Savills: Hầu hết các dự án bán không tốt

Theo Savills

Chỉ số giá nhà ở theo quý và tỷ lệ hấp thụ


Theo Savills Vietnam, chỉ số giá nhà ở của Q1/ 2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tình trạng bán không tốt.

>> T.S Trần Du Lịch: ‘Hạ giá đi sẽ có người mua’

Mặc dù nguồn cung tăng đáng kể trong quý này, tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức ổn định nhờ vào sự gia tăng của số lượng bán. Tổng lượng giao dịch trong quý tăng 2% so với quý trước và 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch đã tăng liên tục trong 3 quý gần đây nhất.

Kể từ quý cơ sở là Q1/2009, giá trung bình toàn thị trường bao gồm cả dự án mới đã giảm khoảng -22%; trong khi đó chỉ số giá được tính trên rổ cố định chỉ giảm -11 điểm. Điều này cho thấy giá giảm chủ yếu do sự gia nhập và ảnh hưởng của các dự án mới hơn là do sự điều chỉnh giá của các dự án hiện hữu.

Chỉ số giá mặc dù vẫn đang trên đà giảm, tuy nhiên đã có chiều hướng chậm lại trong quý này. Cộng với sự tăng mạnh của lượng giao dịch, đây có thể là dấu hiệu tốt của sự hồi phục và ổn định của thị trường trong thời gian tới.


Đối với mảng văn phòng cho thuê, Savills cho biết chỉ số theo quý bắt đầu tăng kể từ năm 2006, đạt đỉnh vào Q2/2008 và sau đó giảm mạnh trong 2 quý cuối của năm 2008. Kể từ năm 2010, thị trường có xu hướng giảm.

Trong Q1/2013, chỉ số hoạt động văn phòng đạt mức 73 điểm, tăng 1,7 điểm so với quý trước. Mặc dù giá thuê trung bình giảm nhẹ, công suất cho thuê toàn thị trường tăng đã giúp chỉ số văn phòng được cải thiện.

Trong quý này, khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoài trung tâm cả về giá thuê lẫn công suất cho thuê. Theo đó, chỉ số của khu vực trung tâm tăng nhẹ 1 điểm, trong khi đó chỉ số của khu vực ngoài trung tâm giảm -3 điểm so với quý trước.

Cùng với việc gia tăng của chỉ số hoạt động, lượng hấp thụ của thị trường văn phòng quý này cũng tăng mạnh 173% so với quý trước và 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường văn phòng trong những quý tiếp theo.

Tác giả: MQ

Thủ tướng đồng ý chuyển khu đất Nhà máy Z756 sang đất ở

Cụ thể, Thủ tướng đồng ý cho Bộ Quốc phòng phối hợp với UBND Thành phố thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất khu đất từ mục đích sử dụng đất quốc phòng sang đất ở. Đồng thời đồng ý việc không dành 20% tổng diện tích đất.

Vietcombank ra mắt giải pháp xác thực giao dịch điện tử mới

Vietcombank Smart OTP là một phần mềm được cài đặt trên các thiết bị di động (điện thoại di động, máy tính bảng), cho phép người dùng chủ động lấy mã xác thực giao dịch OTP cho các giao dịch trên Internet Banking của Vietcombank (VCB -iB@nking). Ứng dụng có.

Quà tặng đón xuân tại K.Store

Theo đó, từ 2/2 đến 18/2, khách hàng mua tất cả các sản phẩm giày và túi da cao cấp nhãn hiệu Karl Premier và Kohlerman sẽ được tặng một dây lưng da. Ngoài ra, K.Store tiếp tục giảm giá 30% tất cả các sản phẩm lót giày hiệu Woly.

Hai nỗi lo 2015 của ông Nguyễn Văn Bình

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, ông Nguyễn Văn Bình. Mặt bằng lãi suất hiện nay đang thấp hơn giai đoạn 2005 – 2006 và ngành ngân hàng không mong lãi suất tăng lên, nhưng để duy trì mặt bằng lãi suất như năm 2014 là không dễ, Thống đốc.