Savills: Hầu hết các dự án bán không tốt

Theo Savills

Chỉ số giá nhà ở theo quý và tỷ lệ hấp thụ


Theo Savills Vietnam, chỉ số giá nhà ở của Q1/ 2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tình trạng bán không tốt.

>> T.S Trần Du Lịch: ‘Hạ giá đi sẽ có người mua’

Mặc dù nguồn cung tăng đáng kể trong quý này, tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức ổn định nhờ vào sự gia tăng của số lượng bán. Tổng lượng giao dịch trong quý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch đã tăng liên tục trong 3 quý gần đây nhất.

Kể từ quý cơ sở là Q1/2009, giá trung bình toàn thị trường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng -22%; trong khi đó chỉ số giá được tính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy giá giảm chủ yếu do sự gia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dự án hiện hữu.

Chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường trong thời gian tới.


Đối với mảng văn phòng cho thuê, Savills cho biết chỉ số theo quý bắt đầu tăng kể từ năm 2006, đạt đỉnh vào Q2/2008 và sau đó giảm mạnh trong 2 quý cuối của năm 2008. Kể từ năm 2010, thị trường có xu hướng giảm.

Trong Q1/2013, chỉ số hoạt động văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước. Mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thị trường tăng đã giúp chỉ số văn phòng được cải thiện.

Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm cả về giá thuê lẫn công suất cho thuê. Theo đó, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, trong khi đó chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm -3 điểm so với quý trước.

Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấp thụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

Tác giả: MQ

Sacombank dành thêm 3.000 tỷ đồng ưu đãi cho vay cá nhân

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) dành thêm 3.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi cho vay khách hàng cá nhân nhằm đáp ứng nhu cầu mua, xây, sửa chữa bất động sản, mua ôtô hoặc nhu cầu tiêu dùng từ nay đến ngày 30/6. Trong đó.

Tỷ giá tiếp tục giảm

Chiều nay, các ngân hàng tiếp tục điều chỉnh giảm tỷ giá mua và bán đôla Mỹ. Tại ACB, chiều bán đã về mức 21.410 đồng, thấp hơn 50 đồng so với đầu ngày. Giá thu mua cũng hạ 50 đồng, hiện ở 21.340 đồng đổi một đôla Mỹ. Tương.

Đường thăng tiến của bà Thu Nga

Việc nữ doanh nhân Châu Thị Thu Nga bị bắt tạm giam tối 7/1 vì hành vi “lừa đảo, chiếm đoạt tài sản” không bất ngờ với giới kinh doanh bất động sản. Bà từng bị đồn đoán vướng vào lòng lao lý khi vắng mặt một thời gian dài trong.

Bất động sản 24h: Quyền lợi “treo” theo chủ đầu tư

Hình minh họa Vạ lây với đống nợ của chủ đầu tư Trả gần hết tiền cho chủ đầu tư và nhận căn hộ để ở trong nhiều năm nhưng nhiều người dân vẫn dài cổ chờ sổ hồng (giấy chủ quyền nhà). Một trong những lý do chính là.