Savills Vietnam công bố chỉ số giá nhà ở

Theo báo cáo mới của Savills Vietnam, chỉ số giá bất động sản quý 4/2012 của mảng nhà ở tại Hà Nội đạt mức 114,7 (giảm -4,6 điểm so với quý trước), trong khi đó tại TP HCM là 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm.

Giá trung bình toàn thị trường (bao gồm cả các dự án mới) tại Hà Nội giảm ở mức 22%, thấp hơn trong cùng giai đoạn. Việc giảm giá của thị trường chủ yếu do các dự án mới gia nhập thị trường có mức giá thấp hơn.

Tại TP HCM, chỉ số bất động sản của quý 4/2012 đứng ở mức 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm. Tuy nhiên, tốc độ giảm của chỉ số theo quý trong quý 4/2012 chậm hơn tốc độ giảm của chỉ số theo quý trung bình trong cả năm 2012.

Trung bình, chỉ số theo quý giảm -1,5 điểm/ quý trong năm 2012. Tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng trong 2 quý cuối năm 2012.

Nhìn chung, chỉ số theo quý giảm khoảng -15 điểm kể từ mức cao nhất 105 trong quý 3/2009. Trong khi đó, xét cùng giai đoạn, giá trung bình trên thị trường (đã bao gồm các dự án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.

Điều này cho thấy rằng giá giảm chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới hơn là do các dự án hiện hữu điều chỉnh mức giá hiện tại.

Các chỉ số của cả Hà Nội và TP HCM giảm điểm cho thấy giao dịch thị trường trầm lắng mặc dù giá bất động sản ở nhiều dự án đã được điều chỉnh về mức khả quan cho người mua.

Savills Vietnam cho biết, chỉ số giá bất động sản Savills (SPPI) là một công cụ hữu ích cập nhật sự chuyển động giá hàng quý của các phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản. Chỉ số mô phỏng xu hướng thị trường một cách định lượng, thúc đẩy tính minh bạch của thị trường và cung cấp thêm các công cụ ra quyết định.

Đối với thị trường nhà ở Hà Nội, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 161 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Đối với thị trường nhà ở Tp HCM, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp

Trong việc tính toán chỉ số, Savills đã sử dụng rổ dự án cố định và được cập nhật thường xuyên. Phương pháp này cho phép rổ cố định được duy trì nhằm so sánh giá cả giữa các quý; tuy nhiên, dự án mới vẫn được cấp nhật vào rổ để đảm bảo phản ánh kịp thời các chuyển động của thị trường.

Ngoài ra, Savills áp dụng “Tỉ số thanh khoản” để điều chỉnh giữa giá chào bán và giá giao dịch trên thị trường. Tỉ số thanh khoản khá nhạy cảm với các biến động của thị trường và do đó tự thân tỉ số này có thể được sử dụng như một công cụ đánh giá thị trường khá hữu hiệu.

Theo Savills

Bao giờ chủ đầu tư mới được “cởi trói”

Sau khi Thanh tra Chính phủ cùng cơ quan chức năng vào cuộc, Thủ tướng Chính phủ có kết luận chỉ đạo, UBND tỉnh Long An đã ra quyết định (QĐ) “khai tử” CV để cứu khu công nghiệp. Thế nhưng đã một năm trôi qua, DA chưa biết bao.

MC Lê Anh thăm mái ấm Thiện Duyên

Các thành viên tham gia đã dậy từ sớm để chuẩn bị quà, bánh kẹo cho các em nhỏ. Dù đã chuẩn bị tâm lý từ trước nhưng khi đến nơi, họ không khỏi bỡ ngỡ khi hòa nhập với các em. Mỗi em có một hoàn cảnh, một căn.

DigiCity cùng Sharp giảm giá tới 40% ngày vàng

Liên tiếp thực hiện chuỗi ngày vàng cho những thương hiệu như: LG, Sanyo, Samsung, Sony, Ariston, DigiCity đã nhận được nhiều sự phản hồi tích cực của khách hàng cùng doanh thu tăng lên đáng kể.  Tivi, máy giặt, tủ lạnh, bếp, gia dụng, máy lọc nước, máy lọc.

‘Khí xuân tươi mới, không lo bệnh tới’ với DigiCity

Một chiếc máy lọc không khí sẽ bảo vệ sức khỏe của người sử dụng đặc biệt là trẻ nhỏ, người lớn tuổi, người có bệnh về đường hô hấp như hen suyễn, khó thở. Người khỏe mạnh sẽ có được những luồng không khí trong lành, sạch khuẩn giúp.