Mặt bằng bán lẻ trung tâm Sài Gòn tăng giá vì Tax đóng cửa

Trong 3 tháng qua, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP HCM giữ mức trung bình 110 USD mỗi m2 một tháng, nhích lên 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Những mặt bằng có vị trí đắc địa khu trung tâm Sài Gòn giá thuê cao nhất lên đến 200 USD mỗi m2 một tháng. Ngược lại, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực ngoài trung tâm TP HCM hầu như vẫn chưa thoát khỏi xu thế giảm.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết có hai nguyên nhân dẫn đến việc mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm tăng giá. Một là thương xá Tax đóng cửa, bị loại khỏi dữ liệu thị trường đã khiến nguồn cung ở khu vực quận 1 bị giảm xuống đáng kể. Hai là khu trung tâm có thêm 2 thương hiệu bán lẻ gia nhập thị trường là Marks&Spencer và cà phê Bene.

a-tb-Tax-dong-cua-4677-1412063403.jpg

Thương xá Tax đóng cửa khiến giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm TP HCM vốn đã cao ngất ngưởng tiếp tục tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh: Thương xá Tax

Ông Marc Townsend cho hay, TP HCM dự kiến sẽ có 7 trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ mới gia nhập thị trường trong 2 năm tới, nhưng hầu hết các mặt bằng này không tập trung ở khu vực CBD (Central Business District). Lúc đó, nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP HCM chỉ bằng 50% nguồn cung của Manila và Singapore, thấp hơn 12-15% so với Tokyo, Bangkok.

Chuyên gia này dự báo thêm, mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm Sài Gòn có thể sẽ tiếp tục tăng giá thuê trong thời gian tới. Nguyên nhân là do thời hạn mở cửa hoàn toàn cho các nhà bán lẻ quốc tế vào thị trường Việt Nam là tháng 1/2015 theo đúng cam kết WTO ngày càng gần. Các nhà bán lẻ nước ngoài sẽ quan tâm nhiều hơn đến thị trường bán lẻ có dân số trẻ như Việt Nam. “Các mô hình bán lẻ mới lạ trên thế giới sẽ dễ dàng tiếp cận thị trường Việt Nam, đặc biệt là TP HCM nên áp lực cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt”, ông đánh giá.

Thống kê của đơn vị tư vấn này, tính đến tháng 9/2014, nguồn cung mặt bằng bán lẻ của TP HCM xếp thứ 17 trên tổng số 23 thành phố lớn trong khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Vũ Lê

Học tư duy để trở thành triệu phú

Diễn giả T.Harv Eker, cũng là nhà triệu phú, doanh nhân nổi tiếng thế giới với cuốn sách bán chạy “Bí quyết của Tư duy triệu phú – Kiểm soát trò chơi bên trong của sự giàu có” đã chứng minh rằng có sự khác nhau giữa suy nghĩ của.

Nhiều ưu đãi dịp đầu năm tại VinMart

Tại các siêu thị, nhiều mặt hàng đang được bán theo chương trình bình ổn thị trường, trong đó có VinMart. Khuyến mãi tới 49%, hầu hết các sản phẩm nằm trong chương trình khuyến mại của VinMart đều có giá bán thấp hơn so với thị trường kèm thêm.

Tập đoàn nào cấu trúc nội thất căn hộ Sunwah Pearl?

Thiết kế nội thất căn hộ cực kỳ trọng yếu, nó cũng tựa như cốt lõi của một dự án, góp phần chinh phục tâm lý khách hàng, khiến họ muốn mua nhatpham.net và sinh sống trong căn hộ đó một ngày không xa. Với du an Sunwah Pearl, không chỉ.

Giá trứng gia cầm giảm từ 5/11

Theo đó, giá trứng vịt sẽ còn 32.000 đồng một hộp, trứng gà là 24.000 đồng. Trứng gia cầm bình ổn sẽ được điều chỉnh giảm từ 5/11. Ảnh: Thi Hà Trao đổi với VnExpress.net, ông Trương Chí Thiện, Giám đốc Công ty Vĩnh Thành Đạt cho hay, hiện nay.

Quỹ đầu tư ồ ạt bán vàng

Sang phiên sáng nay, giá tiếp tục giảm, chạm 1.157 USD một ounce lúc 8h (giờ Hà Nội), tương đương 29,74 triệu đồng một lượng chưa bao gồm thuế, phí. Thị trường trong nước đóng cửa hôm qua tại 35,05-35,17 triệu đồng. Do tuần này không có số liệu mới.