“Kiến nghị UBND TP.HCM giao các quận, huyện chủ động xem xét giải quyết việc giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng các phần đất nhỏ hẹp là lối đi chung, khoảng hở giữa các nhà cho các chủ sử dụng đất liền kề. Cơ sở xem xét là nhu cầu sử dụng đất, đất không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đáp ứng các điều kiện về giao, cho thuê đất” – Sở TN&MT TP.HCM vừa có đề xuất như trên.
Theo Sở TN&MT, hiện trên địa bàn TP có nhiều khu đất (nguồn gốc do Nhà nước quản lý) là lối đi chung hoặc khoảng hở giữa hai nhà, trước đây được các hộ sử dụng chung. Tuy nhiên, hiện các khu đất này không còn được sử dụng nữa. Diện tích, hình thể các miếng đất lại không đủ chuẩn để quy hoạch đô thị nên chỉ có thể chuyển nhượng cho chủ sử dụng đất liền kề có nhu cầu để hợp khối.
Hẻm số 29 Lê Quang Sung, quận 6 đang được đề nghị bán cho một hộ liền kề để hợp thửa. Ảnh: C.TÚ
Từ thực tế đó, Sở TN&MT đề nghị TP chấp thuận cho các quận, huyện giao những phần đất như trên cho chủ hộ liền kề có nhu cầu và thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Điều kiện bắt buộc kèm theo là có sự thỏa thuận hoặc không có tranh chấp, khiếu nại của các hộ có quyền lợi liên quan. “Việc giao, cho thuê những phần đất này cho chủ hộ liền kề vừa đảm bảo mỹ quan đô thị, an ninh khu vực và Nhà nước thu được tiền sử dụng đất” – Sở TN&MT phân tích.
Được biết UBND TP.HCM đã có văn bản chấp thuận đề nghị của Sở TN&MT. Để đảm bảo việc triển khai tuân thủ quy định của pháp luật và thống nhất trên toàn TP, sở này cần có văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện (sau khi lấy ý kiến của Sở Tư pháp và cơ quan liên quan) về điều kiện, quy trình, thủ tục giao đất có thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các phần đất thuộc diện trên.
Cẩm Tú (Pháp luật TP.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
