Một góc khu đô thị Nam Trung Yên. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)
Những bất cập, tồn tại được phát hiện, thành phố yêu cầu phải có biện pháp khắc phục kịp thời trước Tết Nguyên đán 2015.
Trên địa bàn Hà Nội hiện có 155 tòa nhà tái định cư với 13.487 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, bàn giao Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý theo quy định.
Riêng khu tái định cư Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) với 18 tòa nhà, gồm 2.204 căn hộ, thành phố giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội quản lý. Qua rà soát, quỹ nhà này Ủy ban Nhân dân thành phố cơ bản đã bố trí hết cho các dự án phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Với những căn hộ còn trống, các quận, huyện đang làm thủ tục để các hộ dân bốc thăm.
Theo Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, việc quản lý nhà chung cư tái định cư hiện gặp một số khó khăn, vướng mắc do chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về công tác quản lý sử dụng.
Bên cạnh đó, việc bầu Ban Quản trị chưa thực hiện nhiều, chỉ có 14 Ban Quản trị tại 16 tòa chung cư trên tổng số 155 tòa đã đưa vào sử dụng trước năm 2014. Việc thu kinh phí đóng góp theo quy định của người dân tại các khu chung cư tái định cư còn hạn chế, gây khó khăn đối với công tác duy tu, sửa chữa, bảo trì tòa nhà.
Do yêu cầu cấp bách bố trí nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm nên nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm nhà trẻ, trường mẫu giáo, trạm y tế công lập…) đã phải bố trí hộ dân vào ở.
Một số dự án khu tái định cư được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2001 chưa tính đủ diện tích bố trí phục vụ sinh hoạt cộng đồng, hoặc diện tích để xe tại tầng 1 không đáp ứng đủ nhu cầu cũng ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt, gây bức xúc đối với các hộ dân.
Để khắc phục tồn tại trên, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu Sở Xây dựng phải đôn đốc các ngành, đơn vị tổng rà soát, phân loại và có quy trình, quy định vận hành, quản lý từng nhà, từng khu phù hợp với nguồn gốc hình thành.
Phương án sửa chữa, hoàn thiện bất cập đang tồn tại ở các chung cư được đưa ra. Cơ quan này phối hợp với Sở Tài chính xây dựng phương thức quản lý tài sản Nhà nước một cách tốt nhất theo hướng dịch vụ công ích, phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng quy chế quản lý chung cư và định mức thu phí dịch vụ của dân.
Trước mắt, Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính căn cứ vào nguồn thu, bố trí đủ kinh phí để khắc phục những tồn tại, bất cập tại các toà nhà.
Đặc biệt, đối với hiện tượng lún gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đền Lừ 2 (quận Hoàng Mai), thành phố yêu cầu Sở Xây dựng, Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội khấn trương hoàn thiện sửa chữa một số hư hỏng tại tầng 1 khối nhà chung cư cao tầng AI và các nhà A2, A3, A4, A5 (nếu có), báo cáo thành phố trước ngày 30/11/2014./.
Minh Nghĩa (TTXVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
