Tăng diện tích nhà ở xã hội: Mối lo trục lợi chính sách

Dự thảo về Nghị định phát triển quản lý nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến đã tăng diện tích tối đa của một căn hộ nhà ở xã hội lên 90m2, thay vì 70m2 như hiện nay. Vấn đề đặt ra là đề xuất này có thực sự hợp lý với những người thu nhập thấp và liệu sẽ có ảnh hưởng thế nào đến sự phát triển nhà ở xã hội.

Lý do được Bộ Xây dựng đưa ra đề xuất tăng diện tích tối đa nhà ở xã hội lên 90m2 là để đáp ứng nhu cầu ở của những hộ gia đình đông người, nhiều thế hệ. Như hiện nay, một gia đình có 7-8 người ở trong những căn hộ 60-70m2 là quá tải. Và thực tế nhiều doanh nghiệp BĐS cũng ủng hộ đề xuất này của Bộ Xây dựng.

Ông Lưu Minh Ngọc – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bắc Sơn cho rằng: “Quy định này sẽ cho doanh nghiệp nhiều cơ hội lựa chọn các loại diện tích để xây nhà, đáp ứng nhu cầu của người mua”.

Tuy nhiên, với giá bán khoảng 12 triệu đồng/m2 như hiện nay, mỗi căn nhà ở xã hội diện tích 90m2 sẽ có giá khoảng 1 tỷ đồng. Mức giá này sẽ khó bán cho người thu nhập thấp, gói 30.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp vay cũng khó đáp ứng được hết nhu cầu.

Theo ông Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam: “Chỉ với một số tiền 30.000 tỷ, khi diện tích nhà tăng lên, thay vì 2 người được vay, sẽ chỉ có 1 người được vay do giá thành căn hộ tăng lên. Như vậy sẽ không phục vụ được nhiều người”.

Một khía cạnh khác cũng được giới chuyên môn đặt ra, đó là, nếu đề xuất tăng diện tích nhà ở xã hội lên 90m2 được thông qua, thì nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi khi chuyển đổi các căn hộ có diện tích tương tự bị tồn kho sang nhà ở xã hội.

Mặc dù việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội có thể giúp các doanh nghiệp giải phóng hàng tồn kho căn hộ diện tích lớn, nhưng việc chuyển đổi không hề dễ dàng, do thủ tục phức tạp. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp BĐS cũng từng đưa ra kiến nghị nhà diện tích 90m2 cũng được hưởng ưu đãi như nhà ở xã hội. Điều này cho thấy, lo ngại việc trục lợi chính sách để đẩy hàng khi đề xuất nâng diện tích tối đa của nhà ở xã hội từ 70 lên 90m2 của giới chuyên môn là có cơ sở.

Hoàng Nga – Thành Hưng (VTV)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Kinh doanh chợ phiên Sài Gòn kiếm trăm triệu một ngày

Ngọc Trâm (23 tuổi) ở quận Phú Nhuận, TP HCM cho biết, mỗi lần có nhu cầu mua quần áo hoặc những món phụ kiện đi kèm, cô hay đến các chợ phiên cuối tuần để tìm kiếm. Bởi ở đây có nhiều lựa chọn về sản phẩm, giá cả.

Ra quyết định đập biệt thự tướng Thạch

Sáng 4-2, UBND quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) mời gia đình Thiếu tướng Phan Như Thạch (nguyên Giám đốc Công an tỉnh Quảng Nam) và ông Ngô Văn Quang (Giám đốc Công ty TNHH Vàng Phước Minh) đến để công bố, giao quyết định xử lý các biệt thự.

Hoang phí đất công

Một phần khu đất 181 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh đang được Công ty Lidico cho thuê làm showroom ô tô. Cho thuê hoặc bỏ trống Theo thông tin ĐTTC thu thập được, đặc điểm chung của nhiều khu đất DNNN quản lý là đang làm nhà kho, cho.

OceanGroup lãi 445 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng OceanRetail

HĐQT đã thống nhất phân công Phó Chủ tịch HĐQT tạm thời đảm nhiệm nhiệm vụ của Chủ tịch HĐQT. Vị đại diện này của OceanGroup khẳng định, lợi nhuận quý 3/2014 của OceanGroup vẫn tăng trưởng ổn định, dự kiến cả năm 2014 sẽ vượt chỉ tiêu lợi nhuận.

Barya Citi Vũng Tàu vì sao nên đầu tư

Dự án barya citi bà rịa vũng tàu là viên ngọc quý nhất trong chuỗi đất nền nhà phố cao cấp của CTy Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Phú Thịnh .Dự án thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu lý tưởng kết hợp với nhiều tiện ích nội khu.