Mặt bằng bán lẻ trung tâm Sài Gòn tăng giá vì Tax đóng cửa

Trong 3 tháng qua, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP HCM giữ mức trung bình 110 USD mỗi m2 một tháng, nhích lên 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Những mặt bằng có vị trí đắc địa khu trung tâm Sài Gòn giá thuê cao nhất lên đến 200 USD mỗi m2 một tháng. Ngược lại, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực ngoài trung tâm TP HCM hầu như vẫn chưa thoát khỏi xu thế giảm.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cho biết có hai nguyên nhân dẫn đến việc mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm tăng giá. Một là thương xá Tax đóng cửa, bị loại khỏi dữ liệu thị trường đã khiến nguồn cung ở khu vực quận 1 bị giảm xuống đáng kể. Hai là khu trung tâm có thêm 2 thương hiệu bán lẻ gia nhập thị trường là Marks&Spencer và cà phê Bene.

a-tb-Tax-dong-cua-4677-1412063403.jpg

Thương xá Tax đóng cửa khiến giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm TP HCM vốn đã cao ngất ngưởng tiếp tục tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh: Thương xá Tax

Ông Marc Townsend cho hay, TP HCM dự kiến sẽ có 7 trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ mới gia nhập thị trường trong 2 năm tới, nhưng hầu hết các mặt bằng này không tập trung ở khu vực CBD (Central Business District). Lúc đó, nguồn cung mặt bằng bán lẻ TP HCM chỉ bằng 50% nguồn cung của Manila và Singapore, thấp hơn 12-15% so với Tokyo, Bangkok.

Chuyên gia này dự báo thêm, mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm Sài Gòn có thể sẽ tiếp tục tăng giá thuê trong thời gian tới. Nguyên nhân là do thời hạn mở cửa hoàn toàn cho các nhà bán lẻ quốc tế vào thị trường Việt Nam là tháng 1/2015 theo đúng cam kết WTO ngày càng gần. Các nhà bán lẻ nước ngoài sẽ quan tâm nhiều hơn đến thị trường bán lẻ có dân số trẻ như Việt Nam. “Các mô hình bán lẻ mới lạ trên thế giới sẽ dễ dàng tiếp cận thị trường Việt Nam, đặc biệt là TP HCM nên áp lực cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt”, ông đánh giá.

Thống kê của đơn vị tư vấn này, tính đến tháng 9/2014, nguồn cung mặt bằng bán lẻ của TP HCM xếp thứ 17 trên tổng số 23 thành phố lớn trong khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Vũ Lê

Chơi game ‘Bộ ba siêu khủng’ nhận quà

Đây là cách để bạn tân trang gia đình bằng những sản phẩm hiện đại mà không tốn bất cứ chi phí nào. Mong muốn đem lại những trải nghiệm thú vị khi mua sắm online tại website dienmay.com, từ ngày 20/10 đến 27/10, hệ thống siêu thị điện máy.

Địa ốc phương Nam, khi nắng ấm quay về

Thị trường bất động sản phía Nam năm qua bất ngờ có chuyển biến tích cực, vượt qua mọi dự đoán của giới chuyên gia. Ảnh: Lê Toàn Năm 2014 và những yếu tố bất ngờ Có thể nói, thị trường bất động sản phía Nam từ đầu năm 2014.

Nhà giàu Trung Quốc đổ xô mua thiên thạch

Tong Xianping là một trong những doanh nhân Trung Quốc đang rất tích cực khuấy động thị trường này. Ông đã chi một triệu NDT (163.000 USD) cho một mảnh vỡ từ thiên thạch Seymchan. Thiên thạch này được phát hiện tại một con sông ở Nga năm 1967 và.

Tranh chấp chung cư 4S Riverside: Cuộc chiến không hồi kết

Luôn ở thế đối đầu Chung cư 4S Riverside (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm CĐT. Được bàn giao và đi vào sử dụng từ năm 2009, tháng 11/2010, cư dân chung cư đã tổ chức hội nghị.

Tin nhắn quảng cáo nhà đất tấn công khách hàng

Mỗi ngày, anh Hưng (Tây Hồ, Hà Nội) nhận được cả chục tin nhắn mời mua nhà đất từ các sàn, nhân viên môi giới. “Hồi giữa năm, trung bình mỗi ngày tôi nhận được vài ba tin nhắn quảng cáo bất động sản. Tuy nhiên, khoảng một tháng trở.