Đồng Nai: Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị Long Hưng 227,7 ha

Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu dân cư Long Hưng có tổng diện tích 227,7 ha, quy mô dân số khoảng 34.000 – 37.000 người. Khu vực có tính chất là một phần phía Bắc của Phân khu C4 trong quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, được đầu tư phát triển hoàn toàn mới với chủ yếu là các khu ở mật độ cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tái định cư.

Trong khu tổ chức các khu thương mại dịch vụ, các khu phát triển hỗn hợp tập trung tại khu vực hai bên trục sinh thái đô thị (Hương lộ 2), các khu ở xây mới mật độ cao, khu ở sinh thái ven sông, các khu thể dục thể thao, cây xanh công viên cây xanh,…

Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư Long Hưng sau khi điều chỉnh được quy hoạch cụ thể như sau:

Đất ở có tổng diện tích 1.039.057 m2 gồm: Chung cư diện tích 225.530 m2, Nhà liên kế 332.602 m2, Nhà liên kế có sân vườn – song lập 72.038 m2, Biệt thự 408.887 m2;

Đất công cộng dịch vụ có tổng diện tích 182.719 m2, gồm: Trung tâm hành chính diện tích 2.920 m2, Nhà văn hóa 4.406 m2, Đất giáo dục 105.585 m2, Đất y tế 1.972 m2, Đất thương mại – dịch vụ 67.836 m2;

Đất cây xanh mặt nước có tổng diện tích 296.203 m2, gồm: Cây xanh công viên – TDTT 146.040 m2, Cây xanh cảnh quan ven sông 66.609 m2, Mặt nước 83.554 m2;

Đất giao thông có tổng diện tích 640.409 m2;

Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 10.632, gồm: Khu xử lý nước thải, Trạm BTS, Trạm biến áp;

Đất cấp đô thị có tổng diện tích 107.925 m2 gồm: Hương lộ 2102.212 m2, Đất công trình tôn giáo (hiện hữu) 5.713 m2.

Dự án Khu dân cư Long Hưng do Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư. Tổng số căn hộ vào khoảng 8.500 – 9.250 căn, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm 3.974 căn, còn lại là nhà chung cư.

Khu dân cư Long Hưng có Phía Bắc giáp Sông Bến Gỗ và xã An Hòa; Phía Nam giáp rạch Cây Ngã và dự án Khu đô thị Waterfront; Phía Đông giáp sông Bến Gỗ và Khu đô thị du lịch Sơn Tiên; Phía Tây giáp Sông Đồng Nai.

Khu đô thị Long Hưng có tổng diện tích 227ha nằm trong tổng thể khu đô thị DreamLand City quy mô hơn 1.500ha. Thiết kế quy hoạch bởi các nhà thiết kế hàng đầu: GHD (Úc), EDAW (Mỹ), Nikken Seikkei (Nhật).

 

N.Đăng

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.