Thị trường bất động sản Nga tụt dốc trước biến động của đồng ruble

Cuộc khủng hoảng Ukraine, các lệnh trừng phạt từ Mỹ và phương Tây, và đặc biệt là cú sốc của giá dầu thô trong vòng nửa năm trở lại đây đang khiến nước Nga phải đối mặt với nguy cơ suy thoái kinh tế. Đồng ruble mất giá kỷ lục so với USD, kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy. Và điều gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Moscow, một trong những thị trường bất động sản luôn nằm trong Top đắt đỏ nhất thế giới?

Kể từ đầu năm đến nay đồng ruble Nga đã mất giá hơn 50%, kéo theo là thị trường bất động sản ở Moscow cũng đang tụt dốc cả về số lượng lẫn giá thuê và bán.

Ông Vladimir Molchanov, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Apex, Moscow cho biết: “Thị trường bất động sản thương mại lúc này đang giảm sút nghiêm trọng. Về giá cả, các khách hàng đều chuyển đổi nhu cầu từ cao cấp xuống mức độ thấp hơn. Các dự án đầu tư rơi vào ảm đạm. Chỉ có giao dịch tại những nơi mà người ta có thể đầu tư vào để giữ các khoản tiền tiết kiệm. Còn lại không có kinh phí cho các dự án đắt đỏ hơn”.

Theo ghi nhận tại một số công ty môi giới bất động sản ở Moscow, các nhà đầu tư xây dựng sau thời kỳ khủng hoảng đã tung ra thị trường nhiều dự án mới. Nhưng suy thoái kinh tế ở thời điểm này khiến nhiều khách hàng hiện tại và tiềm năng phải từ bỏ kế hoạch mở rộng cơ sở. Kết quả là số lượng mặt bằng bị bỏ không ngày càng nhiều.

Việc các công ty châu Âu và Mỹ rút dần nhân viên ra khỏi Nga để tránh va chạm với các lệnh trừng phạt đang khiến cho nhu cầu về căn hộ, văn phòng cao cấp ở Moscow thu hẹp lại. Và bản thân chính các doanh nghiệp Nga lúc này cũng đang phải tối ưu hoá mọi chi phí mặt bằng để giảm thiểu khó khăn. Tuy nhiên, ở một phân khúc khác người ta lại chứng kiến sự sôi động của thị trường này, khi một bộ phận người dân có xu hướng đầu tư vào bất động sản như một cách để giữ đồng tiền đang bị mất giá.

Trong hơn 2 tháng trở lại đây, khi đồng ruble trượt giá từng ngày và từng giờ, lãi suất tại ngân hàng không đủ sức trấn an tâm lý người dân Nga, số lượng khách hàng tìm kiếm mua nhà lại trở nên đông hơn.

Ông Sergey Gordeev, Công ty bất động sản Оgni, Moscow nói: “Có một căn hộ trong khu nhà này trong hơn một năm qua chúng tôi không thể nào bán được. Khách hàng chỉ đến rồi đi. Còn bây giờ trở nên sôi động. Không chỉ có một người muốn mua, mà chúng tôi có nhiều sự lựa chọn. Ai trả được giá thì bán. Có thể nói chúng tôi có nhiều việc để làm”.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản ở Moscow sang năm 2015 sẽ có nhiều khả năng trượt giá, khi lượng cung nhiều hơn cầu và đồng nội tệ nếu vẫn còn chưa ổn định.

Nhật Linh (VTV)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu 25m2

Về diện tích nhà ở xã hội, theo dự thảo nghị định, tùy thuộc vào loại hình nhà ở sẽ có những quy định về diện tích khác nhau. Cụ thể, trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng.

Ngân hàng chật vật cân tiền lẻ sau Tết

Vừa đi làm trở lại sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, chị Lệ – nhân viên phòng giao dịch một ngân hàng tại huyện Mỹ Đức (Hà Nội), nơi có thắng cảnh chùa Hương lại “phát hoảng” khi được thông báo kế hoạch đi kiểm đếm tiền lẻ ở nhà.

Đất nền Dương Hồng Garden House giá từ 1,5 tỷ đồng

Nằm sát quận 8, cách cầu Nguyễn Tri Phương Quận 5 chỉ 3,5km, cách chợ đầu mối Bình Điền 5,5km, Dương Hồng Garden House kết nối và thừa hưởng mọi tiện ích của khu đô thị Nam Sài Gòn. Ví dụ như Trường Đại học Quốc tế RMIT, bệnh viện.

Giao dịch đất nền chưa hết ảm đạm

. Cũng theo ông, một số chủ đầu tư chưa chính thức tung sản phẩm theo cách công khai, mà để các sàn rao bán nhỏ giọt nhằm thăm dò thị trường. Nếu phản ứng của khách hàng tốt, được quan tâm nhiều, doanh nghiệp sẽ tăng giá khi mở.

Nhà Park Riverside cảm nhận dịch vụ tuyệt vời

Ban nha Park Riverside quan 9 dự án biệt thự nhà phố Park Riverside sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn và 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc thuộc phường Phú Hữu, trung tâm quận 9 với diện tích lên.