Thị trường căn hộ dịch vụ cạnh tranh gay gắt

. Nguyên nhân giảm được đơn vị tư vấn này lý giải là dù giá căn hộ dịch vụ mềm hơn so với khách sạn nhưng các chung cư cao cấp mới gia nhập thị trường cũng có giá thuê vừa túi tiền, đã đẩy áp lực giảm giá khá mạnh lên loại hình này. Theo Savills Việt Nam, nửa đầu năm 2015, TP HCM thu hút được 1,2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (tăng 33% so với năm ngoái) đã tác động tích cực đến công suất thuê căn hộ dịch vụ, kích mức hấp thụ phòng tăng 400% so với quý trước. Thế nhưng, giá thuê căn hộ tại các tòa nhà dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm so với cùng kỳ (tức trong 12 tháng qua). Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu

Theo Savills Việt Nam, nửa đầu năm 2015, TP HCM thu hút được 1,2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (tăng 33% so với năm ngoái) đã tác động tích cực đến công suất thuê căn hộ dịch vụ , kích mức hấp thụ phòng tăng 400% so với quý trước. Thế nhưng, giá thuê căn hộ tại các tòa nhà dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm so với cùng kỳ (tức trong 12 tháng qua).
Nguyên nhân giảm được đơn vị tư vấn này lý giải là dù giá căn hộ dịch vụ mềm hơn so với khách sạn nhưng các chung cư cao cấp mới gia nhập thị trường cũng có giá thuê vừa túi tiền, đã đẩy áp lực giảm giá khá mạnh lên loại hình này.
Theo khảo sát của phóng viên, nguồn cung của căn hộ cao cấp không ngừng tăng lên đã ít nhiều thổi lửa vào thị phần căn hộ dịch vụ vì cuộc đua cạnh tranh về giá ngày càng khốc liệt. Cụ thể, căn hộ dịch vụ tại TP HCM 3 tháng qua dù rớt giá, vào khoảng 23 USD mỗi m2 trong một tháng (490.000 đồng) nhưng giá thuê căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trung bình chỉ tầm 10-15 USD. Tuy các tiện ích đi kèm của căn hộ cao cấp cho thuê chưa hoàn hảo bằng căn hộ dịch vụ nhưng vẫn đủ làm hài lòng đa số các khách thuê là người nước ngoài, diện tích lại rộng rãi hơn.
Cuộc đua về nguồn cung tương lai cũng cho thấy căn hộ dịch vụ lép vế so với căn hộ chung cư cao cấp. Từ nửa cuối năm 2015 đến năm 2017, TP HCM ước tính có khoảng 7 dự án căn hộ dịch vụ với tổng nguồn cung 2.200 căn dự kiến gia nhập thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung hoàn thện 2 năm tới ở thị trường chung cư ước tính trung bình 40.000-50.000 căn, trong đó trên 70% là căn hộ cao cấp, xu hướng đầu tư cho thuê đang tăng mạnh.

Thị trường căn hộ Hà Nội: Cung tăng, giao dịch giảm, tiền chênh nhiều

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản hà Nội quý II/2014 cho thấy, trong quý 2/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 121.400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán.


Nguồn cung căn hộ tương lai quá lớn sẽ tác động mạnh thị trường nhà cho thuê, nhều khả năng tiếp tục kéo giá thuê căn hộ cao cấp xuống thấp hơn hiện nay. Và điều này có thể gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của các căn hộ dịch vụ cho thuê.
Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại hình bất động sản được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín như vệ sinh, giặt ủi, ẩm thực, dịch vụ cá nhân nếu khách có nhu cầu…
Trong khi đó, căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê. Thông thường căn hộ cho thuê không có những dịch vụ tiện ích hoàn hảo như căn hộ dịch vụ nhưng đáp ứng được phần lớn các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

Theo VnExpress

Vì quá tin nên mất đất

Âm mưu từ trước? Trước năm 1975, vợ chồng cụ Nguyễn Thành Long, Phạm Thị Năm (cùng ngụ ấp Thành Phú, xã Thành Lợi, huyện Bình Minh, tỉnh Cửu Long – nay là huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long) nhận sang nhượng, khai phá diện tích đất 19.540m2 được phân.

Nhiều đường bay mới ra thế giới trong năm 2015

Đáp ứng nhu cầu đi lại được dự đoán tăng cao năm 2015, các hãng hàng không trong nước đã nghiên cứu mở tiếp nhiều đường bay quốc tế mới và nâng chất lượng dịch vụ. Từ quý 2, Vietnam Airlines là hãng hàng không đầu tiên ở châu Á.

Chứng khoán Mỹ giảm giúp vàng thoát đáy

Sáng nay, thị trường tiếp tục phục hồi, lên 1.215 USD một ounce lúc 8h (giờ Hà Nội). Giá này tương đương 31,14 triệu đồng mỗi lượng (chưa tính thuế, phí, gia công). Giá trong nước hôm qua đóng cửa tại 35,57- 35,69 triệu đồng. Các yếu tố hỗ trợ giá.