Hình minh họa
Bất động sản phía Đông Sài Gòn rục rịch tăng giá
Nhà đất khu vực phía Đông TP HCM, dọc theo các trục từ Xa lộ Hà Nội đổ ra quận 2, 9, Thủ Đức… đang có xu hướng tăng cục bộ trên cả thị trường thứ cấp lẫn sơ cấp.
Khảo sát của Công ty tư vấn hội nhập toàn cầu (GIBC) tháng 11/2014 ghi nhận, những dự án đã thành phẩm và có pháp lý đầy đủ từ quận Bình Thạnh đổ ra khu An Phú – An Khánh quận 2 tăng giá 8% so với cách đây 3 tháng. Thực tế, khu này hầu như không có sản phẩm mới mà đa phần là nhà đất đã qua giao dịch thứ cấp.
Cũng trên trục Đông TP HCM, hướng từ Cát Lái quận 2 đổ ra đường Lê Văn Việt, quận 9 bất động sản tại đây nhích lên trên 10%. Một số dự án có vị trí đắc địa thuộc phường Thảo Điền tăng từ 12% trở lên.
Trong khi đó, nhà đất dọc theo trục đường Nguyễn Duy Trinh kéo dài đến hết quận 9 và các tuyến đường nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây duy trì mức giá ổn định, một vài dự án trung cấp trở lên tăng nhẹ 3-5%...xem thêm
Cẩn trọng với lời đường mật của “cò”
Nắm được tâm lí chuộng mua nhà giá càng rẻ càng tốt của nhiều khách hàng, hiện nay có không ít chủ đầu tư và môi giới cố tình mập mờ về giá bán thật của căn hộ khiến cho người mua hoang mang và lầm tưởng. Do đó nhà đầu tư phải thận trọng khi đọc các thông tin rao vặt hay những lời “đường mật” của giới kinh doanh bất động sản.
Mới đây nhất giữa tháng 11, một đơn vị kinh doanh bất động sản đã công bố ra thị trường dự án căn hộ chung cư tại khu vực phía Tây Tp.HCM. Sự kiện này đã thu hút đông đảo người mua nhà tìm đến. Nhiều người quan tâm và tìm đến dự án bởi thấy thông tin giá bán căn hộ trên quảng cáo khá mềm. Theo thông tin trên trang web của đơn vị phát triển dự án và tờ rơi quảng cáo của công ty tại lễ công bố dự án thì căn hộ tại đây có tiện ích quốc tế nhưng giá “chỉ từ 695 triệu đồng một căn”.
Tuy nhiên, qua trao đổi với môi giới, người mua mới vỡ lẽ mức giá 695 triệu đồng một căn thực chất chưa có thuế VAT. Môi giới tên P. cho biết, giá thấp nhất các căn hộ tại dự án cũng phải hơn 800 triệu/căn đã bao gồm thuế VAT…xem thêm
Không có chuyện đẩy giá bất động sản
Đang có nhiều đồn thổi giá nhà đất tới đây sẽ cao ngất ngưởng do chủ đầu tư phải bồi thường rất cao theo khung giá mới của Chính phủ.
Nghị định 104/2014 (có hiệu lực từ 29-12-2014) đưa ra khung giá đất mới với mức tối đa là 162 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với quy định cũ. Hiện đang có nhiều đồn thổi giá nhà đất tới đây sẽ cao ngất ngưởng gây khó cho người mua do chủ đầu tư phải bồi thường rất cao theo khung giá… Thực hư thế nào?
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Incomreal, cho rằng khung giá đất do Chính phủ đưa ra nhưng giá BĐS do thị trường quyết định. DN muốn tăng giá nhưng thị trường không chấp nhận thì làm sao bán được sản phẩm. Vì thế chuyện một số DN “dọa” tăng giá BĐS trong thời gian tới là không thể…xem thêm
Đà Nẵng: Sẽ sáp nhập mua bán nhiều dự án đất đai
Trao đổi bên lề hội thảo “Cơ hội đầu tư vào Đà Nẵng thông qua hình thức M&A” diễn ra chiều 28/11/2014, 1 số nhà đầu tư nhìn nhận, thời gian sắp tới, chắc chắn sẽ diễn ra nhiều hoạt động mua bán, sáp nhập các dự án đầu tư bất động sản trên địa bàn thành phố này.
Ông Phùng Tấn Viết, Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng khẳng định, xu hướng mua bán và sáp nhập dự án (M&A) đã phổ biến nhiều nơi, nhưng đây là lần đầu tiên địa phương tổ chức 1 hội thảo chuyên đề về vấn đề này, nhằm “khởi động những cơ hội thay đổi cơ cấu đầu tư vốn và dự án trên địa bàn”.
Điểm nhấn theo ông Viết, chính là thời gian qua, Đà Nẵng đã có nhiều dự án đầu tư, do nhiều tập đoàn, doanh nghiệp triển khai, theo quy hoạch của địa phương, nhưng hiệu quả hoạt động, xúc tiến triển khai không cao…xem thêm
12.000 tỷ đồng 4 tuyến đường KĐT Thủ Thiêm
Sáng 1-12, tại trụ sở UBND TPHCM, CTCP Đầu tư Địa ốc và Tổ Công tác liên ngành đã ký kết chính thức Hợp đồng xây dựng- chuyển giao dự án 4 tuyến đường chính, dự án quảng trường trung tâm và công viên bờ sông trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
Dự án 4 tuyến đường chính, gồm: Đại lộ vòng cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn, đường vùng Châu thổ với tổng chiều dài 11,9km (bao gồm 10 cây cầu trong đó có 2 cầu cạn) với tổng vốn đầu tư 8.265 tỷ đồng (chưa tính chi phí dự phòng do trượt giá và chi phí lãi vay 3.917 tỷ đồng).
Dự án quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông đã được UBND TP phê duyệt quy hoạch 1/500 với tổng diện tích 29,1ha. Dự kiến các dự án trên hoàn thành và bàn giao cho TP trong năm 2016…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
