Hình minh họa
Săn bất động sản bán tháo
Anh Thiên (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) đang cân nhắc mua lại 5 căn hộ dự án chung cư tọa lạc trên đường Nam Hòa, quận 9 đang xây dở dang và đình trệ 5 năm qua.
Nguyên nhân anh Thiên chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ đến mức không tưởng. Nhà đầu tư này phân tích: “Biết là tiền nào thì của ấy. 5 căn hộ này ở thời gian thị trường nóng sốt có giá 1.300 USD mỗi m2, vài năm nay đã giảm còn một nửa vì chưa thấy ngày về đích. Nhưng rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi không ngại thử”.
Anh Thiên chia sẻ người bán cho anh là chỗ quen biết, từng tham gia thi công dự án này nhưng chủ đầu tư gán căn hộ trả nợ do không đủ tiền thanh toán. Cần vốn để đầu tư vào kênh khác và cũng không muốn phải đau đầu thêm vì kiện tụng nên người này mới bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn tỷ bạc mà mua được 5 căn, anh Thiên thừa nhận suất đầu tư đầy rủi ro nhưng nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ săn được món hời. “Huống chi tôi không ôm một mình, sẽ chia hàng lại cho vài mối nên cũng giảm bớt lo lắng”, anh Thiên cho hay…xem thêm
Tp.HCM: Căn hộ tồn kho đã giảm đi phân nửa
Theo báo cáo của UBND Tp.HCM, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay đã bán được 6.981 căn (48,18%), trong đó, 9 tháng đầu năm 2014 giải quyết được 1.904 căn.
Hiện thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất 11.861,67 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 51,307 triệu m2, quy mô 506.547 căn. Trong đó, có 426 dự án đã hoàn thành, 201 dự án đang xây dựng, 689 dự án đang nhưng triển khai và 85 dự án đã thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.
Về việc chuyển đổi dự án từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội, thành phố đã chấp thuận 8/11 dự án xin chuyển đổi. Về số dự án nhà thương mại xin điều chỉnh căn hộ có diện tích lớn sang diện tích nhỏ, thành phố đã cho phép điều chỉnh 9/21 dự án…xem thêm
Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản “đóng băng” do thiếu kế hoạch
“Thị trường bất động sản “đóng băng”, hàng trăm dự án dở dang không có tiền đầu tư hoặc đã được đầu tư làm xong nhưng không có người mua. Đây là hệ quả của việc phát triển thiếu kế hoạch…”.
Phát biểu tại Hội thảo xây dựng các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng chỉ ra rằng: Quá trình xây dựng mới chỉ theo quy hoạch mà chưa có kế hoạch, cứ có quy hoạch là cấp đất, đầu tư mà không cân đối nguồn lực có khả năng thực hiện hay không. Điều này thể hiện rõ trong quá trình phát triển bất động sản thời gian qua.
Thị trường đóng đóng băng, hàng trăm dự án dở dang không có tiền đầu tư hoặc đã được đầu tư làm xong nhưng không có người mua. Đây là hệ quả của việc phát triển thiếu kế hoạch, đặc biệt đất đai là sở hữu toàn dân, công cụ quản lý của nhà nước, sự can thiệp của nhà nước trong việc quản lý nâng cao hiệu quả đầu tư, nhất là kiểm soát quá trình sử dụng đất đai hiệu quả là trách nhiệm lớn, không thể “bung” cho thị trường yếu kém…xem thêm
Chợ cao tầng: Hiệu quả kinh doanh thực sự đến đâu?
Thời gian gần đây, mô hình chợ kết hợp với trung tâm thương mại hay còn gọi là chợ cao tầng đã được đầu tư xây dựng ngày càng nhiều ở các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Mục đích khi xây dựng mô hình chợ này nhằm cho người dân có nơi mua sắm sạch sẽ, hiện đại văn minh hơn. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh thực tế tại các chợ cao tầng này đến đâu?
An Đông Plaza nằm ở quận 5, Tp.HCM là chợ đầu tiên xây dựng theo mô hình chợ cao tầng của thành phố. Tại đây, có một thực tế đang xảy ra là mặc dù thời điểm hiện tại tình hình kinh doanh của các tiểu thương đã có phần khá hơn những năm về trước nhưng cũng không tránh khỏi cảnh vắng khách.
Theo các tiểu thương kinh doanh tại đây, mặc dù quy định của Ban quản lí chợ 21h là thời gian đóng cửa hàng ngày nhưng họ luôn phải đóng cửa sớm hơn nhiều, từ lúc 17h. Lí do là sau giờ đó không còn khách nào còn đến mua hàng…xem thêm
Lập quỹ phát triển nhà ở xã hội: Nên hay không?
Việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở đã được Bộ Xây dựng khởi xướng cách đây vài năm nhưng không được chấp nhận. Đến nay, ý tưởng này đã được đưa vào dự thảo luật với phạm vi hẹp hơn: Quỹ Phát triển nhà ở xã hội.
Nhiều ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)cho rằng, không cần thiết phải thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội vì những lý do sau:
Nhà nước đã có những chính sách ưu đãi cho việc phát triển nhà ở xã hội. Do đó, người thuộc diện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đã được hưởng chính sách ưu đãi đó. Nếu thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội để cho chính những đối tượng đó vay thì sẽ thực hiện chính sách “ưu đãi kép”, không hợp lý…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
