Theo kết quả khảo sát thị trường năm 2014 do Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) công bố, năm nay thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó có 426 trường hợp hoàn thành đưa vào sử dụng (chiếm 30,36%). Tính đến tháng 12/2014, TP HCM có 201 dự án đang xây dựng (chiếm 14,32%), 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng (chiếm 49,1%). Ở nhóm “đèn đỏ”, Sài Gòn có 85 trường hợp bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư (chiếm 6,05%).
Trong số các dự án đang thực hiện, có 40 dự án nhà ở cao cấp (5,9%), 483 dự án nhà ở trung bình (71,34%), 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp (6,79%) và 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc (15,95%).
 |
Một dự án ngưng đầu tư xây dựng tại TP HCM, khách hàng đi đòi nhà nhiều năm qua chưa có kết quả. Ảnh: H.T |
Năm 2014 UBND TP HCM đã xem xét 11 dự án và đã chấp thuận cho chuyển đổi 8 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội đồng thời cơ cấu lại căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ. Số lượng trước khi xin chuyển đổi là 3.522 căn, số lượng căn hộ sau khi chuyển đổi là 7.613 căn.
Lãnh đạo thành phố cũng đã xem xét 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ và đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 9 dự án đủ điều kiện. Theo đó, từ 4.736 căn hộ diện tích lớn đã được phép chẻ thành 6.122 căn diện tích vừa và nhỏ, tăng lên 1.386 sản phẩm.
Theo HoREA, toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM năm 2014 đã xuất hiện tín hiệu hồi phục. Lượng giao dịch gia tăng, phân khúc căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70 m2), giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng mỗi m2) và có tổng giá bán khoảng trên dưới một tỷ đồng vẫn tiếp tục là điểm sáng và phát triển ổn định.
Vũ Lê
