng/tháng
Theo tính toán của một nhà đầu tư, nếu đi vay để mua một căn chung cư tầm trung có giá khoảng 3 tỷ đồng, mỗi tháng sẽ ôm nợ 135 triệu đồng.
Nguyễn Quốc Trung, một nhà đầu tư bất động sản theo hình thức Community Investment (Đầu tư cộng đồng) chuyên về hoạt động giải cứu các dự án bất động sản chết hoặc gặp khó khăn không thể triển khai. “Cá nhân tôi cho rằng, bất động sản chung cư tại Việt Nam chưa bao giờ và sẽ không bao giờ là 1 kênh đầu tư tốt”, anh Trung nhận định.
Theo nhà đầu tư này, bất động sản tốt phải tạo ra dòng tiền hoặc có tốc độ tăng giá tốt. Cơ hội đầu tư bất động sản phải không tạo ra món nợ tài chính. Đây cũng là điều khác biệt rất lớn trong việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam so với các quốc gia như Singapore, Mỹ, Úc hay New Zealand…xem thêm
Parkson lên tiếng vụ đóng cửa TTTM Parkson Landmark
Bốn ngày sau khi đột ngột đóng cửa Trung tâm thương mại (TTTM) Parkson Landmark Keangnam (Parkson Landmark) ở Hà Nội, ngày 6-1, Parkson chính thức lên tiếng nói rằng vụ đóng cửa chỉ mang tính tạm thời và hành động đột ngột đóng cửa, nhốt khách hàng… không phải từ Parkson (?).
“Chúng tôi cũng mong muốn đính chính sự việc các bài báo đăng tải thông tin “Parkson Landmark 72 đột ngột đóng cửa, nhốt khách hàng cùng với nhân viên các quầy hàng trong trung tâm” là hoàn toàn không phải do hành động từ phía Parkson”, theo thông cáo báo chí của Parkson Việt Nam do ông Tiang Chee Sung, Tổng giám đốc Parkson Việt Nam ký.
Tuy nhiên, trong thực tế, ngày 2-1 vừa qua, các chủ gian hàng ở TTTM Parkson Landmark nhận được quyết định gửi bằng email của Công ty TNHH Parkson Hà Nội do chính ông Tiang Chee Sung, Tổng giám đốc ký, yêu cầu các chủ hàng phải đóng cửa ngay lập tức…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
