Hình minh họa
Tin nhắn quảng cáo nhà đất tấn công khách hàng
Đại diện chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối đều cho biết không kiểm soát được chiêu chào mời nhà đất qua tin nhắn rác của nhân viên.
Mỗi ngày, anh Hưng (Tây Hồ, Hà Nội) nhận được cả chục tin nhắn mời mua nhà đất từ các sàn, nhân viên môi giới. “Hồi giữa năm, trung bình mỗi ngày tôi nhận được vài ba tin nhắn quảng cáo bất động sản. Tuy nhiên, khoảng một tháng trở lại đây thì số lượng tăng lên gấp 2-3 lần, không kể ngày đêm. Sau cơn ác mộng nhận tin nhắn lô đề, bói toán rồi nhân viên ngân hàng gọi điện mời mở thẻ thì nay đến tin quảng cáo bất động sản”, anh nói.
Ban đầu anh Hưng cài đặt thủ công trên điện thoại để chặn các số điện thoại đó nhưng không ăn thua. Sau đó anh làm theo hướng dẫn của nhà mạng nhưng tình hình cũng không cải thiện, vì mỗi số điện thoại các đơn vị thường chỉ dùng để nhắn tin một lần rồi bỏ…xem thêm
7 dự án được chuyển đổi: “Ôn cố tri tân”
Mới nhất, Bộ Xây dựng vừa chính thức chấp thuận cho 7 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Trong đó, Hà Nội có 1 trường hợp, là dự án quy mô 6,8ha ở phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 572 tỷ đồng.
Hơn 1 năm trước, giới doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội “mắt tròn mắt dẹt” chứng kiến 7 dự án (cũng là con số 7 như hiện nay) được phép chuyển đổi/chấp thuận chủ trương chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Chỉ đạo của Tp.Hà Nội mở ra lộ trình “dễ thở” hơn cho nỗ lực cứu vãn dự án của hàng loạt chủ đầu tư đang vật lộn trong tiến độ – pháp lý – nguồn vốn.
Gói 30.000 tỷ đón chờ, những ưu đãi về chính sách thuế, sử dụng đất, không lo cạnh tranh khốc liệt về nguồn cung dư thừa… đủ làm những tên tuổi như Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Bắc Hà; Công ty CP Sông Đà; Bánh kẹo Thăng Long; Vinaconex hay Viglacera vui ra mặt…xem thêm
Nộp thuế kiểu mới: Người giàu có lợi
Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh cho thuê tài sản (cho thuê nhà, đất, xưởng, ô tô…) có doanh thu thấp thì phải đóng thuế cao hơn với cách tính mới. Trong khi đó, người có doanh thu càng “khủng”, trên 210 triệu đồng/tháng thì thuế càng giảm lại!
Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu từ 30 triệu đến 214 triệu đồng/tháng sẽ nộp thuế TNCN 1,5-10,7 triệu đồng/tháng, tương đương thuế 18-128 triệu đồng/năm. Doanh thu càng thấp thì sự chênh lệch thuế càng cao. Cụ thể, doanh thu 30,5 triệu/tháng thì thuế theo cách tính 2014 chỉ có 7.500 đồng/tháng, 90.000 đồng/năm, còn theo cách tính thuế 2015 thì khoảng 1,5 triệu đồng/tháng, 18,3 triệu đồng/năm, gấp những 200 lần thuế!…xem thêm
HUDS đơn phương tăng giá, cư dân bức xúc khiếu nại
Ông Nguyễn Hữu Sự – tổ trưởng tổ 48 CT4B X2 Khu đô thị Linh Đàm cho biết, từ đầu năm 2013 đến nay, HUDS đã tăng giá cho thuê ki-ốt từ 100.000 đồng/m2 lên 240.000 đồng/m2. Không chỉ có vậy, việc đo diện tích tại các ki-ốt cho thuê cũng không chính xác, thường cao hơn so với thực tế từ 4-6m2. Người dân đã nhiều lần kiến nghị về vấn đề này nhưng vẫn chưa được giải quyết. Mặt khác, hiện nay, tại một số khu nhà, mặc dù Ban Quản trị (BQT) đã được thành lập nhưng HUDS vẫn chưa tiến hành các thủ tục để bàn giao phần diện tích tầng 1 cho BQT quản lý.
Còn theo bà Lê Thị Vân Bình ở nhà NƠ3 bán đảo Linh Đàm, điều khiến người dân không đồng tình là việc Công ty HUDS tăng giá quá cao trong thời gian ngắn song không theo bất cứ lộ trình nào, không tổ chức họp dân để thảo luận, lấy ý kiến. Nguyện vọng chung của các hộ đang thuê ki-ốt tại đây là đề nghị HUDS nhanh chóng cho mở cửa các ki-ốt đã bị niêm phong, cấp điện nước trở lại cho các hộ kinh doanh. Bên cạnh đó, HUDS cần sớm tổ chức cuộc họp với các hộ dân và BQT các tòa nhà, đồng thời đề nghị Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sớm bàn giao mặt bằng tầng 1 các tòa nhà cho BQT quản lý…xem thêm
Cò thổi giá, dân xếp hàng mua: Chung cư có cửa sống?
Căn hộ chung cư được đánh giá là phân khúc sôi động nhất năm qua, đặc biệt từ quý II/2014. Người dân thì xếp hàng mua căn hộ, chủ các dự án thì thêm chiết khấu, miễn phí dịch vụ,… để lôi kéo khách; nhờ đó, phần nào lấy lại niềm tin của người mua nhà.
Nếu như cuối năm ngoái, câu chuyện về dư cung, ế thừa căn hộ cao cấp vẫn là vấn đề nóng bỏng của toàn thị trường trong công cuộc giải cứu hàng tồn kho của BĐS thì nay, các dự án cao cấp đã rục rịch có những bước chuyển biến tích cực.
Thị trường địa ốc cuối năm 2014 có tới hàng chục nghìn căn hộ được tung ra thị trường. Đáng chú ý là dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, quận Bình Thạnh với quy mô lên tới 10.000 căn; Novaland mở bán hàng nghìn căn từ 9 dự án quy mô lớn; Phú Mỹ Hưng cung cấp sản phẩm dự án Scenic Valley khoảng 400 căn…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
