Savills: Hầu hết các dự án bán không tốt

Theo Savills

Chỉ số giá nhà ở theo quý và tỷ lệ hấp thụ


Theo Savills Vietnam, chỉ số giá nhà ở của Q1/ 2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tình trạng bán không tốt.

>> T.S Trần Du Lịch: ‘Hạ giá đi sẽ có người mua’

Mặc dù nguồn cung tăng đáng kể trong quý này, tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức ổn định nhờ vào sự gia tăng của số lượng bán. Tổng lượng giao dịch trong quý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch đã tăng liên tục trong 3 quý gần đây nhất.

Kể từ quý cơ sở là Q1/2009, giá trung bình toàn thị trường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng -22%; trong khi đó chỉ số giá được tính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy giá giảm chủ yếu do sự gia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dự án hiện hữu.

Chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường trong thời gian tới.


Đối với mảng văn phòng cho thuê, Savills cho biết chỉ số theo quý bắt đầu tăng kể từ năm 2006, đạt đỉnh vào Q2/2008 và sau đó giảm mạnh trong 2 quý cuối của năm 2008. Kể từ năm 2010, thị trường có xu hướng giảm.

Trong Q1/2013, chỉ số hoạt động văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước. Mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thị trường tăng đã giúp chỉ số văn phòng được cải thiện.

Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm cả về giá thuê lẫn công suất cho thuê. Theo đó, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, trong khi đó chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm -3 điểm so với quý trước.

Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấp thụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

Tác giả: MQ

Thưởng Tết thấp nhất 30.000 đồng

Ngày 22/1, Thứ trưởng Lao động Thương binh và Xã hội Phạm Minh Huân đã thông báo về tình hình thưởng Tết Ất Mùi. Thống kê từ 13.000 doanh nghiệp cả nước, mức thưởng trung bình là 5 triệu đồng, tăng 15% so với năm trước. Mức thưởng thấp nhất là.

Thế giới máy cắt Decal khuyến mãi lớn đầu xuân

Với các máy cắt decal Đài Loan và Trung Quốc, khách được lì xì 500.000 đồng mỗi sản phẩm. Các sản phẩm được hưởng chính sách này: máy cắt chữ GCC Expert 24LX; GCC Expert 52LX; GCC AR-24; Rabbit HX630; Rabbit HX1200; Refine MH721; Refine MH1351; Kingcut, KcutPro. Các loại.

LG hỗ trợ người dùng khai thác các sản phẩm công nghệ cao

Công nghệ phát triển, người tiêu dùng liên tục được cập nhật các dòng sản phẩm mới nhiều tính năng, tiện ích và chất lượng hơn. Đơn cử, đối với dòng tivi siêu nét, riêng hãng điện tử LG đã đưa ra thị trường gần 30 model TV 4K Ultra.

Phí bảo trì chung cư: Mâu thuẫn nối dài

Theo quy định tại Nghị định 71/2010, hợp đồng mua bán căn hộ được ký sau 1-7-2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực) phải thể hiện về khoản phí bảo trì chung cư. Cụ thể, phí bảo trì là do khách hàng nộp với mức 2% trên giá bán.

Thiết kế thông minh tại căn hộ SunWah Pearl

Thiết kế căn hộ SunWah Pearl là vấn đề mà các chủ đầu tư bất động sản luôn chú trọng, quan tâm cho dự án của mình. Tổng thể dự án SunWah Pearl được thiết kế vô cùng hiện đại mà vẫn hài hoà cùng với thiên nhiên. Bạn click.