Theo đồ án quy hoạch, Phân khu đô thị N10 có tổng diện tích khoảng 4037,46 ha, quy mô dân số đến năm 2030 là 350.000 người và tối đa đến năm 2050 là 397.000 người.
Phân khu đô thị N10 được chia thành 07 khu quy hoạch bao gồm 49 ô quy hoạch (trong đó có 41 đơn vị ở và 05 nhóm nhà ở độc lập) và đường giao thông để kiểm soát phát triển. Cụ thể như sau:
Khu Quy hoạch A có tổng diện tích đất khoảng 457,79ha, dân số khoảng 61.464 người, gồm 09 ô quy hoạch (trong đó có 08 đơn vị ở);
Khu Quy hoạch B có tổng diện tích đất khoảng 314,85ha, dân số khoảng 36.252 người, gồm 05 ô quy hoạch (trong đó có 05 đơn vị ở);
Khu Quy hoạch C có tổng diện tích đất khoảng 789,92ha, dân số khoảng 106.425 người, gồm 15 ô quy hoạch (trong đó có 10 đơn vị ở, 04 nhóm nhà ở độc lập);
Khu Quy hoạch D có tổng diện tích đất khoảng 589,6ha, dân số khoảng 63.175 người, gồm 05 ô quy hoạch (trong đó có 05 đơn vị ở);
Khu Quy hoạch E có tổng diện tích đất khoảng 638,56ha, dân số khoảng 45.926 người, gồm 06 ô quv hoạch (trong đó có 05 đơn vị ở, 01 nhóm nhà ở độc lập);
Khu Quy hoạch G có tổng diện tích đất khoảng 557,18ha, dân số khoảng 66.758 người, gồm 07 ô quy hoạch (trong đó có 06 đơn vị ở);
Khu Quy hoạch H (là khu vực ngoài bãi đê sông Hồng) có tổng diện tích đất khoảng 414,25ha, dân sô khoảng 17.000 người, gồm 02 ô quy hoạch (trong đó có 02 đơn vị ở).
Về bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu, quy hoạch nêu rõ, phát triển đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, hồ hiện có, tạo sự kết nối không gian xanh giữa khu vực hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.
Không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc hình thành dọc theo tuvến đường đô thị tạo không gian lớn, tạo phố (trục đường Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Vành đai 2, Vành đai 3) kết hợp với các khu vực xây dựng tập trung (các khu đô thị mới) một cách linh hoạt để hình thành bộ mặt đô thị. Quy mô, độ cao công trình giảm dần về phía các công viên, làng xóm di tích lịch sử văn hóa… để tạo sự chuyển tiếp không gian đô thị hài hòa.
Phân khu đô thị N10 thuộc địa bàn các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, Xã Cổ Bi, Đông Dư – Huyện Gia Lâm – Hà Nội.
Phân khu đô thị N10 có phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ; phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống; phía Đông Nam giáp đường vành đai 3; phía Tây giáp tuyên đê sông Hồng.
N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
