Savills Vietnam công bố chỉ số giá nhà ở

Theo báo cáo mới của Savills Vietnam, chỉ số giá bất động sản quý 4/2012 của mảng nhà ở tại Hà Nội đạt mức 114,7 (giảm -4,6 điểm so với quý trước), trong khi đó tại TP HCM là 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm.

Giá trung bình toàn thị trường (bao gồm cả các dự án mới) tại Hà Nội giảm ở mức 22%, thấp hơn trong cùng giai đoạn. Việc giảm giá của thị trường chủ yếu do các dự án mới gia nhập thị trường có mức giá thấp hơn.

Tại TP HCM, chỉ số bất động sản của quý 4/2012 đứng ở mức 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm. Tuy nhiên, tốc độ giảm của chỉ số theo quý trong quý 4/2012 chậm hơn tốc độ giảm của chỉ số theo quý trung bình trong cả năm 2012.

Trung bình, chỉ số theo quý giảm -1,5 điểm/ quý trong năm 2012. Tỉ lệ hấp thụ của thị trường tăng trong 2 quý cuối năm 2012.

Nhìn chung, chỉ số theo quý giảm khoảng -15 điểm kể từ mức cao nhất 105 trong quý 3/2009. Trong khi đó, xét cùng giai đoạn, giá trung bình trên thị trường (đã bao gồm các dự án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.

Điều này cho thấy rằng giá giảm chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới hơn là do các dự án hiện hữu điều chỉnh mức giá hiện tại.

Các chỉ số của cả Hà Nội và TP HCM giảm điểm cho thấy giao dịch thị trường trầm lắng mặc dù giá bất động sản ở nhiều dự án đã được điều chỉnh về mức khả quan cho người mua.

Savills Vietnam cho biết, chỉ số giá bất động sản Savills (SPPI) là một công cụ hữu ích cập nhật sự chuyển động giá hàng quý của các phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản. Chỉ số mô phỏng xu hướng thị trường một cách định lượng, thúc đẩy tính minh bạch của thị trường và cung cấp thêm các công cụ ra quyết định.

Đối với thị trường nhà ở Hà Nội, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 161 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Đối với thị trường nhà ở Tp HCM, chỉ số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp

Trong việc tính toán chỉ số, Savills đã sử dụng rổ dự án cố định và được cập nhật thường xuyên. Phương pháp này cho phép rổ cố định được duy trì nhằm so sánh giá cả giữa các quý; tuy nhiên, dự án mới vẫn được cấp nhật vào rổ để đảm bảo phản ánh kịp thời các chuyển động của thị trường.

Ngoài ra, Savills áp dụng “Tỉ số thanh khoản” để điều chỉnh giữa giá chào bán và giá giao dịch trên thị trường. Tỉ số thanh khoản khá nhạy cảm với các biến động của thị trường và do đó tự thân tỉ số này có thể được sử dụng như một công cụ đánh giá thị trường khá hữu hiệu.

Theo Savills

Kiếm hàng trăm triệu nhờ cho thuê nhà ở Sài Gòn

Bà Hòa chia sẻ đã áp dụng bài toán ở trọ kiếm lời được hơn chục năm nay và đang có ý định tiếp tục đầu tư theo xu hướng này. Trung bình mỗi năm hai vợ chồng tích lũy được hơn 370 triệu đồng từ việc cho thuê nhà,.

King Bay dự án Nhà phố thiên nhiên xanh mát nhiều lợi nhuận

dự án đất nền nhà phố và biệt thự King Bay được xem là một trong những sản phẩm ghi dấu ấn khó phai trong tâm trí khách hàng. Sản phẩm sở hữu những lợi thế vượt trội về hạ tầng, thiết kế, tiện ích hết sức đẳng cấp, mong.

Kiếm tiền từ số Like Facebook

Nếu đã nghe về crowfunding – huy động vốn từ cộng đồng trên Internet, bạn cũng sẽ hiểu likefunding là gì. Kelly Yim (Hong Kong, Trung Quốc) đã đồng sáng lập website Likefunding.me để tận dụng số lượt like (thích) trên Facebook vào mục đích từ thiện và thúc đẩy.

Khan hiếm hoa hồng Đà Lạt dịp 20/10

Ông Nguyễn Văn Chung, chủ vườn hoa hồng ở TP Đà Lạt cho biết, đợt này gia đình ông chỉ có trên 3.000 cành, nhưng đã có 5 mối hàng đến hỏi mua với giá 4.500 đồng một cành. Đây là mức giá khá cao so với ngày thường khi.