Mặt bằng bán lẻ trung tâm Sài Gòn tăng giá vì Tax đóng cửa

Trong 3 tháng qua, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP HCM giữ mức trung bình 110 USD mỗi m2 một tháng, nhích lên 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Những mặt bằng có vị trí đắc địa khu trung tâm Sài Gòn giá thuê cao nhất lên đến 200 USD mỗi m2 một tháng. Ngược lại, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực ngoài trung tâm TP HCM hầu như vẫn chưa thoát khỏi xu thế giảm.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết có hai nguyên nhân dẫn đến việc mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm tăng giá. Một là thương xá Tax đóng cửa, bị loại khỏi dữ liệu thị trường đã khiến nguồn cung ở khu vực quận 1 bị giảm xuống đáng kể. Hai là khu trung tâm có thêm 2 thương hiệu bán lẻ gia nhập thị trường là Marks&Spencer và cà phê Bene.

a-tb-Tax-dong-cua-4677-1412063403.jpg

Thương xá Tax đóng cửa khiến giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm TP HCM vốn đã cao ngất ngưởng tiếp tục tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh: Thương xá Tax

Ông Marc Townsend cho hay, TP HCM dự kiến sẽ có 7 trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ mới gia nhập thị trường trong 2 năm tới, nhưng hầu hết các mặt bằng này không tập trung ở khu vực CBD (Central Business District). Lúc đó, nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP HCM chỉ bằng 50% nguồn cung của Manila và Singapore, thấp hơn 12-15% so với Tokyo, Bangkok.

Chuyên gia này dự báo thêm, mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm Sài Gòn có thể sẽ tiếp tục tăng giá thuê trong thời gian tới. Nguyên nhân là do thời hạn mở cửa hoàn toàn cho các nhà bán lẻ quốc tế vào thị trường Việt Nam là tháng 1/2015 theo đúng cam kết WTO ngày càng gần. Các nhà bán lẻ nước ngoài sẽ quan tâm nhiều hơn đến thị trường bán lẻ có dân số trẻ như Việt Nam. “Các mô hình bán lẻ mới lạ trên thế giới sẽ dễ dàng tiếp cận thị trường Việt Nam, đặc biệt là TP HCM nên áp lực cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt”, ông đánh giá.

Thống kê của đơn vị tư vấn này, tính đến tháng 9/2014, nguồn cung mặt bằng bán lẻ của TP HCM xếp thứ 17 trên tổng số 23 thành phố lớn trong khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Vũ Lê

Nhà, đất mua giấy tay: Lỗi không chỉ của dân!

Tính ra đã có đến bốn Luật Đất đai được thực thi mà vẫn còn hàng chục ngàn gia đình đang trong tình trạng “tay trắng” với chốn an cư của mình. Vì lẽ này mà tại buổi giao lưu trực tuyến “Cấp giấy chứng nhận nhà, đất theo Luật.

Năm 2015 sẽ khởi công và hoàn thành 169 dự án giao thông

Trao đổi với các cơ quan thông tấn, báo chí và các phóng viên ngày 9/2, Bộ trưởng Bộ GTVT Đinh La Thăng cho biết, trong năm 2015, ngành GTVT sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế chính sách để thúc đẩy phát triển KT-XH, thu hút được mọi nguồn.

Giá vàng hạ nhiệt từ đỉnh 2,5 tháng

Giá bán vàng của Tập đoàn Doji hiện được niêm yết ở 35,56 triệu đồng. So với cuối tuần, giá sáng nay giảm 10.000 đồng. Còn chiều mua vào hiện ở 35,52 triệu đồng, cũng có mức giảm tương tự. Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) cũng.

Ông Dũng “lò vôi” đóng cửa khu du lịch Đại Nam

Theo đó, từ ngày 4/11 đến hết ngày 9/11 sẽ miễn vé vào cổng, vé biển, vé vườn thú và các loại vé trò chơi. Riêng các trò chơi liên doanh sẽ giảm 50% giá vé. Sau đó từ ngày 10/11/2014 đến khu du lịch sẽ tạm ngưng hoạt động.