Savills Vietnam công bố chỉ số giá nhà ở

Theo báo cáo mới của Savills Vietnam, chỉ số giá bất động sản quý 4/2012 của mảng nhà ở tại Hà Nội đạt mức 114,7 (giảm -4,6 điểm so với quý trước), trong khi đó tại TP HCM là 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm.

Giá trung bình toàn thị trường (bao gồm cả các dự án mới) tại Hà Nội giảm ở mức 22%, thấp hơn trong cùng giai đoạn. Việc giảm giá của thị trường chủ yếu do các dự án mới gia nhập thị trường có mức giá thấp hơn.

Tại TP HCM, chỉ số bất động sản của quý 4/2012 đứng ở mức 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm. Tuy nhiên, tốc độ giảm của chỉ số theo quý trong quý 4/2012 chậm hơn tốc độ giảm của chỉ số theo quý trung bình trong cả năm 2012.

Trung bình, chỉ số theo quý giảm -1,5 điểm/ quý trong năm 2012. Tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng trong 2 quý cuối năm 2012.

Nhìn chung, chỉ số theo quý giảm khoảng -15 điểm kể từ mức cao nhất 105 trong quý 3/2009. Trong khi đó, xét cùng giai đoạn, giá trung bình trên thị trường (đã bao gồm các dự án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.

Điều này cho thấy rằng giá giảm chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới hơn là do các dự án hiện hữu điều chỉnh mức giá hiện tại.

Các chỉ số của cả Hà Nội và TP HCM giảm điểm cho thấy giao dịch thị trường trầm lắng mặc dù giá bất động sản ở nhiều dự án đã được điều chỉnh về mức khả quan cho người mua.

Savills Vietnam cho biết, chỉ số giá bất động sản Savills (SPPI) là một công cụ hữu ích cập nhật sự chuyển động giá hàng quý của các phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản. Chỉ số mô phỏng xu hướng thị trường một cách định lượng, thúc đẩy tính minh bạch của thị trường và cung cấp thêm các công cụ ra quyết định.

Đối với thị trường nhà ở Hà Nội, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 161 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Đối với thị trường nhà ở Tp HCM, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp

Trong việc tính toán chỉ số, Savills đã sử dụng rổ dự án cố định và được cập nhật thường xuyên. Phương pháp này cho phép rổ cố định được duy trì nhằm so sánh giá cả giữa các quý; tuy nhiên, dự án mới vẫn được cấp nhật vào rổ để đảm bảo phản ánh kịp thời các chuyển động của thị trường.

Ngoài ra, Savills áp dụng “Tỉ số thanh khoản” để điều chỉnh giữa giá chào bán và giá giao dịch trên thị trường. Tỉ số thanh khoản khá nhạy cảm với các biến động của thị trường và do đó tự thân tỉ số này có thể được sử dụng như một công cụ đánh giá thị trường khá hữu hiệu.

Theo Savills

Giá xăng giảm 320 đồng, xuống đáy gần 4 năm

Theo đó, xăng RON 92 tại hệ thống Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) có giá mới là 19.930 đồng một lít, còn xăng RON 95 được bán với giá 20.530 đồng một lít, đồng loạt giảm 320 đồng. Xăng sinh học E5 có giá tương tự RON 92..

Park Riverside nơi hội tụ nhiều yếu tố mơ ước

Là thành phố lớn và năng động bậc nhất cả nước nên việc hàng năm số lượng sinh viên cũng như những trí thức trẻ tập trung về đây sống, học tập và làm việc ngày càng tăng. Vì thế tốc số cuộc sống tại thành phố Hồ Chí Minh.

Thủ tướng chấp thuận kế hoạch xây sân bay Long Thành

Ngày 1/10, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã có văn bản gửi Bộ Giao thông vận tải, các địa phương TP. HCM và Đồng Nai thông báo về việc Chính phủ đồng ý thông qua chủ trương xây dựng dự án sân bay Long Thành, sau phiên họp thường.

Khởi công tòa nhà cao 81 tầng tại Tp.HCM

Phối cảnh Vinhomes Central Park. Tòa nhà The Landmark81 có độ cao dự kiến 350m, gồm 81 tầng được xây dựng tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park. Đây là công trình phức hợp có tổng diện tích sàn xây dựng 141.000 m2, bao gồm.