Căn hộ “hạng C” thống trị Sài Gòn

. Giá trung bình của tất cả các hạng đang có xu hướng tăng, hạng C ghi nhận mức tăng cao nhất theo quý và theo năm, trong khi giá hạng B vẫn không thay đổi so với quý trước nhưng tăng 6,5% theo năm. Tuy nhiên, giá chào bán trung bình hạng A giảm rõ rệt do có một dự án mới có giá chào bán với giá thấp hơn mức giá chào bán trung bình. Mức giá trung bình tăng do mức giá chào bán ở những dự án mới chào bán gần đây cao hơn, cùng với mức giá thấp hơn ở những dự án sắp bán hết 100%. Theo ghi nhận của Cushman & Wakefield Việt Nam, quý II/2015 tại Hà Nội chứng kiến hoạt động chào bán mạnh mẽ từ tất cả các hạng với 1 dự án hạng A, 4 dự án hạng B và C cung cấp cho thị trường gần 1. Một số dự án căn hộ hạng A có sức bán khá tốt hiện nay, hạng B và C cũng có được tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý này

Theo ghi nhận của Cushman & Wakefield Việt Nam, quý II/2015 tại Hà Nội chứng kiến hoạt động chào bán mạnh mẽ từ tất cả các hạng với 1 dự án hạng A, 4 dự án hạng B và C cung cấp cho thị trường gần 1.200 căn.
Bên cạnh đó, một vài dự án căn hộ hạng B và C hiện hữu tiếp tục chào bán các dự án giai đoạn mới nâng tổng nguồn cung sơ cấp trong quý này là hơn 15.000 căn hộ.
Trong đó, hạng C chiếm thị phần lớn nhất là 56% trong tổng cung thị trường sơ cấp, tiếp theo là hạng B với 42% và hạng A là 2%.
Tình hình hoạt động của thị trường trong quý II/2015 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng. Một số dự án căn hộ hạng A có sức bán khá tốt hiện nay, hạng B và C cũng có được tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý này.

Nguồn: Cushman & Wakefield Việt Nam

Tuy nhiên, giá chào bán trung bình hạng A giảm rõ rệt do có một dự án mới có giá chào bán với giá thấp hơn mức giá chào bán trung bình. 
Tại TP.HCM, trong quý II/2015, có gần 25.300 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, tăng đáng kể 121% theo năm về nguồn cung sơ cấp.
Trong đó, căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi, chiếm hơn 50% tổng nguồn cung. Hơn 50% nguồn cung sơ cấp nằm ở khu vực các quận 2, quận 7 và Bình Thạnh.
Thị trường nhà ở sau thời gian trầm lắng đang chứng tỏ sự hồi phục mạnh mẽ, khối lượng giao dịch ở tất cả các hạng trong quý ghi nhận mức tăng nhẹ 1% theo quý nhưng tăng 236% theo năm.
Như thường lệ, hạng C vẫn là phân khúc năng động nhất, chiếm hơn 40% tổng khối lượng giao dịch, theo sau là hạng B với 37%.
Các khu vực quận 2, quận 7, Bình Thanh và Tân Phú là những khu vực có khối lượng bán cao nhất, chiếm 66% tổng số căn hộ bán trong quý này. 

Giá trung bình của tất cả các hạng đang có xu hướng tăng, hạng C ghi nhận mức tăng cao nhất theo quý và theo năm, trong khi giá hạng B vẫn không thay đổi so với quý trước nhưng tăng 6,5% theo năm. Giá trung bình hạng A tăng 1,3% theo quý nhưng giảm 4% theo năm.
Mức giá trung bình tăng do mức giá chào bán ở những dự án mới chào bán gần đây cao hơn, cùng với mức giá thấp hơn ở những dự án sắp bán hết 100%. 
Cushman & Wakefield Việt Nam nhìn nhận, các căn hộ giá rẻ sẽ vẫn hút khách nhất và thị trường TP.HCM dự báo sẽ có tính thanh khoản cao trong thời gian tới.
Tuy nhiên, nhu cầu căn hộ cao và trung cấp dự báo cũng sẽ tăng do các nhà đầu tư tiếp tục quay trở lại thị trường.
Với những đổi mới trong Luật nhà ở trong năm 2014 và mức lãi suất hợp lý hỗ trợ người mua nhà, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục được cải thiện trong năm 2015.

Nguồn: Cushman & Wakefield Việt Nam

Đặc biệt, việc luật mới nới lỏng quyền sở hữu nhà đất đối với người nước ngoài vừa có hiệu lực bắt đầu từ 1/7 vừa qua có thể chưa tạo ra những ảnh hưởng ngay lập tức nhưng cũng sẽ thu hút một lượng các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tới Việt nam cũng như làm tăng tính thanh khoản của thị trường.

Cho con cơ hội được thất bại

Ông Đỗ Trần Bình Minh – CEO đơn vị tổ chức khoá học “Tôi tài giỏi! Bạn cũng thế!” tin tưởng rằng: “Tất cả trẻ em đều tài giỏi.


Hơn nữa, quy định các dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải có sự bảo lãnh của một định chế tài chính và ngân hàng sẽ làm tăng thêm niềm tin vào thị trường. Tuy nhiên, có nhiều lo ngại rằng chi phí bảo lãnh sẽ làm tăng giá của dự án và khách hàng sẽ phải gánh chi phí này, Cushman & Wakefield Việt Nam khẳng định. 
VĨNH TRÀ

Săn cộng tác viên kinh doanh bất động sản

Nhận bằng tốt nghiệp đã hơn nửa năm nhưng chưa có việc làm, tình cờ chị Nữ nhận được email mời cộng tác viên kinh doanh của một sàn giao dịch bất động sản tại quận 1 và bắt đầu với công việc ngay mà không cần thử việc. Dù.

Chủ tịch VAMC “kể khổ” thu hồi nợ xấu

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Chủ tịch Hội đồng Thành viên VAMC. Cũng theo ông Hùng, năm 2014, VAMC dự kiến mua 95.000 tỷ đồng so với kế hoạch 70.000 tỷ đồng; đồng thời, thu hồi được 4.500 tỷ đồng. Vượt kế hoạch Tiến độ mua và thu hồi nợ xấu.

“Xông đất” các sàn giao dịch địa ốc

Các sàn giao dịch đều kỳ vọng một năm 2015 nhiều khởi sắc Vừa mở hàng là có khách ngay Vào giờ Tỵ (từ 7 đến 9 giờ sáng) của ngày này cũng được xem là giờ Hoàng Đạo, tại nhiều sàn giao dịch bất động sản đã mở cửa.

Moody’s nâng triển vọng ngân hàng Việt Nam

“Ổn định vĩ mô đã củng cố thanh khoản trên toàn hệ thống. Tăng trưởng tiền gửi gần đây cũng được cải thiện, nhờ các chính sách của Chính phủ nhắm vào giảm tiết kiệm vàng và ngoại tệ”, Gene Fang – Phó chủ tịch Moody’s cho biết khi công.