Hình minh họa
È cổ trả lãi ngân hàng
Chỉ trong vòng 6 năm vay tiền ngân hàng để mua nhà, nhiều khách hàng đã phát hoảng khi tổng tiền lãi phải trả xấp xỉ tiền gốc và gần bằng giá trị căn nhà
Chị Nguyễn Song Ái – ngụ quận Gò Vấp, TP HCM – cho biết sau 6 năm gồng gánh khoản lãi suất vay ngân hàng (NH) để mua căn hộ chung cư, chị phải quyết định tất toán khoản nợ còn lại bằng cách bán căn hộ này.
Năm 2008, chị Ái vay 600 triệu đồng từ NH TMCP Việt Á để mua căn hộ chung cư trên đường Dương Đình Hội (quận 9) với lãi suất ban đầu 16%/năm. Sau đó, lãi suất tăng dần qua các năm và đỉnh điểm chị phải trả 23%/năm. Đến thời kỳ lạm phát được kiểm soát, mặt bằng lãi suất hạ dần nhưng NH không giảm cho khách hàng vay cũ. Khoản vay 600 triệu đồng của chị Ái tiếp tục bị áp lãi suất 19%/năm…xem thêm
Bán chênh, sốt giá trở lại: Cơ hội mới hay nguy cơ mới?
Chưa kết thúc nhưng có thể đoán định trước biểu đồ với chiều đi lên của thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2014 với thanh khoản sản phẩm bắt đầu phá thế “đi ngang” từ khoảng cuối quý I.
Mua chênh, bán cắt lỗ là hai hoạt động tiêu biểu nhất của thị trường thứ cấp suốt nhiều tháng qua. Hai “động tác” quen thuộc trong giới đầu tư nhỏ lẻ lẫn những “trùm” đầu cơ với tầm nhìn dài hạn ban đầu xuất hiện ở các dự án “tưởng rẻ mà chẳng rẻ” của Xí nghiệp Nhà Lai Châu (Đại Thanh, Kim Văn – Kim Lũ, VP5, VP6 Linh Đàm…).
Nhìn sơ danh sách các dự án có đơn giá cao, tiền chênh vài trăm triệu tới cả tỷ đồng lẫn mức độ “khan hàng”, phần đông vẫn là các dự án cao cấp (chí ít là theo tên gọi dự án).
Trong khi đó, thông tin hồi tháng 9 của CBRE đã khiến rất nhiều người giật mình: Tồn đọng căn hộ cao cấp ở Thủ đô đang vào khoảng 4.000 căn. Tổng nguồn cung lên tới 22.000 căn của 30 dự án, chỉ khoảng một nửa số này đã hoàn thiện và đi vào sử dụng…xem thêm
Cải tạo chung cư cũ: Cưỡng chế nếu đa số chủ sở hữu đồng ý
Chuyển từ sở hữu nhà nước sang sở hữu tư nhân theo Nghị định 61/CP nhưng không quy định niên hạn sử dụng đang là một trong những rào cản khiến việc xây dựng lại chung cư cũ (CCC) trên địa bàn Hà Nội không đạt mục tiêu đề ra.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn, hầu hết CCC trên địa bàn thành phố đều đã được bán cho hộ sử dụng theo Nghị định 61/CP của Chính phủ từ nhiều năm trước. Các hộ sau khi mua nhà đã được xác lập quyền sở hữu, song việc xác lập sở hữu lại không quy định niên hạn sử dụng theo tuổi thọ công trình nên khi công trình quá hạn, xuống cấp, hư hỏng, việc phá dỡ xây dựng lại vô cùng khó khăn. Điều 89 Luật Nhà ở quy định, việc phá dỡ nhà chung cư của nhiều chủ sở hữu theo nhu cầu phải được 2/3 tổng số chủ sở hữu đồng ý. Song lại không quy định nếu 2/3 tổng số chủ sở hữu đồng ý thì được cưỡng chế di dời đối với 1/3 số hộ còn lại để cải tạo, xây dựng…xem thêm
Bình Dương sẽ cưỡng chế để giao mặt bằng cho tuyến Metro số 1
Ông Nguyễn Văn Lộc, Bí thư thị xã Dĩ An (tỉnh Bình Dương) cho biết địa phương đang vận động Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại-Dịch vụ Vĩnh Phát (đóng tại phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An) – nằm trên đường tuyến Metro số 1 chạy qua – khẩn trương bàn giao mặt bằng để các đơn vị thi công khoan thăm dò địa chất tại vị trí của công ty.
Nếu 3 ngày tới, Công ty Vĩnh Phát chưa bàn giao mặt bằng, các đơn vị chức năng sẽ củng cố hồ sơ cưỡng chế theo luật định.
Việc chậm bàn giao mặt bằng sẽ gây thiệt hại về kinh tế, làm chậm tiến độ thi công dự án Metro buộc chủ đầu tư phải đền bù với số tiền lên đến nhiều tỷ đồng mỗi ngày…xem thêm
Chung cư mini có thực rẻ?
Với mức giá chỉ khoảng 500 – 700 triệu đồng/căn, chung cư mini đang được khá nhiều người mua nhà săn tìm. Thế nhưng, mức giá này có thật sự rẻ không khi người mua nhà không có sổ đỏ của căn hộ sở hữu, hạ tầng cơ sở thì thiếu về chỗ để xe, người bảo vệ…
Xuất hiện ồ ạt trên thị trường vào khoảng năm 2005, cho đến nay chung cư mini đã tạo nên cơn sốt thật sự, dù bất động sản (BĐS) nói chung còn đang trong tình trạng đóng băng. Bởi lẽ, với giá thành chưa tới 1 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ và 1 phòng khách, thủ tục lại nhanh gọn, chung cư mini là lựa chọn tối ưu đa số cán bộ, nhân viên ở đô thị…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
