Một số thông tin trên biển quảng cáo dự án đã bị xóa đi
Theo điều tra của phóng viên, các dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh nằm rải rác tại các vị trí đắc địa của Hà Nội. Cụ thể: D’. Le Pont D’or ở Hoàng Cầu (Đống Đa), D’.LeRoi de Soleil ở Đặng Thai Mai (Tây Hồ), D’El Dorado ở Lạc Long Quân (Tây Hồ), D’.San Raffles ở số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (Hoàn Kiếm) và D’.Palais de Louis ở số 6 Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy).
Chậm chạp nhất là dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp D’.LeRoi de Soleil ở số 2 đường Đặng Thai Mai (Tây Hồ, Hà Nội).
Được chủ đầu tư khẳng định dự án sẽ là một tác phẩm nghệ thuật điêu khắc chạm trổ bằng đá, cao 25 tầng và 5 tầng hầm, nhưng đến nay D’.LeRoi de Soleil đã trễ hẹn ngày khởi công theo dự kiến tới hơn 1 năm.
Dự án D’.LeRoi de Soleil ở số 2 đường Đặng Thai Mai (Tây Hồ, Hà Nội).
Hiện, lô đất này vẫn đang được quây hàng rào, banner áp phích quảng cáo quanh lô đất, nhưng đã rách nát, phai màu và trở thành chỗ để cho người đi đường dán các tờ rơi quảng cáo đủ loại. Cổng vào dự án được khóa chặt bằng xích thép, với bức tường quây xung quanh nhưng không che được những lùm cỏ mọc um tùm bên trong. Không máy móc, không bảo vệ, hoang tàn…
Một trong những dự án “đắp chiếu” lâu nhất khác của Tân Hoàng Minh là dự án D’.San Raffles ở số 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (Hoàn Kiếm).
Theo quảng cáo của Tập đoàn này, dự án nằm ở vị trí Trung tâm của Thủ đô Hà Nội, cách Hồ Hoàn Kiếm chưa tới 100m. Đây là dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ đẳng cấp nhất từ trước tới nay, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân Cổ điển, như tòa lâu đài ở Quảng trường của các nước Châu Âu, sử dụng các chi tiết chạm trổ điêu khắc bằng đá tinh xảo, tượng trang trí, phù điêu hình nổi mạ vàng ròng.
“Khách hàng của chúng tôi là những doanh nhân, những nhà quản lý có vị trí và thành đạt trong xã hội. Đây cũng là nơi hội tụ của các thương hiệu thời trang đẳng cấp và xa xỉ hàng đầu trên thế giới”- phía chủ đầu tư Tân Hoàng Minh nhấn mạnh.
Tổng diện tích tích của dự án là 4071 m2, trong đó, diện tích xây dựng là 2984 m2, tòa nhà dự kiến cao 9 tầng, có 5 tầng hầm.
Tuy nhiên, theo người dân, dự án D’.San Raffles được khởi công từ tháng 2/2013, giá giải phóng mặt bằng lên tới gần 1 tỷ đồng/m2. Khi thi công, chủ đầu tư dự kiến đến cuối năm 2014 sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, cho đến chiều ngày 24/11/2014, ghi nhận hiện tại nơi này vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ mọc…
Dạo quanh một vòng tại dự án D’.San Raffles không thấy có một bóng công nhân xây dựng, thay vào đó là sự hoang hóa. Toàn bộ khu đất trở thành bãi để xe ô tô, rác thải của người dân. Nhiều ngườiởđây còn cho biếtbãiđất nàynhiều lúc là bãiđápcủa tệ nạn xã hội khi màn đêm buông xuống, chẳng người dân nào trong khu vực dám lại gần.
Một dự án khác của đơn vị này cũng trong cảnh “đắp chiếu” là dự án D’El Dorado nằm trên đường Lạc Long Quân và Nguyễn Hoàng Tôn (đối diện quận ủy Tây Hồ, Hà Nội). Đây là dự án được chủ đầu tư giới thiệu là tổ hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ 6 sao để bán và cho thuê, dự kiến khởi công năm 2013.
Những tấm biển quảng cáo tại dự án D’El Dorado điêu đứng, rách nát, trái ngược với lời hứa hẹn trước đó của chủ đầu tư.
Thế nhưng, hiện nay dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc, chưa biết đến bao giờ mới khởi công. Bên trong thì cỏ mọc, bên ngoài pano giới thiệu dự án đã phai màu, cũ kỹ, rách nát…
Khả dĩ nhất có lẽ là dự án D’Palais de Louis nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công từ tháng 12/2009, dự kiến bàn giao nhà vào năm 2015. Hiện mới hoàn thành việc xây thô.
Theo quảng cáo của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đây không đơn thuần là một tòa tháp căn hộ đẳng cấp “Premium Suites”, D’Palais de Louis được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh Group tâm đắc phát triển để trở thành một “ Kiệt tác vượt thời gian”.
“Tại D’Palais de Louis, mọi thứ đã đạt tới mức độ hoàn hảo với kiến trúc mang phong cách Hoàng gia cổ điển mô phỏng cung điện Versailles, trang thiết bị nội thất xa xỉ, nhiều tiện ích và dịch vụ chưa từng có tại Việt Nam. D’Palais de Louis được thiết kế nội thất đồng bộ với 10 loại căn hộ và 10 loại kiến trúc nội thất đặc trưng. Hành trang duy nhất để chủ nhân căn hộ D’Palais de Louis đến sống tại đây chỉ là đồ dùng cá nhân như quần áo, giày dép…Còn lại toàn bộ các trang thiết bị trong căn hộ đã được chủ đầu tư trang bị đầy đủ, kể cả từ những vật dụng nhỏ nhất trong mỗi gia đình” – đây là những lời quảng bá được cho là có cách của tập đoàn này.
Ngoài ra, dự án D’Le Pont D’or ở Hoàng Cầu (Đống Đa, Hà Nội) vẫn đang được thi công, còn dở dang và ngổn ngang. Tập đoàn này cho biết, dự án vừa có vị trí thuận lợi về giao thông nhưng vẫn có môi trường không khí trong lành của khu dân cư nội thành bên hồ. Đây là môi trường sống lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp trong trung tâm thành phố, nhưng vẫn có môi trường không gian yên tĩnh và trong lành với vườn hoa hồ nước bên cạnh.
Chủ đầu tư khẳng định dự án này được thực hiện trong 2 năm, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2015?!
Từ việc chiếm lĩnh được những vị trí đắc địa tại Hà Nội nhưng nhiều dự án của Tập đoàn Tân Hoàn Minh trở thành “nghĩa địa bất động sản” khi thành bãi đất hoang từ nhiều năm nay.
Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, luật sư Nguyễn Văn Tú, Giám đốc Công ty luật Fanci, đoàn luật sư tỉnh Bắc Giang cho biết: “Từ năm 2012 đến nay, TP Hà Nội liên tục tiến hành thanh tra các dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố. Hàng loạt dự án đã bị lập danh sách xử lý, thu hồi vì chậm triển khai hoặc sử dụng đất sai mục đích. Đặc biệt, nhiều dự án liên tiếp có mặt trong danh sách thanh tra của UBND Thành phố. Thế nhưng, tiến độ dự án và việc khắc phục sai phạm trên thực tế không có nhiều chuyển biến. Những siêu dự án “hoàng gia” của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh nếu như chậm tiến độ tại các vị trí đắc địa ở Hà Nội chiếu theo luật thì có thể bị thu hồi”.
Trước đó,Bộ Xây dựng – Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư Liên tịch về việc hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 5/1/2014, dự án sẽ bị thu hồi hoàn toàn hay từng phần dự án được giao khi trong thời gian 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất, chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án, hoặc tiến độ chậm quá 24 tháng.
Minh Anh (PLVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
