Savills: Hầu hết các dự án bán không tốt

Theo Savills

Chỉ số giá nhà ở theo quý và tỷ lệ hấp thụ


Theo Savills Vietnam, chỉ số giá nhà ở của Q1/ 2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tình trạng bán không tốt.

>> T.S Trần Du Lịch: ‘Hạ giá đi sẽ có người mua’

Mặc dù nguồn cung tăng đáng kể trong quý này, tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức ổn định nhờ vào sự gia tăng của số lượng bán. Tổng lượng giao dịch trong quý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch đã tăng liên tục trong 3 quý gần đây nhất.

Kể từ quý cơ sở là Q1/2009, giá trung bình toàn thị trường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng -22%; trong khi đó chỉ số giá được tính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy giá giảm chủ yếu do sự gia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dự án hiện hữu.

Chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường trong thời gian tới.


Đối với mảng văn phòng cho thuê, Savills cho biết chỉ số theo quý bắt đầu tăng kể từ năm 2006, đạt đỉnh vào Q2/2008 và sau đó giảm mạnh trong 2 quý cuối của năm 2008. Kể từ năm 2010, thị trường có xu hướng giảm.

Trong Q1/2013, chỉ số hoạt động văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước. Mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thị trường tăng đã giúp chỉ số văn phòng được cải thiện.

Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm cả về giá thuê lẫn công suất cho thuê. Theo đó, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, trong khi đó chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm -3 điểm so với quý trước.

Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấp thụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

Tác giả: MQ

Hausbelo Quận 9 | Tiến độ thi công dự án mới của EZ Land

Là dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố đắc địa được nhiều ông chùm bất động sản chú ý đến. Hausbelo đang là cái tên được khách hàng nhắc đến nhiều nhất trong năm 2018 này. Tiến độ thi công dự án EZ Land Quận 9 tới đâu?.

Cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini

Sở Tài nguyên – Môi trường xin giới thiệu quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini quy định tại Điều 22 của quyết định này: 1. Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng.

Nhiều hộ dân trả lại nhà tái định cư cho chính quyền

Để bố trí, sắp xếp ổn định dân cư khu vực biên giới, vùng đặc biệt khó khăn, tỉnh Quảng Trị đầu tư xây dựng 2 khu tái định cư cho đồng bào dân tộc huyện miền núi Đakrông. Tuy nhiên, do các khu tái định cư (TĐC) không đáp.

Đâu là cách thức đầu tư phù hợp cho Empire City?

Empire City Click Here muốn thành công lúc đầu tư vào 1 dự án nào đấy chúng ta phải có sự lựa chọn kỹ càng và đưa ra biện pháp cho hợp lý nhất. Những tính toán chuẩn xác ngay lúc đầu sẽ tăng cường thêm cơ hội thành công.

Nhà ở sinh viên: Lại lo… đứt gánh giữa đường

Đặc thù của những dự án an sinh này là đầu tư bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và được giao cho các liên danh nhà thầu “uy tín” như Vinaconex hay Handico… Tháng 11/2014, 2 trong số nhiều dự án được thông báo đăng ký thuê. Nhiều người.