“Cháy” nhà ở xã hội cho thuê

. Ngoài dự án NƠXH cho thuê tại Đặng Xá, hiện, Hà Nội chỉ có 2 dự án NƠXH cho thuê như Khu NƠXH cho thuê Việt Hưng (Long Biên) đã đưa vào sử dụng hơn 500 căn với giá 1,5 triệu đồng/căn hộ; Khu NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai) chuẩn bị đưa vào sử dụng 86 căn với giá hơn 1 triệu đồng/căn hộ. Còn đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô, chủ đầu tư dự án NƠXH Chèm -Cổ Nhuế (Nam Từ Liêm, Hà Nội), cho biết “Đang ưu tiên xây NƠXH để bán vì số lượng hồ sơ vượt gấp 3, 4 lần so với số căn hộ để bán. Ông Trần Xuân Hùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera cho biết, khu NƠXH cho thuê gồm 270 căn hộ với các loại diện tích 45m2, 47m2, 60m2, 69,5m2. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực từ năm 2014, dự án NƠXH nào khởi công đều có 20% căn hộ dành cho thuê

  Khu NƠXH Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội).

Gia đình trẻ xếp hàng
Những ngày cuối tháng 5 dù nắng nóng hầm hập, hàng trăm người vẫn chen chân nộp hồ sơ thuê nhà tại dự án NƠXH Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội). Chị Nguyễn Thị Ba (Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ: “Tôi mới lập gia đình nên 2 vợ chồng chưa đủ điều kiện mua NƠXH.

Hiện, gia đình tôi đang thuê nhà của hộ dân với giá 3 triệu đồng/tháng, nhưng xập xệ và thiếu an toàn. Khi đến ngày nộp hồ sơ thấy hoang mang sợ không thuê được khi quá nhiều người có cùng hoàn cảnh và nhu cầu giống mình”.
Còn anh Bùi Thắng (Long Biên, Hà Nội) cho biết: “Gia đình tôi mất cả tháng để làm hồ sơ. Ngày đầu tiên có đến 300 người nộp và vài trăm hồ sơ trước đó. Trong khi số lượng căn hộ ít, nhu cầu mua lại quá đông. Giá Hà Nội có nhiều căn hộ thuê giá rẻ như thế này”.
Ông Trần Xuân Hùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera cho biết, khu NƠXH cho thuê gồm 270 căn hộ với các loại diện tích 45m2, 47m2, 60m2, 69,5m2. Giá dự tính là 30.000 đồng/m2/mỗi tháng, phí dịch vụ khoảng 2.000 đồng/m2. “Giá thuê rẻ do chính sách ưu đãi được hưởng từ nhà nước đối với NƠXH. Hiện, số lượng hồ sơ quá lớn khiến chúng tôi phải chấm điểm, tổ chức bốc thăm quyền được thuê”, ông Hùng nói.
Theo ông Hùng, khu NƠXH cho thuê có đầy đủ các tiện ích như nhà hàng, nhà trẻ, siêu thị, bể bơi, khu vui chơi thể thao, công viên cây xanh. Hệ thống trường cấp 1 và cấp 2 cũng sớm được khởi công xây dựng vào năm 2015. Viglacera áp dụng thời hạn cho thuê 5 năm.

Hết thời gian trên, công ty sẽ bán lại cho các hộ thuê theo giá NƠXH do Sở Tài chính Hà Nội quy định tại thời điểm đó. “Đối tượng được thuê NƠXH phải đáp ứng được các tiêu chí giống như của người thu nhập thấp đăng ký mua NƠXH. Trong đó phải có xác nhận khó khăn về nhà ở tại nơi cư trú hoặc hợp đồng lao động thời hạn từ một năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội tại địa phương (nơi có nhà ở cho thuê)”, ông Hùng nhấn mạnh.
Khảo sát của TP cho thấy, hầu hết đối tượng thuê là gia đình trẻ muốn mua nhà tại dự án, nhưng chưa đủ tài chính. “Họ sợ sau này hết dự án nên thuê trước để lấy quyền được mua sau thời gian 5 năm”, ông Hùng cho biết. Còn đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô, chủ đầu tư dự án NƠXH Chèm -Cổ Nhuế (Nam Từ Liêm, Hà Nội), cho biết: “Đang ưu tiên xây NƠXH để bán vì số lượng hồ sơ vượt gấp 3, 4 lần so với số căn hộ để bán. Với những hồ sơ không đủ điểm, chúng tôi sẽ chuyển qua hình thức cho thuê sẽ được triển khai sau này”.
Không mặn mà làm nhà thuê giá rẻ
Ngoài dự án NƠXH cho thuê tại Đặng Xá, hiện, Hà Nội chỉ có 2 dự án NƠXH cho thuê như: Khu NƠXH cho thuê Việt Hưng (Long Biên) đã đưa vào sử dụng hơn 500 căn với giá 1,5 triệu đồng/căn hộ; Khu NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai) chuẩn bị đưa vào sử dụng 86 căn với giá hơn 1 triệu đồng/căn hộ.
Trao đổi với PV, ông Vũ Ngọc Đạm – Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, để chuẩn bị một dự án NƠXH, chủ đầu tư mất 1-2 năm. Sau khi Nghị định 188 có hiệu lực từ năm 2014, dự án NƠXH nào khởi công đều có 20% căn hộ dành cho thuê. Như vậy, 1 – 2 năm nữa, Hà Nội sẽ có nhiều NƠXH cho thuê.
Tuy nhiên, ông Đạm cũng băn khoăn, chủ đầu tư không mặn mà làm NƠXH cho thuê vì mất từ 10 – 20 năm mới thu hồi được vốn. “Sở Xây dựng đưa ra tiêu chí đánh giá đối tượng, quản lý hồ sơ để đối tượng không được hưởng hỗ trợ 2 lần. Bên cạnh đó, Sở giám sát hoạt động cho thuê theo đúng đối tượng. Tùy theo mức độ vi phạm, đối tượng thuê sẽ bị hủy hợp đồng, xử phạt, tịch thu lại nhà”, ông Đạm nói.
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Văn Đa – Phó Giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai, chủ đầu tư dự án NƠXH Kiến Hưng (Hà Đông) cho hay: “Ngay cả quỹ NƠXH nói chung hiện nay cũng còn thiếu nói gì đến NƠXH dành cho thuê, thuê mua lại. Hà Nội muốn đẩy mạnh phát triển NƠXH phải rà soát lại toàn bộ quỹ đất. Một dự án xa trung tâm quá cũng không thể phát triển loại hình NƠXH”.
Theo Bộ Xây dựng, tính chung cả nước, quỹ nhà ở cho thuê hiện chỉ chiếm hơn 6,3% tổng số hộ dân sở hữu nhà ở, riêng Hà Nội chiếm 14%. Theo Dự thảo Nghị định Quản lý phát triển NƠXH đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, Bộ này đề xuất quy định các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 20% diện tích đất để xây dựng NƠXH.

Theo Báo Tiền Phong

Vingroup khởi công dự án khu phức hợp Vincom Hà Tĩnh

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP Hà Tĩnh, với mặt tiền trải dài trên hai cung đường trọng điểm là Hàm Nghi và Hà Huy Tập, kết nối thuận tiện với các địa điểm trung tâm như bến xe, bệnh viện, trung tâm văn hóa Hà Tĩnh…


Mua biệt thự Xuân Phương, nhận chuyến du lịch Châu Âu

Một góc khu đô thị Xuân Phương. Nằm tại quận Nam Từ Liêm, Xuân Phương Viglacera có tổng diện tích 14,6ha. Dự án hoàn thiện tới 95% các hạng mục đầu tư và có thể bàn giao ngay cho khách mua. Các căn biệt thự, nhà liền kề có diện.

Khốn khổ như ở chung cư đang hoàn thiện

Dự án là một quần thể kiến trúc thống nhất, một xã hội hiện đại thu nhỏ với đầy đủ gara xe máy, gara ô tô tự động, CLB sức khỏe, sauna-massage, dịch vụ bể bơi và cafe, phòng khám và nhà hàng… Theo dự kiến, dự án sẽ được.

World Cup 2014: FIFA thu 4 tỷ USD, Brazil nhận 100 triệu

Liên đoàn Bóng đá thế giới (FIFA) vừa cho biết họ sẽ trích 100 triệu USD cho Brazil để góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng thể thao, phát triển bóng đá trẻ và bóng đá nữ, y tế tại đất nước Nam Mỹ. Điều này nhằm thực hiện.

Có nên kinh doanh thực phẩm online?

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net Tôi đang thực hiện một dự án thương mại điện tử về mảng ẩm thực giống như kiểu chợ online. Tôi đã làm xong website khá tiện ích với các mục rau,.