Vay tiền mua nhà, cần đọc kỹ điều khoản
Các ngân hàng (NH) đang mở rộng đối tượng cho vay. Mỗi năm, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có gần cả vạn gia đình mới lập mà chưa có nhà. NH sẵn sàng cho nhóm đối tượng này vay tiền mua nhà. Điều quan trọng nhất là người vay cần đọc kỹ các điều khoản cam kết trong hợp đồng.
Trước lời chào mời mùi mẫm của các NH, khách vay cần nhớ rằng: NH không phải là tổ chức từ thiện mà NH là một DN với đặc thù kinh doanh tiền tệ, có nguyên tắc bất di bất dịch là luôn phải bảo toàn và phát triển vốn. Cho nên, nếu giá cho vay thấp thì phải xem xét giá căn hộ đó so với mặt bằng xung quanh ngang bằng hay là cao hơn. Thường họ lấy lợi nhuận từ phía căn hộ để bù vào khoản cho vay lãi suất thấp. Thứ nữa, khách hàng cần lưu ý: Lãi suất năm đầu thấp hơn so với mức lãi suất thông thường chút ít, nhưng từ năm thứ hai trở đi họ căn cứ vào mức lãi suất của thị trường chung có sự điều chỉnh phù hợp với hoàn cảnh nếu tính toán không khéo thì suốt cả đời còng lưng “cày” trả nợ…xem thêm
Nhà phố giá rẻ rao bán khắp Sài Gòn
Nhà phố (có sổ hồng), hoàn thiện một trệt, một lửng, một lầu, hơn 80 m2 đang được treo quảng cáo bán khắp TP HCM chỉ với 670-775 triệu đồng một căn.
Một nhà đầu tư có gần 10 năm kinh doanh nhà phố tại TP HCM cho biết, loại nhà giá rẻ này có lợi thế là thuộc dòng sản phẩm cá biệt, số lượng ít, phù hợp với túi tiền của người có thu nhập khiêm tốn. Nhà có đủ công năng, không gian không quá chật chội, chất lượng xây dựng thuộc loại trung bình (chấp nhận được). “Bất động sản có rẻ hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng cách trung tâm14-18km, giá hơn nửa tỷ đồng đến 700-800 triệu đồng một căn nhà phố 2 tầng là mức giá hấp dẫn nhất hiện nay”, ông nhận định.
Tuy nhiên, khuyết điểm của loại nhà này là nằm trên đường cụt, hẻm cùng và khó mua đi bán lại, hầu như không có nhiều cơ hội tăng giá theo thời gian. Chủ nhà chỉ có thể bán lại cho những khách hàng có cùng nhu cầu với mình chứ không thể bán đại trà. “Đây là loại hình bất động sản tiêu dùng cá biệt, không thích hợp để đầu tư hay đầu cơ”, nhà đầu tư này đánh giá…xem thêm
Đà Nẵng đề xuất bán nhà cho người nước ngoài 70 năm
Đó là đề xuất đáng chú ý tại dự thảo nghị định cơ chế ưu đãi đặc thù do UBND thành phố Đà Nẵng soạn thảo vừa được Bộ Xây dựng cho ý kiến.
Theo đó, Đà Nẵng đề xuất được bán nhà gắn liền với quyền sử dụng đất không quá 70 năm đối một số đối tượng người nước ngoài tại những vị trí hợp lý, đảm bảo kiểm soát được theo quy định của HĐND thành phố và trên cơ sở đề án do UBND thành phố phê duyệt sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.
Về đề xuất này, Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với Đà Nẵng về việc bán nhà cho người nước ngoài. Tuy nhiên, cần giới hạn thời hạn sở hữu nhà và quyền sử dụng đất không quá 50 năm cho phù hợp với quy định Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở sửa đổi…xem thêm
Hà Nội: Sửa chữa hàng loạt nhà tái định cư trước Tết Nguyên đán
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa phê duyệt danh mục công trình và hạng mục công trình hư hỏng dân sinh bức xúc cần cải tạo, sửa chữa trước Tết Nguyên đán năm 2015.
Qua đó hàng loạt các công trình và hạng mục công trình thuộc quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố bị hư hỏng sẽ được sửa chữa. Cụ thể có 31 công trình hạ tầng kỹ thuật cần phải cải tạo, sửa chữa chống xuống cấp; 69 thang máy cần phải sửa chữa, thay thế thiết bị; 37 máy phát điện dự phòng cũng cần phải sửa chữa, 92 công trình thiết bị PCCC…
Các hạng mục cần phải sửa chữa tập trung chủ yếu ở khu chung cư tái định cư ở Trung hòa Nhân Chính, Nam Trung Yên, Xuân La, Đồng Tàu, khu Kim Liên, Xuân Đỉnh, Cầu Diễn, Đền Lừ…xem thêm
Nhiều dự án “bán mình”, nguồn cung nhà đất tăng mạnh
Tính đến hết năm 2014, TP.HCM có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó số dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng chiếm gần 50% với 689 dự án.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay mới chỉ hồi phục từng chút một và nhìn tổng thể vẫn đang rất khó khăn.
Dù các DN BĐS đang trong tình trạng gặp khó khăn trong việc bán hàng, tiêu thụ hàng hóa tồn kho, giải quyết bài toán thanh khoản, nợ xấu hoặc tìm kiếm nguồn vốn cho dự án, nhưng trong năm 2014, vẫn có nhiều dự án được khởi công, xây dựng mà điển hình là dự án khu đô thị Tân Cảng (43ha), dự án khu đô thị Sa La – Đại Quang Minh, dự án Masteri Thảo Điền, dự án chung cư vừa và nhỏ của công ty Hưng Ngân, công ty Phước Thành, dự án chung cư nhà ở xã hội Thảo Điền…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
