Đầu tư căn hộ cao cấp: Sôi động thị trường “buy-to-let”

. Thực tế ở Hà Nội và TP. HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ cao cấp nhất (hạng A) với 2-3 phòng ngủ và nội thất sang trọng bởi lý do rất dễ hiểu căn hộ càng cao cấp và ở vị trí càng trung tâm càng dễ tìm khách thuê, đặc biệt là khách thuê ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tùy vào chiến lược và khả năng về vốn, có người mua căn hộ nhỏ để cho cá nhân thuê, có người mua căn hộ cao cấp để cho doanh nhân, người nước ngoài thuê và duy trì giá trị đầu tư lâu dài. Theo khảo sát mới nhất vào đầu năm 2015 của Hiệp hội môi giới nhà cho thuê của Anh (ARLA), có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới

Kênh đầu tư an toàn 
Bất động sản mua để cho thuê “buy-to-let” là loại hình đã có từ lâu đời tại các thị trường phát triển như Anh, Mỹ, Úc… và ngày càng trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều nước trên thế giới. 
Theo khảo sát mới nhất vào đầu năm 2015 của Hiệp hội môi giới nhà cho thuê của Anh (ARLA), có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới. Báo cáo này đã chứng minh việc mua căn hộ và cho thuê lại đang mang lại những lợi ích đầu tư cho chủ sở hữu.
Tại Việt Nam, các báo cáo về thị trường bất động sản trong nước của Savills và CBRE cho thấy thị trường căn hộ cho thuê rất tích cực, tạo đà cho nguồn cung. Quý I/2015, trung bình tỷ lệ căn hộ có khách thuê là 80% tại Hà Nội và 82% ở TP.HCM. Trong đó, công suất cho thuê căn hộ hạng A và tại khu vực trung tâm cả hai thành phố đạt tới hơn 90%.

Có tới 66,7% nhà đầu tư tại Anh đang sở hữu ít nhất một bất động sản “buy-to-let” không có ý định bán đi căn nào trong vòng 12 tháng tới. 

Từ thực tế thị trường ngày một khởi sắc, kinh tế thế giới đang “lấy lại phong độ” sau thời gian khủng hoảng, đồng thời các nhà đầu tư đang ngày càng tỏ ra thận trọng trong việc lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả, bất động sản “buy-to-let” có xu hướng thu hút dòng vốn và được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Bởi thị trường này hướng tới những khách hàng có nhu cầu ở thực, tạo ra khoản thu nhập ổn định, “né” sóng bất động sản và “của để dành” an toàn cho nhà đầu tư.
Sóng “buy-to-let” căn hộ cao cấp
Nguồn cầu ngày càng tăng, tạo nên một làn sóng các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê. Tùy vào chiến lược và khả năng về vốn, có người mua căn hộ nhỏ để cho cá nhân thuê, có người mua căn hộ cao cấp để cho doanh nhân, người nước ngoài thuê và duy trì giá trị đầu tư lâu dài.
Thực tế ở Hà Nội và TP.HCM cho thấy, các nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng lựa chọn loại hình căn hộ cao cấp nhất (hạng A) với 2-3 phòng ngủ và nội thất sang trọng bởi lý do rất dễ hiểu: căn hộ càng cao cấp và ở vị trí càng trung tâm càng dễ tìm khách thuê, đặc biệt là khách thuê ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Tại TP.HCM, tỉ suất lợi nhuận có thể cao hơn nếu căn hộ nằm trong khu vực “được săn lùng” ở các quận 1, 3 và 7. Các căn hộ cao cấp có diện tích 100m2-200m2 thường được các doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài thuê với giá dao động 30-120 triệu đồng/tháng. Chính tiềm năng của thị trường là căn cứ để nhà đầu tư có thể đảm bảo khoản đầu tư sẽ có được lợi suất ít nhất từ 5%-10% mỗi năm.
Một trường hợp điển hình của căn hộ cao cấp được săn lùng tại TP.HCM là Vinhomes Đồng Khởi. Theo đánh giá của giới chuyên môn, Vinhomes Đồng Khởi được nhiều khách thuê, đặc biệt là khách ngoại lựa chọn bởi hội tụ nhiều yếu tố thể hiện đúng giá trị của căn hộ hạng sang như chất lượng căn hộ, kiến trúc, nội thất đẳng cấp quốc tế, vị trí ngay trung tâm quận 1…
Ngoài ra, khối đế của Vinhomes Đồng Khởi chính là trung tâm thương mại cao cấp với đầy đủ các tiện ích từ mua sắm đến vui chơi giải trí, ẩm thực đa dạng… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Thị trường bất động sản hết thời “thổi bong bóng”?

Từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản đã phục hồi rõ nét, giá bán cũng như lượng giao dịch thành công tăng khá mạnh, do đó lo ngại về “bong bóng” bất động sản cũng xuất hiện nhiều hơn.


 Khu căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được đánh giá cao về giá trị đầu tư bền vững khi toạ lạc trên con đường văn hoá, lịch sử Đồng Khởi.

Trong bối cảnh xúc tiến thương mại và du lịch giữa Việt Nam và các nước ngày càng được đẩy mạnh, nguồn khách nước ngoài cũng như các chuyên gia trẻ tu nghiệp ở nước ngoài trở về ngày càng nhiều, nhu cầu thuê và mua căn hộ “buy-to-let” chắc chắn ngày càng lớn.
Bên cạnh đó, việc người nước ngoài và Việt Kiều được sở hữu nhà đất ở Việt Nam từ 1/7/2015 là một lực đẩy rất lớn khiến thị trường càng thêm sôi động trong thời gian tới.  
T.S

Nhà phố Uni-Town giá từ 4,3 tỷ đồng

Dự án do Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC) làm chủ đầu tư trên diện tích đất gần 120.000m2 với mật độ xây dựng 48,95%, cung cấp 634 căn hộ, quy mô dân số 3.170 người. Uni-Town nằm đối diện cổng chính khu công nghiệp VSIP II.

STDA ưu đãi khách mua căn hộ Goldmark City

Đây là chương trình ưu đãi được chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng- Địa ốc Việt Hân kết hợp cùng đơn vị phân phối là hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA thực hiện từ ngày 1/2 đến 15/3. Phối cảnh.

Chia sẻ vốn GPMB siêu dự án?

Hiện đang có 4 siêu đề án lọc dầu có quy mô hàng tỷ đến hàng chục tỷ USD của nhà đầu tư nước ngoài, gồm đề án lọc dầu Nhơn Hội và Vũng Rô, đề án man cư rộng nhà máy lọc dầu Dung Quất và đề án nhiệt.

Techcombank sắp mua Công ty tài chính VCFC

Đề án mua lại này đã được Hội đồng quản trị của Techcombank và VCFC thông qua tại Nghị quyết trước đó. Hiện Techcombank đang hoàn tất các thủ tục hồ sơ để trình Ngân hàng Nhà nước xét duyệt việc mua lại VCFC (thời gian chuẩn bị không quá.

May mắn khi bình chọn cho BIDV e-Banking

My Ebank là chương trình bình chọn ngân hàng điện tử được yêu thích do Báo điện tử VnExpress tổ chức với sự bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước đã bước vào tuần cuối cùng. BIDV đang đứng trong top 3 ngân hàng xuất sắc do khách hàng bình.