Hình minh họa
Hàng loạt hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà đất bị ‘ngâm’ vì thiếu hướng dẫn
Bảng giá đất 2015 đã được ban hành gần bốn tháng, nhưng đến nay vẫn chưa có văn bản hướng dẫn khiến hàng loạt hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà, đất của người dân trên địa bàn TP.HCM đang bị ùn tắc nghiêm trọng, gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.
Sau hơn ba tháng nộp hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền, 8g ngày 6/3, anh N. (ở P.Thạnh Xuân, Q.12) cầm tờ biên nhận đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND Q.12 xin nộp tiền sử dụng đất để nhận giấy chủ quyền, làm thủ tục xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, như nhiều lần trước, anh tiếp tục về tay không với lý do: Chi cục Thuế Q.12 chưa tính xong tiền sử dụng đất.
Bất động sản Sài Gòn tăng giá cục bộ
Bắt nhịp nhanh và khởi động sớm hơn mọi năm, thị trường địa ốc Sài Gòn xuất hiện động thái tăng giá ở một số dự án cao cấp, mức tăng trung bình 5% và cao nhất 10% so với trước Tết.
Khảo sát, tuần đầu tháng 3, cả trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), giá bán các dự án thuộc 2 khu vực quận 2, 7, Bình Thạnh ghi nhận xu hướng đi lên.
Cụ thể, dự án Masteri (quận 2) hiện được chào giá 32 triệu đồng mỗi m2 sau vài tháng cuối năm ngoái nhích dần từ 28 lên 31 triệu đồng mỗi m2. Dự án Riviera Point (quận 7) hồi quý IV/2014 có giá 33,5 triệu đồng mỗi m2, đầu tháng 3/2015 đã chào giá 35,5 triệu đồng mỗi m2.
Tồn kho bất động sản giảm hơn 55.000 tỷ đồng
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản trong những tháng đầu năm 2015 đạt mức cao hơn so với cùng kỳ năm trước. Cùng đó, giá nhà ở cũng không có biến động đáng kể. Đáng chú ý, một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành và có diện tích nhỏ, vị trí thuận lợi có giá chào bán tăng nhẹ.
Chuyển biến tích cực của thị trường chính là yếu tố khiến lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm. Tính đến hết tháng 2, tổng giá trị tồn kho bất động sản trong cả nước còn khoảng 73.153 tỷ đồng, so với quý I của năm 2013 đã giảm 55.396 tỷ đồng, tương đương 22,56%; so với tháng 1 năm 2015 giảm gần 234 tỷ đồng.
Doanh nghiệp địa ốc mạnh tay với kế hoạch 2015
Dù kế hoạch kinh doanh trong năm 2014 vẫn chưa được như mục tiêu đặt ra nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn tự tin hướng đến doanh thu “khủng” trong năm 2015. Phải chăng đây là một dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã phục hồi thật sự hay là các doanh nghiệp bất động sản đang lạc quan quá mức?
Năm 2014, tổng doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh của FLC đạt 73% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 355,85 tỷ đồng, vượt 36% so với kế hoạch đề ra. Năm 2015, công ty đặt kế hoạch đạt 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu, tức tăng gần gấp 3 so với thực hiện của năm 2014. Cũng theo bản kế hoạch đó, lợi nhuận sau thuế dự kiến là 780 tỷ đồng, cao gấp đôi so với con số thực hiện năm trước.
Vingroup đầu tư 2 dự án tại Thanh Hóa
Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có buổi làm việc với Tập đoàn Vingroup về dự án Khu trung tâm hành chính thành phố mới tại phường Đông Hải và khai thác quỹ đất khu trung tâm hành chính cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá.
Theo kế hoạch, tại khu trung tâm hành chính thành phố cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá, Vingroup sẽ xây dựng một trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng theo mô hình chuẩn Vincom trên tổng diện đất 5.500m2 và một khu nhà thương mại biệt thự 3 tầng trên diện tích đất 44.740m2. Tập đoàn Vingroup cam kết sẽ tập trung thi công và hoàn thành cả 2 dự án vào ngày 3/2/2016.
Thị trường nhà đất Hà Nội: “Bom tấn” chờ kích hoạt
Kịch bản bất động sản hồi phục và sung sức trở lại trong ngắn hạn đã được lên khuôn cơ bản bằng nhiều yếu tố. Chí ít, sau những thành công nhất định ở vài phân khúc thị trường năm qua, tâm lý nhà đầu tư, hay rõ hơn là giới doanh nghiệp đã bớt do dự, để chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch “đổ bộ” vào một số điểm nóng địa ốc.
Hiện thị trường nhà đất Thủ đô cho thấy sân chơi của đầu cơ lướt sóng, “hớt váng” từ tâm lý đám đông đã nhường chỗ cho kinh doanh thực sự bài bản với nguồn tiền và thông tin chuẩn. Thậm chí, đó là cách lựa chọn đón đầu một cách công phu số ít các dự án bom tấn.
Tham chiếu thông tin qua một số nhà đầu tư “cộm cán” chuyên đón dự án cỡ khu đô thị/siêu dự án, từ nửa cuối 2015 sẽ chứng kiến sự vặn mình một lần nữa của thị trường BĐS – đô thị Hà Nội, giống như hơn 5 năm trước (PV) với độ chuyên nghiệp và quy mô khổng lồ. Cơ sở chính là danh sách rút gọn các “quả bom” dự án đang chờ châm ngòi (thủ tục/tài chính) phát nổ dưới đây.
Trục lợi từ nhà ở xã hội: Ở nhà thu nhập thấp đi xe Lexus
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nhà ở xã hội (NƠXH) với giá thấp, lãi suất vay ưu đãi… đang tạo cơ hội cho nhà giàu vào ở nơi dành cho người nghèo. Liệu những quy định của cơ quan chức năng có ngăn chặn được tình trạng này?
Khu NƠXH Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) nằm trong khu đô thị mới Sài Đồng với hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Ngay ở khu này, người dân cũng khó phân biệt được tòa nào dành cho người thu nhập thấp, tòa nào cho người thu nhập cao bởi có nhiều ô tô bao quanh dưới chân các tòa nhà.
Anh B.N đang sinh sống tại No 10a khu NƠXH Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) chia sẻ, tòa nhà có hơn 400 căn hộ, nhưng ô tô chiếm hơn nửa. Trong đó có những dòng xe sang như Lexus, trị giá gấp 2, 3 lần giá trị căn hộ”, anh N. nói.
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
